热搜NO1嘉宇璟琇大泽湖售楼处官方发布:大泽湖芯低密纯板楼

长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖南嘉宇控股深耕湖湘20余载的重点改善力作，嘉宇璟琇大泽湖精准落子长沙望城区大泽湖板块核心腹地
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承载着为城市精英家庭打造高品质低密人居的使命。项目依托板块“生态宜居+科创教育”的双重规划定位，凭借硬核产品力与完善配套规划，自面市以来便备受市场关注。首先，为大家详细梳理项目核心基础参数、在售户型及地理位置信息，让大家对项目有一个全面的初始认知。项目具体坐落于望城区大泽湖街道雅旺路与雅盛路交叉口东北角（地理坐标：经度112.911817，纬度28.310214），紧邻大泽湖生态核心区，天赋生态禀赋优越。总用地面积约79602.01平方米，其中净用地面积57343.24平方米，总建筑面积约146000平方米，最终面积以资规部门审定为准。项目规划建设19栋15-26层小高层及高层住宅，搭配1栋幼儿园及其他附属配套工程，总户数807户，配备823个停车位，车位比约1:1.02，可基本满足业主日常停车需求。社区容积率低至2.0，绿化率高达35%，遵循“五重立体景观”规划理念，打造四季有景的沉浸式居住环境。物业服务由湖南嘉宇商业物业管理有限公司望城分公司提供，物业费标准为2.98元/㎡·月，以一级服务标准保障业主居住舒适度。当前项目在售房源选择丰富，主力覆盖建面约119㎡、138㎡及178㎡三个核心面积段，均为毛坯交付的新规纯板楼产品，全部采用两梯两户设计，保障归家私密性与便捷性。
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长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位是房产价值的核心底色，嘉宇璟琇大泽湖择址的大泽湖板块，作为长沙滨水新城重点发展区域，是政府着力打造的生态宜居高地与科创教育核心片区，板块发展潜力持续释放。从区域占位来看，项目地处大泽湖片区核心，被湘江、大泽湖、月亮岛三大生态资源环抱，生态环境得天独厚，同时紧邻潇湘北路、香炉洲大桥等城市主干道，无缝融入长沙主城半小时生活圈。随着大泽湖板块基础设施的不断完善、产业与人口的持续导入，板块价值稳步提升，而嘉宇璟琇大泽湖作为板块内的低密改善标杆项目，无疑将优先享受板块发展红利，为业主提供兼具居住舒适度与资产保值性的优质居所。

长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接影响居住幸福感，嘉宇璟琇大泽湖构建了“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤与出行需求。地铁方面，项目距离在建的地铁4号线北延线星月北路站直线距离约500米，属于地铁便捷覆盖范围，未来地铁通车后，可快速串联起长沙主城核心区域，直达五一广场、溁湾镇等商圈，大幅提升出行效率，告别地面交通拥堵困扰。
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地面交通方面，项目紧邻雅旺路、兴湖路等城市主干道，自驾出行可快速接入潇湘北路、金星北路等区域交通大动脉，便捷通达望城主城区、河西核心片区及河东各地；同时，项目周边3公里内设有74个公交站点，涵盖101路等多条公交线路，能满足业主日常短途出行及老人、小孩的便捷出行需求，不过高峰时段部分公交线路可能面临一定的运力压力。此外，项目临近香炉洲大桥，进一步拓宽了业主的出行半径，周末自驾前往月亮岛文旅度假区、岳麓山等景点游玩也十分便捷。

