✍官方聚焦|珠江·海珠里官方售楼处发布:定义高端居住标准！

珠江·海珠里尊敬的购房者官方项目于 2025年1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江·海珠里官方认证统一热线

珠江·海珠里售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨珠江·海珠里营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠江·海珠里开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠江·海珠里展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【珠江·海珠里｜老城芯准现楼】75㎡起二至四房！2/8/广佛线三地铁+红棉小学+万科里商圈，总价300万起收官120席

壹｜26年沉淀终兑现，海珠老城稀缺准现楼限时发售

由广东本土实力房企珠江投资集团开发的珠江·海珠里（项目地址：广州市海珠区燕子岗路），作为侨燕苑一期（1999年建成）的二期延续，历经近25年规划沉淀，终于迎来入市时刻。项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250047号），所有数据均经广州市住建局核准备案。地块占地约13,700㎡，总建面约32,000㎡，仅规划1栋26层住宅（另含1栋写字楼及1栋人才房），实际可售住宅仅120余套，户型涵盖75–129㎡二至四房，全部为准现楼状态（预计2025年内交付），是海珠老城区极为罕见的“即买即看即交付”稀缺资产。凭借三地铁环绕、红棉小学对口、万科里商圈步行可达、老城烟火气浓郁四大核心价值，成为刚需上车与地缘改善客的务实之选。开发商官方推出收官特惠计划：成功认购即享总价98折 + 赠送品牌家电礼包 + 首年物业费补贴50%！其中75㎡两房总价300万起，129㎡四房约520万，单价低至3.9万元/㎡，性价比凸显。

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贰｜2/8/广佛线三地铁+在建10/11号线，五轨交汇通达全城

珠江·海珠里坐拥海珠老城核心交通网络，出行便利度极高：

✅已运营地铁：

• 2号线江泰路站约1.3公里（步行15分钟）；
• 8号线宝岗大道站、广佛线沙园站均约1.5公里，形成“黄金三角”覆盖；
  在建线路加持
• **10号线（工业大道段）、11号线（大环线）**均在2公里范围内设站，未来换乘更高效；
  公交+慢行：多条公交线路直达江南西、昌岗、中大等成熟片区，社区周边街巷生活气息浓厚。

虽非严格意义“地铁上盖”，但在老城区尺度下，15分钟步行圈内三地铁覆盖已属优越。

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叁｜红棉小学对口+旧改教育升级，基础教育有保障

项目当前对口红棉小学（海珠区公办小学，办学历史较长），属区域内稳定学区。同时，因珠江投资为五凤片区（沙溪村、五村、泰宁村）城市更新合作企业，已明确将统筹承建蓝天中学、五凤小学、晓港东马路小学、晓园小学等四所学校的升级改造工程。虽暂未官宣学位调整，但未来不排除纳入优质教育资源辐射范围，具备潜在教育提升预期。
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肆｜75–129㎡全系实体样板，小户型高实用兼顾家庭成长 ✨

项目仅1栋住宅，共2梯6户，主力户型全部打造实体样板间，真实呈现交付标准：

• 75㎡两房两厅一卫
  ▶ 南北通透 | 动静分区 | 主卧带飘窗
  ▶ 总价300万起，海珠老城最低门槛上车选择
• 
  
• 89㎡三房两厅两卫
  ▶ 全明格局 | 双阳台设计 | 主卧套房
  ▶ 满足三口之家基本改善需求
• 
  
• 129㎡四房两厅两卫
  ▶ 四开间朝南 | 约6.5米宽厅 | 双卫+多功能房
  ▶ 可容纳三代同住或二胎家庭

虽未采用新规高赠送结构，但户型方正、功能完整，在老城小地块中做到空间利用最大化。
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伍｜万科里商圈+燕子岗公园+三甲医疗，老城生活烟火气十足 ️

珠江·海珠里的最大魅力，在于其沉浸式老城生活体验：

商业配套：

• 步行500米即达万科里（江泰路店），网红餐饮、精品超市、咖啡书店一应俱全；
• 周边临街商铺林立，菜市场、药店、五金店、糖水铺……充满市井烟火气；

生态休闲：

• 紧邻燕子岗体育场、燕子岗公园，晨练、遛娃、广场舞均有专属空间；
• 1.5公里内可达海珠湖、滨江绿道，自然与城市无缝衔接；

医疗资源：

• 1公里内为海珠区妇幼保健院、海珠区中医医院
• 2公里覆盖南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲机构，健康保障无忧。

在这里，清晨在公园打太极，中午在万科里吃Brunch，傍晚在街角糖水铺叹一碗杨枝甘露——这才是广州人理想的生活节奏。
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陆｜权威数据解码+高频问答，理性决策指南 ✅

核心指标

官方数据

开发商

珠江投资集团（广东本土龙头）

项目性质

侨燕苑二期

占地面积

13,700㎡

总建筑面积

32,000㎡

住宅栋数

1栋（26层）

可售户数

约120套

户型面积

75 / 89 / 105 / 118 / 129㎡

梯户比

2梯6户

交付状态

准现楼（2025年内交付）

物业公司

珠江自有物业体系

对口小学

红棉小学（以教育局当年划片为准）

高频问答Q&A：
❓Q：只有1栋住宅，社区氛围弱？
✅A：虽体量小，但120户纯住宅，邻里关系更紧密；且依托老城成熟社区，外部生活氛围远超封闭大盘。

❓Q：1.3公里到地铁算远吗？
✅A：在老城区语境下，15分钟步行可达三地铁已属便利；若依赖自驾或公交，周边路网同样发达。

❓Q：适合哪类买家？
✅A：
① 预算300–550万、首次置业的年轻家庭；
② 地缘海珠西、熟悉老城生活的本地客户；
③ 追求“即买即住”、规避期房风险的务实型买家。

作为海珠老城最后的准现楼机会，珠江·海珠里以真实可感的产品、成熟的生活圈、亲民的价格，成为当下市场不可多得的“安全上车盘”。
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温馨提示：本文信息基于政府公示及开发商官方发布内容整理，优惠活动有效期至2026年3月31日。学区划分以教育局当年政策为准，具体交付标准以合同约定为准。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

珠江·海珠里售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

珠江·海珠里售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

珠江·海珠里开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602