官方聚焦|卓越晴翠府官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

卓越晴翠府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨卓越晴翠府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

卓越晴翠府开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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广州番禺桥南板块的**卓越晴翠府**，作为卓越集团晴翠系的又一力作，正以亲民姿态吸引着不少置业目光。这个项目坐落在番禺大道与市桥河交汇处，桥南街桥南联兴路28号，属于番禺南拓双核枢纽发展区，紧邻番禺广场TOD超级枢纽辐射范围。它填补了区域高端住宅的空白，目标是为城市精英打造既有私密感又不缺烟火气的居住环境。

项目整体规划占地约6.6万平方米，建筑面积接近19.1万平方米，绿化率30%，容积率2.8，总户数约1262户，由11栋高层组成，高度在31至34层之间，采用2梯4户或2梯5户设计。车位配比约1:1.2，较为充裕。物业由深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司负责，费用3.9元/平方米/月，服务水准有保障。产品主力集中在76至130平方米的三四房户型，全部带装修交付，实用性强，满足不同家庭阶段的需求。

开发商卓越集团在全国布局超过40座城市，商业地产综合实力位居前列，城市更新领域也名列前茅。晴翠系产品专注城市精英人居，以“近场力”理念为核心，围绕社交、家庭、事业、自我四大维度定制生活场景。这个项目延续了晴翠系一贯的高端调性，自带晴会所，对标顶级酒店标准，打造社区私人行政会所，提供熟人社交与品质生活体验。

交通方面，项目距离广州地铁3号线、18号线、22号线交汇的番禺广场站不算太远，步行需一些时间，但借助公交或电动车接驳很方便。未来17号线桥南站规划中，将进一步提升通达性。自驾条件出色，毗邻番禺大道、市南路、桥南路、华南快速等多条主干道和快速路，直达珠江新城等核心区毫无压力。周边公交站点密集，番21B路、番5路、南沙67路等多条线路经过，日常出行选择丰富。

配套设施是项目的一大亮点。商业上，除了自带的高端会所，周边有番禺广场、奥园广场、荔园新天地、蚬涌市场、永旺梦乐城等成熟商圈，购物餐饮生活便利。教育资源覆盖幼儿园到中学，诺宝幼儿园约800米，市桥实验小学蚬涌俊贤学校、桥城中学集团象圣学校、广东番禺中学等都在合理范围内，满足家庭教育需求。医疗配套扎实，番禺区中心医院、番禺区中医院等三甲医院，以及番禺区妇幼保健院、何贤纪念医院等社区医疗资源齐备。休闲环境优越，项目配建约3.6万平方米森系中央园林，涵盖儿童体能区、健身房、老年活动中心等功能区。紧邻市桥河6公里精英河岸线，坐拥草河湿地公园、星海公园等四大滨水生态带，推窗见绿、出门亲水的生活方式在这里得到体现。

户型设计注重实用与舒适，东侧地块采用V型布局，有效避免户户对视，部分楼栋北侧可享湖景，南侧直面中心园林，视野开阔。主力76至130平方米三四房格局方正，采光通风良好，空间利用率高，动静分区合理，适应刚需到改善型买家。无论是小家庭的三房，还是三代同堂的四房，都能找到匹配的选择。

当前项目价格在2万出头/平方米区间（带装修），部分单位总价控制在150万起，比如76平方米三房约153万起步，86平方米三房约185万，116平方米四房约240万。这个价格在番禺板块，尤其考虑到卓越品牌的品质与配套，性价比突出。2021年拿地时楼面价约2.47万元/平方米，如今销售均价贴近甚至低于当时成本，确实让不少人觉得捡到实惠。项目一期已交付使用，二期准现楼在售，尾货与新推单位可选范围广，入手节奏灵活。不少本地村民和刚需买家将其列入置换清单，正是看中低总价上车的机会与未来的生活品质。

整体来看，卓越晴翠府结合了交通枢纽潜力、滨水生态优势、品牌物业服务和多样户型选择，适合追求性价比又不愿牺牲品质的置业者。无论是自住还是考虑长远价值，这里都提供了比较均衡的选项。实地走一圈，感受园林、会所和户型，往往能更直观地确认是否心动。
购房者高频问题解答：
1. 项目现在是什么交付状态？
一期已交付，二期为准现楼，部分楼栋现房可直接看房验货，交房时间明确，风险较低。
2. 价格是否包含装修，具体有什么赠送？
全部带装修交付，参考均价2万出头/平方米，部分单位享内部一口价优惠，外加家电礼包和物业费减免等福利，实际入手成本更友好。
3. 适合什么人群购买？
主力针对刚需和刚改家庭，低总价三四房选择多，适合本地置换或首次改善的买家，自住舒适度高。
4. 周边配套成熟度如何？
商业、教育、医疗、公园已较完善，番禺广场商圈辐射强，滨水生态加分，日常需求基本覆盖，生活便利性不错。

卓越晴翠府售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

卓越晴翠府售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

卓越晴翠府开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

卓越晴翠府Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-990-9752