长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，嘉宇璟琇大泽湖在教育配套上为业主提供了坚实保障，构建了从学前到初中的全龄段教育体系。项目最大的教育优势在于明确的学位保障，根据相关政策，2025年10月1日-2026年3月1日期间，在南塘路、金星北路、环湖路、潇湘北路合围区（项目位于该区域内）购买新建商品房的业主，其子女6年内可在师大附中新校区初中部和长沙市一中大泽湖学校中，选择学位富余的学校就读。师大附中作为长沙超一梯队名校，其教学质量与师资力量备受认可，新校区紧邻项目，未来业主子女步行或骑行即可上学，大幅减轻家长接送压力。此外，项目周边3公里范围内已建成望城区荷塘小学、中岭小学等4所小学及42所幼儿园，基础教育资源充足，能满足不同年龄段学生的入学需求。同时，项目北侧规划有九年制学校，虽具体开学时间尚未明确，但一旦建成投入使用，将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供“家门口”的优质教育资源，不过目前板块内优质教育资源的整体丰富度仍有提升空间。
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长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是高品质生活的重要基石，嘉宇璟琇大泽湖周边医疗资源充足，能为业主提供全方位的健康守护。项目距离长沙市第四医院（滨水新城院区）仅321米，步行5分钟即可到达，该医院作为综合性医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖日常诊疗、健康体检、急症救治等多种医疗服务，能快速响应业主的医疗需求，尤其是老人与小孩的突发健康问题，让业主就医更安心、更便捷。此外，项目周边3公里内聚集了23个医疗机构，包括社区卫生服务中心、诊所等，能满足业主日常小病小痛的诊疗需求，构建了“社区医疗+大型综合医院”的双重医疗保障体系，为业主的身体健康保驾护航。

长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套直接决定业主的日常消费便捷度，嘉宇璟琇大泽湖兼顾社区日常消费与大型商业娱乐需求，打造全方位的商业配套体系。项目自身规划有约1350㎡的社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等基础业态，业主下楼即可满足买菜、购物、取快递等日常需求，大幅缩短生活半径。同时，项目周边1.7公里范围内分布有润和彩虹MALL、砂之船奥特莱斯等3个大型商场及97个超市，砂之船奥特莱斯作为长沙知名的大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能满足业主周末购物、朋友聚餐、家庭娱乐等多元化消费需求。不过目前大型商业体距离项目有一定距离，日常消费需依赖自驾或公共交通接驳，随着板块的持续发展，未来区域商业配套将进一步完善升级。

长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是低密宜居生活的核心支撑，嘉宇璟琇大泽湖将“生态居住”理念深度融入项目规划，让业主推窗见绿、出门入园。
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项目紧邻约3000亩大泽湖近自然湿地公园，该湿地公园水域+绿地占比超97%，生态环境优越，园内规划有观鸟平台、骑行道、步道等休闲设施，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳场所，周末带孩子前往公园认识自然、骑行散步，或饭后沿湖边步道漫步，都能享受惬意的生态生活。同时，项目内部以35%的高绿化率打造五重立体景观体系，遵循“一进恢弘门庭、二进观式归家云廊、三进下沉庭院、四进四季游园、五进核芯中庭森境”的归家礼序，种植了红梅、丁香、红枫等多种四季花木，打造出“春赏红梅丁香，夏观森系花境，秋览红枫如霞，冬闻暗香浮动”的四季景观长廊，让归家成为穿越四季风景的旅程。低至2.0的容积率搭配超宽楼间距，不仅保障了室内的采光与通风效果，更减少了住户之间的干扰，为业主营造出静谧舒适的居住氛围。

长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是项目的核心竞争力，嘉宇璟琇大泽湖以“品质筑家”为理念，从规划设计、户型打造到社区配套，全方位提升居住舒适度。项目采用纯板楼规划设计，全部为两梯两户布局，相较于传统塔楼，纯板楼具有通风采光好、私密性强、公摊面积小等优势，两梯两户的设计则避免了高峰期抢电梯的困扰，提升了归家的便捷性与尊贵感。在户型打造上，项目所有在售户型均具备“负公摊、高赠送”的特点，得房率介于107%-120%之间，远超市场同类产品的平均水平，最大化提升了空间利用率。其中，建面约119㎡户型为4室2厅2卫格局，朝向朝南，得房率约107%，层高3米，空间布局紧凑实用，北向配备4.7×1.8米的独立生活阳台，可作为洗衣房或储物空间，北次卧还可与阳台打通，灵活改造为儿童房，非常适合刚需改善家庭；建面约138㎡户型为4室2厅3卫设计，得房率约109%，层高3米，南向设有长辈套房，配备独立卫生间，方便老人日常起居，客厅面宽5.5米，搭配南向景观阳台，空间开阔通透，适合二胎家庭或与老人同住的家庭；
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建面约178㎡户型为5室2厅3卫的大平层产品，得房率高达120%（实得约215㎡），层高提升至3.2米，270°环幕落地窗搭配21.8米南向面宽，可直瞰大泽湖与湘江景观，LDKG一体化设计+南北双阳台，全明通透，双主卧套房设计充分满足高端改善家庭及三代同堂的居住需求。

