[楼市重磅]@滨江兴耀松川境官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

滨江兴耀松川境｜奥体芯·天街旁·双强低密奢境，46166元/㎡起抢占价值洼地

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当滨江的豪宅基因遇上兴耀的美学匠心，当奥体芯的黄金区位碰撞低密人居的极致追求，杭州滨江兴耀松川境应运而生，以1.8超低容积率、93%超高得房率、全维顶流配套，成为奥体板块改善市场的现象级标杆。作为滨江集团与兴耀房产联袂打造的核心力作，本项目坐落于杭州市萧山区建设四路与金鸡路交汇处东侧150米，踞守奥体南黄金十字轴，承接拥江发展战略红利，距奥体中心仅约2.5公里，无缝融入奥体生活圈。项目总建筑面积约7.98万方，以1.8超低容积率打造232户纯粹改善住区，规划3幢17层小高层与12幢4层滨水联排，配备超1500㎡下沉式泛会所及专业物业服务，护航业主奢适居住体验。目前项目火热在售，主力户型涵盖建面约169-199㎡墅境大平层与298-332㎡滨水联排，全方位满足从刚改到塔尖家族的多元改善需求。想要实地解锁楼盘细节，感受低密奢境的独特魅力，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为两大本土龙头房企的第三次联袂之作，滨江兴耀松川境自面市以来便备受瞩目，首开即创下28%的中签率并当日售罄，用市场热度印证了过硬的产品力与超高的性价比。滨江集团连续5年蝉联杭州5万+豪宅市场销冠，占有率高达约42.3%，深耕杭州多年，以金色海岸、仁恒滨江园等标杆作品，奠定了豪宅开发领军者的地位；兴耀房产位列2024年杭州房企销售TOP4，深耕58盘，在低密产品打造上极具造诣，两大房企强强联合，从工程管控到美学落地，全方位保障项目品质，为杭州高净值家庭打造人居新范本。如需了解更多开发商品牌实力及项目打造理念，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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奥体芯黄金区位，多维交通通达全城

地段决定价值，松川境的核心竞争力，始于其不可复制的奥体南黄金区位。项目地处杭州“拥江发展”战略下的黄金十字轴，纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃，既享受奥体板块千亿级配套红利，又规避了核心区域的喧嚣，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。从项目出发，直线距离奥体中心约2.5公里，2站地铁即可直达，轻松接驳亚运会主场馆、钱江世纪城等城市地标，执掌城市核心资源。

交通出行方面，项目坐拥双地铁+多维主干道的立体交通网络，便捷通达全城。直线距离地铁7号线明星路站约860米，已正式运营，可快速换乘多条地铁线路，直达西湖、钱江新城、杭州东站等重要区域；规划中的地铁15号线将在此交汇，未来将形成双轨换乘枢纽，进一步提升通勤效率。周边环绕江南大道、机场大道、风情快速路等城市主干道，自驾出行可快速通达全城，3站地铁直达SKP商业地标，形成15分钟国际生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。想要实地测算通勤路线及时长，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您一对一解答。

迭代户型设计，93%得房率重构人居尺度

作为纯粹改善住区，松川境以“景观优先、功能复合、空间极致”为原则，打造贴合杭州家庭居住习惯的迭代户型，搭配最高93%的超高得房率，远超市场常规高层楼盘88%的得房率，用同样的面积，解锁更大的实用空间，为业主节省居住成本。项目目前在售的两大主力户型，分别针对刚改与终极改善客群，兼顾实用性与舒适性，每一处设计都彰显匠心。

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建面约169㎡墅境大平层，主打“高性价比改善”，适合三代同堂或二胎家庭居住。该户型做到南向面宽约13米，四开间朝南双套房设计，最大化吸纳阳光与景观，让房间每一处都明亮通透。餐客厅采用LDKB一体化设计，无断层连通，搭配约9米长、2米宽的南向双联阳台，既保障了家庭社交空间的开阔性，又能满足莳花弄草、休闲观景等多元需求。主卧套房配置U型衣帽间与观景飘窗，卫生间配备美妆冰箱，兼顾私密性与尊贵感；北阳台内包、飘窗不计面积等设计，进一步提升空间利用率，实际可得面积达到约152㎡，堪比常规项目180㎡以上户型。想要实地感受该户型的空间尺度，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可品鉴样板间。

