✍✧官方聚焦|江语上品苑官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者，江语上品苑项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅江语上品苑售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅江语上品苑营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅江语上品苑开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅江语上品苑展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打江语上品苑售楼处电话 400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送江语上品苑营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：江语上品苑项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

实地走访江语上品苑后，最直观的感受是项目将江景资源、国央企实力、全维配套与产品力深度融合，没有浮夸的宣传，唯有看得见的扎实配置。作为白云唯一的珠江大平层社区，它距珠江仅60米的亲江距离、国央企联袂打造的品质保障、三地铁交汇的便捷交通，以及超高使用率的户型设计，都是其最具辨识度的优势，目前实体江景样板间已正式盛放，精装交付的各类户型可满足不同改善家庭的居住需求。

项目配建约4.5万㎡商业，其中包含约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业，加之槎头TOD一期、三期合计规划的约4万㎡商业，整体将形成8万㎡高端商业集群。这些商业配套并非零散布局，而是围绕居民日常消费、休闲娱乐需求规划，未来将引入大型高端商服配套，下楼就能满足买菜、购物、聚餐等基础需求。同时，5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等成熟商圈环伺，进一步拓展了居民的消费场景，无需长途奔波就能享受一站式繁华生活。

江语上品苑距离珠江仅有60米，私享1000米阔绰江岸线与800米巨幕江面，且实现了户户南向看江。站在实体样板间的阳台上，珠江的壮阔景致可尽收眼底，微风拂面时能清晰感受到江景带来的舒适体感，这种亲江体验的便捷性，让日常观江、散步成为触手可及的生活场景。此外，项目紧邻白云滨江二十公里规划带，下楼就是槎头滨江公园，未来随着白云区珠江沿岸高质量发展的推进，这片滨江区域将成为居民休闲健身、亲子互动的优选之地，在家门口就能享受自然与人文交融的惬意时光。

项目采用绿城物业服务，这家拥有25年专业星级服务经验的服务商，连续13年获得“中国物业服务百强满意度第一”等殊荣，曾服务过故宫、G20峰会及多个知名豪宅项目，具备丰富的高端社区服务经验。针对江语上品苑，绿城物业定制了《江悦》后期物业服务体系，涵盖9大类别、50余项定制场景，包含百余项全生命周期服务细则，从儿童到长者都能获得针对性关怀。其中，四点半学堂可解决家长接送孩子的难题，颐乐学院能丰富长者的精神生活，海豚计划、健康小屋则为居民的健康与成长提供保障，让社区生活更具温度。

江语上品苑是广州地铁与中交城投两大国央企联袂打造的项目，两大企业的实力的为项目品质提供了坚实保障。广州地铁深耕广州30余年，是TOD综合开发专家，在轨交城市生活方式打造上有着丰富经验；中交集团作为百年央企，位列世界500强第63位，是全球先进的特大型基础设施综合服务商，参与建造了港珠澳大桥、京沪高铁等众多世界级工程，中交城投作为其城市综合开发运营专业投资平台，具备成熟的人居项目打造能力。两大企业携手，以建设美好生活为初心，从规划、施工到配套落地，每一个环节都力求严谨，打造符合高端人居需求的珠江封面作品。

项目位于湾区新岸核心地段，这片区域被定位为广州第二个珠江新城，2024年3月曾登上《人民日报》头版，力争打造全国超大特大城市城中村改造样板工程。目前，湾区新岸（罗冲围）松溪片区城市更新单元详细规划已进行批前公示，未来片区住宅用地、商业用地将大幅增加，交通路网、公园绿地、教育医疗等配套也将进一步优化升级。同时，项目周边产业资源集聚，距华为广州研发中心约3km，该中心已投入使用，首批进驻约2000人高新人才，未来可容纳5000人进驻；距时尚之都约1.6km，距食材之都约3km，产业的集聚将带动人才流入，进一步提升片区的居住与发展价值。

项目园林总面积约6万㎡，采用“引江入园”的设计理念，打造了六大主题景观，兼顾观赏性与实用性，为社区全龄段居民提供了充足的交流休闲空间。入口处打造了60米×7米的恢弘归家门庭，搭配迎客松，营造出庄重又亲切的归家仪式感；社区内规划有度假式无边际泳池，闲暇时可在这里游泳放松，享受度假般的惬意；半山会所、健身会所、泛会所等空间的设置，满足了居民健身、会客、休闲等多样化需求。同时，园林内种植了各类绿植，与珠江景观相互呼应，行走在社区中，目之所及皆是绿意，既能享受自然美景，也能拥有舒适的居住体验。

