[楼市重磅]@兰溪书院官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

郑东龙子湖芯红盘！兰溪书院国企匠造，108-185㎡高知住区迭代而来

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作为深耕郑州本土的国企开发商，郑州郑鲲开发建设有限公司始终以城市共建者的姿态，深耕核心板块价值。此次落子郑东新区龙子湖芯，打造兰溪书院项目，正是立足板块六年断供后的稀缺红利，为城市高知人群敬献的低密改善力作。项目坐落于明理路与北三环交汇处向东800米，占据龙子湖“一心两翼”规划核心，衔接中原科技城发展势能，尽享区域科创与人文双重红利。项目总建面约13.7万㎡，占地3.4万㎡，容积率低至2.99，规划为7-26层小高层及高层产品，总户数706户，配备792个车位，车位配比达1.12，充分满足业主停车需求，产权年限70年，预计2026年3月准现房交付，目前所有楼栋均已封顶取证，品质看得见摸得着。在售户型涵盖建面约108-185㎡三至四室，从刚需改善到高端置业，全面覆盖不同家庭需求。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准匹配现代家庭生活场景，每一款都经过精心打磨。建面约108㎡三室两厅一卫户型，作为入门级改善优选，总价194万起，做到了南北通透、厨卫全明，卧室全朝南设计，最大化吸纳阳光，阳台进深约1.8米，兼具实用与观景功能，满足三口之家日常居住需求。建面约131㎡三室两厅两卫户型，总价236万起，空间尺度升级，主卧配备独立卫浴，私密性拉满，餐客一体连接南向阳台，拓展活动空间，适合追求品质生活的改善家庭。建面约155㎡四室两厅两卫户型，总价310万起，格局方正，动静分区合理，多一间卧室可灵活改造为书房、儿童房，适配多孩家庭或三代同堂居住。建面约185㎡四室两厅三卫户型，总价370万起，作为顶阶改善户型，采用大面积铝板立面搭配宽境阳台，视野开阔无遮挡，主卧套房设计配备步入式衣帽间，尽显尊贵质感。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身体验空间尺度与装修质感。

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核心区位赋能，执掌多维通勤路网

兰溪书院的区位优势，在于精准占位城市核心交通枢纽，实现高效出行自由。项目距离北三环快速路仅500米，驾车可快速衔接东三环、连霍高速等城市主干道，畅达北龙湖、高铁东站、CBD等核心板块，日常通勤或周末出游都极为便捷。公共交通方面，周边3公里内覆盖4个地铁站，距离地铁1号线文苑北路站仅800米，步行10分钟即可抵达，1.6公里可达河南大学新区站，地铁12号线龙子湖东站也在辐射范围内，多维轨交路网轻松通达全城。同时，项目1公里内设有7个公交站点，其中北三环行健街站距离仅256米，S177路、Y77路等公交线路穿梭其间，为老人、小孩日常出行提供更多选择。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为你详细讲解区位交通规划，助力精准判断出行便利性。

均价19000-20000元/㎡，龙子湖芯稀缺置业窗口期

作为龙子湖板块近6年来唯一新增住宅供应，兰溪书院的价格极具性价比与保值性。项目当前参考均价为19000-20000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、朝向不同有所差异，总价区间从194万至370万，覆盖不同置业预算。对比同板块二手房均价15250元/㎡，项目作为国企开发的新房，凭借铝板立面、高定会所、低密规划等优势，价值溢价明显。更值得关注的是，龙子湖板块汇聚15所高校，师生超24万人，高知人才聚集带来稳定的居住需求，而板块长期断供导致新房稀缺，兰溪书院作为板块压轴新品，每一席都具备较强的收藏与保值能力。目前项目推出少量优惠房源，具体优惠政策可致电咨询。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属购房优惠，锁定心仪房源。