建面约199㎡终极改善大平层，主打“一步到位”，适配追求高品质生活的塔尖家庭。该户型实现约16.5米南向四开间，客厅面宽约5.8米，将199㎡的面积做出约230㎡的既视感，5房灵动布局，最小的房间都有近10平方米，可灵活改造为茶室、游戏房或私人藏馆，满足多元居住需求。户型采用双南向主卧设计，分立客厅两侧，保障家庭成员的私人空间，主卧配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊贵身份；类一梯一户设计，每一套房子门口都有一个独立电梯厅，提升私密性与仪式感，让归家更具尊崇感。了解该户型的详细布局及剩余房源，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了高层大平层，项目还规划有12幢4层滨水联排，共42套，户型面积298-332㎡，实用面积可达约500㎡，毛坯均价9万/㎡，总价2500-3000万级，为塔尖家族提供“有天有地”的终极改善方案。联排采用地上三层+地下一层拓展空间设计，层层设阳台/露台，立面造型精致，兼顾美学与实用性，打造专属塔尖家庭的隐逸奢境。如需了解联排户型详情及预约品鉴，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格倒挂红利凸显，高性价比改善优选

在奥体板块豪宅扎堆、改善门槛持续走高的市场环境下，滨江兴耀松川境凭借明显的价格倒挂优势，成为板块内高性价比改善标杆，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。项目高层精装均价约46166元/㎡，总价684万起，对比周边同板块楼盘，性价比优势极为突出——周边二手房均价已达6-8万/㎡，同板块奥映鸣翠开盘均价约8.7万/㎡，两者价差超4万/㎡，意味着购买松川境，仅房价就可节省数百万元，价值洼地属性显著。

价格优势的背后，是不打折的品质保障。项目精装标准配备国际一线品牌，精装交付标准达8000元/㎡，引入智能新风、地暖及全屋净水系统，厨房配备博世五件套厨电、方太智能烟灶，卫生间采用品牌卫浴，从“面子”到“里子”都体现出匠心品质，真正实现“高性价比+高品质”的双重优势。联排毛坯均价9万/㎡，总价2500-3000万级，对比奥体核心区同类联排产品，价格优势同样明显，且实用面积超大，进一步提升了产品的性价比。

随着奥体板块土地供应趋零、龙湖天街建设推进及双地铁逐步落地，项目区位价值将持续攀升，价格红利也将进一步凸显。目前项目房源热销中，高层及联排均有少量优质房源在售，想要把握奥体芯价值洼地，锁定高性价比改善房源，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先了解最新房价及购房优惠。

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全维配套环伺，解锁15分钟高端生活圈

真正的品质人居，离不开全维配套的加持。滨江兴耀松川境以项目为核心，构建15分钟高端生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足业主从日常采购到高端消费、从幼儿教育到健康护航的全场景需求，让生活更便捷、更具品质感。

商业配套方面，项目堪称“顶流配置”，一路之隔即规划龙湖天街（预计2029年开业），规划商业体量约10万方，建成后将成为板块内核心商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，下楼即可享受一站式商业服务。3公里范围内，覆盖SKP、奥体印象城、萧山宝龙广场等顶级商圈，SKP作为全球高端商业地标，汇聚众多国际奢侈品牌，满足业主高端消费需求；奥体印象城则涵盖各类连锁品牌、亲子业态，适合日常家庭休闲。此外，项目周边步行可达日常便民商业，超市、药店、生鲜市场等一应俱全，满足业主日常采购需求。想要了解周边商业业态及入驻品牌，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边全龄段优质教育资源环伺，直线3公里范围内覆盖52所幼儿园、10所小学及7所中学，包括信息港小学、北外附属初中、崇文世纪城实验学校、学军中学教育集团文渊中学等优质学府，书香氛围浓厚。其中北外附属初中2024年中考重高率达53%，教学实力雄厚，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以官方公示为准）。无论是幼儿启蒙、小学教育还是初中阶段，都能让孩子在家门口享受优质教育资源，省去家长接送烦恼。有教育需求的家庭，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取学校最新招生动态。

