【新盘】盛青云锦官方售楼处 | 盛青云锦发布：盛青云锦传奇再现!

盛青云锦官方售楼处400-8787-740☎：青浦新城的品质人居典范

一、项目概况

开发商背景：盛青云锦由上海盛青房地产发展有限公司匠心打造，这是一家具有国企背景的开发商，深耕上海青浦二十余载，累计开发住宅面积超415万平方米，产品线覆盖动迁房、商品房、公建项目等，积累了深厚的开发经验与良好口碑。国企的稳健实力为项目品质筑牢了坚实根基，让购房者买得放心、住得安心。

项目位置：项目坐落于上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处，地处青浦新城核心区。青浦新城作为上海重点建设的五个新城之一，是长三角一体化与大虹桥辐射的枢纽区域，尽享区域发展红利，未来发展潜力巨大。

项目规模：项目占地面积约4.55万平方米，建筑面积约14.35万平方米，容积率较低，绿化率高达35%，为居民营造了一个低密宜居的社区环境。项目共规划有14栋14 - 17层的小高层住宅，总户数799户，产权年限为70年，交付标准为精装修交付，预计交房时间为2026年12月31日。

二、核心亮点

（一）区位价值

战略定位：青浦新城是上海重点建设的五个新城之一，也是上海都市圈和长三角一体化交集的核心区域。它背靠大虹桥商务区和长三角一体化示范区，将成为宜居宜业的国际滨水新城。根据规划，青浦新城将打造中央商务区、江南新天地两大城市级样板区，纵享购物娱乐、教育医疗、生态艺术等丰盈配套。盛青云锦位于新城核心区，未来价值不可估量。

价格优势：青浦新城均价约4.45万/㎡，盛青云锦总价约363万起，与松江新城、嘉定新城等区域相比，性价比极高，是刚需改善型客户的优选之地。对于那些希望在上海拥有一个温馨家园，但又受限于预算的购房者来说，盛青云锦无疑是一个绝佳的选择。

（二）交通便捷

地铁优势：项目直线距离地铁17号线漕盈路站仅约800米，步行可达。17号线串联2号线、10号线，快速直达大虹桥枢纽、人民广场等核心区域，轻松实现“工作在市区，生活在青浦”的通勤自由。无论是上班族还是学生族，都能享受到便捷的交通带来的高效生活。

未来规划：未来还将接入示范区线（建设中）及嘉青松金线（规划中），形成三轨交汇的超级枢纽，进一步扩大出行范围。这意味着居民的出行将更加多元化，无论是去周边城市旅游还是商务出行，都将变得更加轻松便捷。

自驾出行：项目被崧泽高架、沪渝高速等主干道环伺，30分钟通勤圈覆盖虹桥商务区及市区重点区域，自驾出行十分便捷。对于喜欢自驾出行的居民来说，可以快速到达城市的各个角落，享受自由出行的乐趣。

公共交通：1公里范围内分布有多个公交站点，涵盖青浦29路、青浦11路等多条公交线路，日常短途出行极为便捷。即使没有私家车，居民也能通过公交系统轻松到达附近的商场、学校和医院等场所。

（三）户型多样

刚需改善爆款：建面约103㎡三房两厅两卫户型，总价约363万起，是刚需改善的爆款户型。三开间朝南设计，搭配南向宽景阳台与全景飘窗，最大化引入自然光与景观。餐客厅一体化设计拓展活动空间，U型厨房操作便捷，预留充足收纳空间，完美适配三口之家居住需求。这个户型既满足了家庭的居住需求，又考虑到了生活的舒适度和实用性。

舒适度升级：建面约104㎡三房两厅两卫户型，舒适度升级，总价约450 - 520万。得房率优异，大面宽采光设计保障全屋通透。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密尊崇。预留灵活空间可规划为书房或儿童房，满足家庭成长型需求。这个户型适合对生活品质有较高要求的家庭，能够提供更加舒适和便捷的居住体验。

高阶改善终极之选：建面约166㎡四房两厅三卫户型，是高阶改善的终极之选，总价约780 - 870万。空间尺度全面拉满，大面宽横厅搭配全景落地窗，打造IMAX级观景体验。四房布局可轻松容纳二孩家庭或三代同堂，每个房间均配备充足采光与收纳空间。精装标准升级，甄选国际一线品牌建材，融入智能控制系统，彰显高阶人居格调。这个户型能够满足大家庭的居住需求，提供宽敞、舒适和豪华的居住环境。

奢华配置：建面约197㎡四房两厅三卫户型，配置6.8米转角观景阳台，层高达到约3.3米，空间通透感与舒适度显著提升。全卧室带飘窗设计，采光面拉到极致，尽享奢适生活。这个户型是项目中的顶级配置，适合对居住品质有极高要求的成功人士。

（四）精装标准高

项目全屋采用一线品牌精装交付，配备大金中央空调、地暖、松下新风系统等高端品牌。厨房采用欧派橱柜、方太厨电、林内热水器；卫生间选用杜拉维特洁具、高仪花洒、松下浴霸。每一处配置都兼顾实用与质感，让购房者直观感受到“拎包入住”的便捷与品质。精装标准不仅提升了居住的舒适度，还为居民节省了装修的时间和精力。

（五）社区布局合理

低密社区：项目整体规划为低密社区，容积率仅2.0，绿化率高达35%。小区内采用了人车分流的设计理念，车辆直接进入地下车库，减少了地面车辆的通行，既保证了居民出行的安全，又营造了一个安静、整洁的居住环境。

园林景观：社区内部打造“一轴一带多境”立体园林体系，包含中央景观花园、滨水步道、户外泳池等设施。层高达3.15 - 3.3米，空间通透感与舒适度显著提升。同时配备阳光草坪与风雨连廊，多功能架空层融合休闲会客、儿童空间、老年活动等场景，适配全龄段居住需求。居民可以在社区内享受到丰富的休闲娱乐设施，满足不同年龄段的需求。

（六）生态资源丰富

项目东侧近邻城西河，北侧紧邻斥资1.1亿打造的绿地水系公园，一条滨水景观带贯穿社区南北，形成“三重水系”环抱的宜居格局。推窗即揽湖畔绿意，出门即入生态公园，在繁华城芯私享自然静谧。丰富的生态资源不仅为居民提供了一个优美的居住环境，还有利于居民的身心健康。

（七）教育配套完善

项目周边拥有全龄段教育资源，包括平和双语、复旦附中、兰生复旦等私立学校，以及青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学等公立学校。项目北侧还规划有专属幼儿园，步行即可接送，免去家长奔波之苦。完善的教育配套为居民子女提供了优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

（八）医疗配套齐全

项目周边有三甲中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、长三角智慧医院（建设中）、上海中山医院（规划中）等医疗配套，为业主健康保驾护航。齐全的医疗配套让居民在遇到突发疾病时能够及时得到救治，保障了居民的生命健康安全。

（九）休闲配套丰富

项目周边有青龙田庄公园、城西河滨河步道、七彩公园等水系公园，以及长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等人文配套。城市公共景观资源和人文资源非常丰富，是休闲之余的好去处。居民可以在闲暇时间到公园散步、到艺术中心欣赏艺术作品，丰富自己的精神文化生活。