北京
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康城暖山
北京 · 朝阳 · 国贸正东｜低密纯独栋别墅
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项目简介
康城暖山项目占地,16万平方米，建筑面积75999平方米，容积率0.32，绿化率70%，由180席纯独栋别墅组成,项目采取现代北美经典风格，建筑立面雍容典雅，每栋面积430－460平米。
项目采用微坡全水系景观规划并配建3000平米高档私人会所，其整体规划设计和建筑标准是康城历期开发之最，是北京东部唯一在售的纯独栋项目。凭借紧邻CBD和行政副中心通州的优越地理位置和大康城整体成熟高尚的环境配套，暖山业界被誉为“最具高增长性、高增值性稀缺城市别墅的价值典范”。
02
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开发商简介
康城项目由北京银信兴业房地产开发有限公司开发，隶属于暖山集团，集团总部位于北京朝阳区，是一家集地产开发、物业服务、学前教育与基金管理为一体的综合性企业集团。
暖山集团创立于2000年，旗下拥有10余家控股子公司，资产总规模约300亿元，业务覆盖北京、山东、江苏、江西、陕西等多个区域。
在地产开发领域，集团持续深耕高端住宅、商业地产、文旅项目，代表作品包括：
北京 · 康城暖山别墅
北京 · 椿萱茂
山东 · 烟台暖山生活A座、B座
江西 · 兔子的老家文旅项目
西安 · 富祥房地产项目等
03
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项目区位图
朝阳区国贸正东，唯一在售独栋别墅社区
低密资源，纯墅规划，一户一园，不可多得
04
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项目基本情况
项目基础信息
楼栋规划：180栋独栋别墅室内层高：3.1m物业费：5.2元/㎡
产权性质：70年
项目名称：康城暖山
项目位置：北京市朝阳区双桥东路63号院
产品类型：叠拼、独栋
开发企业：北京银信兴业房地产开发有限公司
占地面积：165,000㎡
建筑面积：76,000㎡
户型面积：
上叠252㎡，送露台，阳台和阁楼
416.8㎡ ，送300-600平米花园
422.5㎡，送300-1000平米花园
423.26㎡，送300-1000平米花园
花园面积：300㎡ - 1000㎡
总价区间：
叠拼：750-1200万
独栋：2300万-3800万
交房时间：现房
容积率：0.32
绿化率：70%
物业公司：开发商自持物业
车位配比：每户≥2个停车位
采暖方式：自采暖
05
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户型分析
独栋纯墅｜绿氧环抱｜主城正东
打造真正属于北京的「低密生活范本」
3栋416.8㎡ 花园300㎡
20栋422.5㎡ 花园500㎡
80栋423.26㎡ 花园600㎡
146栋463㎡ 花园350㎡
独栋纯墅
地上首层
地上二层
地下一层
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