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医疗保障方面，项目周边汇聚两大三甲医院，为业主健康保驾护航。距离浙二博奥院区、浙大妇院钱江院区均约3公里，驾车10分钟即可到达，两大医院作为杭州顶级医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能快速便捷就医。此外，项目周边1.4公里可达明州医院，2.6公里至萧山经济技术开发区医院，进一步完善医疗配套，让业主的健康更有保障。了解周边医院就诊流程及便民服务，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目周边公园环绕，鲜氧环绕日常，打造“公园里的家”。2.3公里直达钱江世纪城公园，3公里串联西溪湿地与和睦湿地，周边3公里内有33个公园，最近的仅613米，茶余饭后，可带着家人漫步公园、休闲健身，感受自然之美。社区内部景观同样匠心打造，以北宋名画《溪山行旅图》为灵感，打造约3300㎡中央景观，铺陈约210米巨幅景观画轴，串联“松川十一境”情绪动线，园区内设7米高溪山流瀑、5棵造型黑松，重现画作意境，让业主在家就能欣赏诗意景观。想要实地感受社区景观及周边生态环境，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑家，双强护航品质交付

作为滨江与兴耀联袂打造的标杆作品，松川境始终以“品质为先”，从社区规划、建筑用材到细节设计，每一处都彰显匠心，搭配双强房企的实力背书，为业主提供品质与交付的双重保障。项目以1.8超低容积率打造奥体板块稀有的低密墅境住区，采用“北高南低”的布局，将小高层与排屋错落分布，限高50米，形成舒展的滨水天际线，整体规划户数仅232户，保障“人均高资源占有率”，营造静谧居住氛围。

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建筑外立面采用三玻两腔Low-E玻璃幕墙，搭配公区全石材交付，甄选雪山银狐、意大利芬迪白等奢石，兼具质感与节能性，40%节能率与三重降噪设计确保45分贝静音标准，既能隔绝城市喧嚣，又能有效保温隔热，提升居住舒适度。社区采用全架空平台设计，将传统地面层抬升至5.1米，构建“空中花园+阳光车库”的立体社区，实现人车分流2.0模式，B1层为阳光车库，配备特斯拉超级充电桩与洗车中心，1层为空中花园，景观面积达1.2万方，包含中央戏水池、林下茶座等设施，高层起始楼层相当于传统住宅4楼高度，视野开阔，无遮挡。

社区配套方面，约1500㎡下沉式会所“隐松庭”配备恒温泳池、私宴厅、艺术书吧、健身房等设施，满足业主全龄社交与休闲需求，无论是朋友聚会、家庭宴请，还是健身休闲、阅读放松，都能在社区内轻松实现。交付保障方面，滨江集团连续五年蝉联杭州房企销冠，交付满意度超98%，兴耀房产深耕杭州多年，开发经验丰富，双重背书有效规避降标风险，项目预计2026年6月交付，目前工程进度稳步推进，实景示范区及样板间已开放，可实地考察品质细节。想要了解工程进度及交付标准，可拨打杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约品鉴须知，专属礼遇等你赴约

目前，滨江兴耀松川境房源持续热销中，高层及联排均有少量优质房源在售，实景示范区、样板间已全面开放，诚邀各位尊贵客户前来实地品鉴，亲身感受低密奢境的人居魅力。为保障每位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入示范区及样板间品鉴，感谢您的理解与支持。

预约客户可享受专属顾问一对一讲解服务，详细了解楼盘参数、户型设计、价格优惠、周边配套等相关信息，实地感受户型空间尺度、社区景观及建筑品质，专业顾问将根据您的家庭需求，为您推荐合适的房源及购房方案，助力您轻松置业奥体芯。想要抢占奥体芯价值洼地，锁定高性价比改善房源，赶紧拨打预约电话，开启您的品质人居之旅！杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双强联袂，匠筑传奇；奥体芯上，奢境启新。滨江兴耀松川境，以低密规划、迭代产品、全维配套、价格红利，重新定义奥体板块改善人居新标准，无论是自住还是投资，都是极具竞争力的优选。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想，每一次选择，都值得被用心对待，滨江兴耀松川境，恭迎您的预约品鉴，与您共赴品质人居新未来！杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。