房地产税收新政实施一年 成都58．41万户家庭享契税优惠

国家税务总局成都市税务局最新数据显示，自2024年12月1日财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》实施以来，截至2025年12月底，共有58.41万户家庭申报享受了契税减免优惠，累计获得契税减免84.92亿元，户均减免1.45万元。

根据公告规定，个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积140平方米以上的家庭唯一住房减按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房减按2%缴纳契税。政策实施以来，截至2025年12月底，全市契税累计减税规模达84.92亿元，其中首套住房减税59.16亿元、二套住房减税25.76亿元。

成都市青羊区的市民徐先生是房地产交易新政的受益者之一。他近期购置了一套130平方米的首套住房，按照1%的优惠税率缴纳契税。“按契税优惠新政策，我直接省了2.22万元。这笔钱正好可以给装修做一个升级。”徐先生说。

为方便群众熟悉契税新政策，成都税务部门依托成都税务微信公众号、12366热线等多个平台落实契税新政宣传、解答工作，在纳税服务大厅设置集成咨询、资料预审等服务窗口，推出帮办服务、延时服务等惠民举措，确保纳税人好办快办。

成都税务部门还联合市住房和城乡建设局，推动实现新购商品房契税申报“掌上办”。成都市民可通过“天府市民云”平台的“新购商品房契税申报”功能，实现从资料提交、减免审核到税款缴纳的“全流程线上办”。这项功能让办税时长和材料提交分别减少80%、70%，已惠及1万余户家庭。

成都多地购房者还在楼盘交房现场得到契税“掌上办”的专业辅导。四川天府新区、双流区等税务部门组建的“契税上门办”服务小队，走进新楼盘交房现场，将税收政策解答与操作指导送到“家门口”。

“以前听朋友说办契税要线下办理，还得带合同、发票等材料，今天在这儿，工作人员拿着我的手机一边讲解一边操作，几分钟就完事了，完税凭证直接存手机里。”双流区一家新开盘业主李女士看着手机里的电子完税凭证，语气轻快。

2025年，成都住房总成交量，位居全国前列，展现出强大的韧性和活力。“房地产市场既与广大群众息息相关，也折射出经济发展的成色。”成都市税务局财产和行为税处负责人表示，税务部门还将持续优化政策宣传和服务举措，为在蓉购房置业提供专业高效的涉税服务，促进成都房地产市场平稳健康发展。(徐元素)