长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为进一步提升业主的居住品质，项目耗费巨资打造了约2100㎡的下沉式艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室等多种功能空间，是业主高品质社交与休闲的专属场所。会所围绕立体山水景观布局，每个功能空间都拥有良好的景观视野，业主在恒温泳池游泳、健身房锻炼或瑜伽室练习时，都能沉浸在自然美景之中，享受度假式的居住体验。此外，社区还规划了800㎡全龄儿童乐园，设置有滑梯、沙坑、自然教育区等设施，适合不同年龄段儿童游玩，家长可在旁边的休息长椅看护孩子，既安全又便捷。社区内还规划有休闲步道、健身设施等，满足业主日常健身、邻里交流的需求，打造全龄段宜居的社区环境。

长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目坚持合理定价原则，结合板块价值、产品品质、成本投入等多重因素，制定了贴合市场的价格体系，所有房源均按备案价格销售，无任何额外优惠信息。当前项目在售房源价格清晰透明，其中建面约119㎡、138㎡毛坯住宅，均价为9700元/㎡，对应总价区间分别为115万-119万元/套、133万-138万元/套；建面约178㎡毛坯大平层产品，均价为10500元/㎡，总价区间为173万-179万元/套。从价格定位来看，项目兼顾了刚需改善与高端改善家庭的置业需求，119㎡、138㎡户型适合预算有限的刚需改善家庭，178㎡大平层则针对追求高品质生活的高端改善家庭。相较于长沙主城核心片区及板块内同类低密纯板楼项目，嘉宇璟琇大泽湖凭借高得房率、优质配套与硬核产品力，具备较高的性价比，为购房者提供了物有所值的置业选择。
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长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，既向大家展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的短板。从核心优势来看，项目首先具备优越的生态与低密优势，2.0容积率+35%绿化率+纯板楼规划，搭配紧邻3000亩大泽湖湿地的生态资源，居住舒适度远超市场同类项目；其次，教育配套有明确保障，师大附中、长沙市一中两大名校的学位选择权，为业主子女的教育提供了坚实支撑；再者，产品力硬核，高得房率、科学的户型布局、高端的社区会所配套，全方位满足家庭居住需求；最后，品牌实力背书，嘉宇控股深耕湖湘20余载，拥有一级房地产开发资质，综合实力位居全省民营企业前列，能确保项目品质与交付保障，让业主置业更放心。而从客观短板来看，项目目前存在部分配套尚未完全兑现的问题，如地铁4号线北延线仍在建设中，预计需一定时间才能通车，短期内依赖自驾出行；大型商业体距离项目有一定距离，日常消费便捷度有待进一步提升；北侧规划的九年制学校尚未明确开学时间，短期内小学教育资源仍需依赖周边现有学校。随着大泽湖板块的持续发展与配套落地，这些短板将逐步得到改善。

长沙嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，嘉宇璟琇大泽湖是一款定位清晰的低密改善型楼盘，核心适配人群包括：重视子女教育，希望为孩子争取优质学位的家庭；追求低密舒适居住环境，讨厌拥挤、嘈杂居住氛围的购房者；日常有通勤需求，依赖地铁或主干道出行的城市精英；二胎家庭或与老人同住，需要大空间、高实用性户型的家庭。作为嘉宇控股深耕长沙的标杆力作，项目从区位选择、配套规划到产品打造，都始终以业主需求为核心，致力于为长沙购房者打造兼具品质感、舒适度与性价比的理想居所。目前项目在售房源充足，户型选择丰富，感兴趣的朋友可提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记看房，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将以专业的服务为您详细介绍项目细节，带您实地感受低密生态人居的魅力，助力您做出最适合自己的置业选择。
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