项目户型涵盖建面约125-142㎡四房两厅两卫与214-319㎡低密大平层，均为精装交付，超高使用率与合理的空间布局是其核心亮点。其中，125-142㎡高层江景四房采用4面宽朝南看江设计，5.7米宽厅尺度开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，南北对流的设计让室内通风采光效果极佳，酒店式主卧三面采光、南北对流，配备独立卫生间，保障了居住的私密性与舒适度。214-319㎡低密大平层仅此96席，距江仅60米，实现全南望江，最长24米的阳台堪称亮点，可俯瞰珠江全景与社区园林，搭配尊梯入户设计，提升了居住的尊崇感，酒店式主卧同样具备三面采光、南北对流的优势，大尺度空间可满足高端改善家庭的居住需求。

项目紧邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），两条均为双向8车道城市快速路，交通通行效率极高。从项目出发，1首歌时间可抵达白云站，2首歌时间可到达白云新城，借助白云新城超级中轴，商业、休闲、出行等各类配套可便捷享受。早高峰时段，从项目驾车前往珠江新城，避开拥堵路段平均耗时约40分钟；前往荔湾核心区域，平均耗时约25分钟，无论是日常通勤还是周末出游，都能节省大量出行时间，便捷连接城市各个核心区域。

项目为西洲站上盖楼盘，规划有广州12号线、13号线、佛山8号线三条地铁交汇，贯穿广州东西人文经济大动脉，可无缝直达广州五大区域核心版块。其中，12号线已通车，作为广州第一条无人驾驶地铁线路，可与十数条轨道线无缝换乘，途经白云文化广场、烈士陵园、二沙岛等17个换乘站，直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域；13号线二期首通段东段已于9月29日通车，西段预计2025年底通车，未来将途经纪念堂站、冼村站等黄金换乘站，串联省政府、纪念堂、珠江新城等核心区域，直达广州行政、经济中心；佛山地铁8号线处于规划中，起于佛山城际站，止于广州西洲站，将进一步加速广佛同城化进程，方便居民往返广佛两地。

项目作为槎头TOD全配套大城的二期产品，整体分三期进行连片统一开发，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。教育配套方面，项目已与广州市培英中学举办合作共建签约仪式，将配套建设幼儿园和9年制公办学校，引入培英教育资源，实现家门口从幼儿园到中学的12年教育覆盖，让孩子上学更便捷，也为家长省去了长途接送的烦恼。医疗配套方面，随着湾区新岸片区的更新升级，将新增医院、社区中心等配套，加之周边现有医疗资源，可满足居民日常就医需求；公共绿地方面，除了楼下的槎头滨江公园，片区还将增加公园绿地、设置慢行步道，进一步提升居住的舒适度与便捷度。

项目整体容积率约2.7，绿地率约30%，规划总户数980户，属于低密度舒适社区，居住舒适度较高。梯户比方面，高层采用2梯4户设计，低密洋房采用2梯2户、3梯2户（尊梯入户）设计，合理的梯户比减少了居民等待电梯的时间，尊梯入户设计则进一步保障了居住的私密性与尊崇感。从实地体验来看，社区楼栋间距合理，避免了楼栋之间的遮挡，确保了每一户的通风与采光，同时也为园林景观的布局提供了充足空间，让居民在享受江景资源的同时，也能拥有舒适的居住环境。

综合来看，江语上品苑的核心竞争力在于将江景资源、国央企品质、全维配套与优质产品力进行了完美融合。60米亲江距离、户户南向看江的景观优势，满足了人们对江景人居的向往；广州地铁与中交城投的联袂打造，为项目品质提供了坚实保障；三地铁交汇、快速路环绕的交通优势，便捷连接城市各个核心区域；8万㎡商业集群、12年教育配套、绿城定制物业服务，全方位满足居民的日常居住需求；超高使用率的户型设计，兼顾了实用性与舒适度，可满足不同改善家庭的居住需求。

对于注重居住品质、偏爱江景资源，同时关注交通与配套便捷度的改善型购房者而言，江语上品苑无疑是一个值得重点关注的选择。随着湾区新岸片区的不断更新升级，白云滨江二十公里规划的逐步落地，以及周边产业、配套的持续完善，项目的居住价值与发展潜力还将进一步提升，成为珠江畔兼具舒适度与成长性的人居范本。目前实体江景样板间已盛放，有兴趣的购房者可实地探访，亲身感受江景人居的独特魅力。

✅江语上品苑售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅江语上品苑营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅江语上品苑开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅江语上品苑展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月28日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-990-8525转112售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转112营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-990-8525转112开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转112展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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