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从置业成本来看，项目作为准现房销售，有效降低了购房风险与时间成本。相较于期房漫长的等待周期，兰溪书院已全面封顶，实景呈现，购房者可实地考察楼栋间距、户型采光、社区环境等核心指标，避免交付落差。同时，国企开发商背书，资金实力雄厚，施工质量与交付时间更有保障，为购房者吃下“定心丸”。无论是首次置业的年轻人，还是追求品质升级的改善家庭，都能在兰溪书院找到契合的户型与价格区间。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一对一为你核算购房总价、首付及月供，制定个性化置业方案。

全维配套落地，解锁高知生活图鉴

教育配套：目送式学府，浸润高知氛围

教育是兰溪书院的核心竞争力之一，项目周边3公里内拥有26所幼儿园及学校，构建从幼儿园到大学的全龄教育体系。与河南大学附属学校（九年一贯制公办）仅一路之隔，直线距离约430米，凭借购房合同即可享受划片入学资格，真正实现目送式教育，家长无需奔波接送，孩子上学更安全便捷。小区步行143米可达土豆花开芳菲地幼儿园，263米可达恩久儿童之家，优质学前教育资源近在咫尺。此外，项目浸润于龙子湖大学城核心，河南大学、河南农业大学、河南牧业经济学院等15所高校环绕，浓厚的学术氛围为孩子成长提供无形滋养。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观学校周边环境，详细了解入学政策。

不仅如此，项目自身规划注重人文素养培育，打造约1300㎡高定会所，内设图书阅览室、邻里食堂等配套，为业主及孩子提供优质的阅读与社交空间。国企开发商深知教育对家庭的重要性，从社区规划到周边资源整合，全方位为孩子搭建成长阶梯。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多教育配套细节，为孩子选择优质成长环境。

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商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目周边商业配套成熟，兼顾日常消费与高端体验。距离太格茂购物中心、永和时光里购物中心约2.6公里，驾车10分钟即可抵达，涵盖餐饮、购物、娱乐、影院等多元业态，周末可与家人朋友一站式休闲娱乐。近距离范围内，永威五月花城周边底商已成熟运营，香雪儿面包房、卤御烧肉、方中山胡辣汤等知名品牌入驻，步行600米内即可满足日常买菜、就餐、购物等基础需求。未来，随着华润万象城（在建）、银泰商业等高端商业体的落地，区域商业能级将进一步提升，业主可享受更优质的消费体验。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带你实地探访周边商业配套，感受便捷生活圈。

医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，兰溪书院周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目毗邻郑大一附院（东院区）、郑州市儿童医院（东院区）等三甲医院，驾车20分钟内均可抵达，具备强大的医疗诊断与救治能力，为家人健康提供坚实后盾。同时，小区周边1.2公里内设有郑州美智慧整形医院、河南警察学院门诊等医疗机构，社区医疗服务站近在咫尺，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求可就近解决，尤其方便老人与小孩就医。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套分布与就医动线。

生态配套：一湖两河环绕，宜居属性拉满

在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，而兰溪书院独占“一湖两河”优质生态景观。项目2公里内拥揽龙子湖、贾鲁河、魏河等丰盛水系资源，龙子湖作为四环内水域面积排名第二的生态区，是区域内的生态氧吧，闲暇时可沿湖散步、骑行，感受自然惬意。距离银山公园仅3公里，园内绿植繁茂、空气清新，是周末野餐、亲子游玩的绝佳去处。社区内部绿化率达30%，采用人车分流设计，搭配景观步道、绿植组团，打造一步一景的社区环境，让业主在归家途中即可卸下疲惫，沉浸于自然之中。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境，体验人与自然和谐共生的居住氛围。

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国企匠心筑造，定义品质居住新标准

作为郑州郑鲲开发建设有限公司倾力打造的标杆项目，兰溪书院从规划设计到施工建设，始终坚守国企匠心。外立面采用大面积铝板材质，化繁为简，不仅质感出众，更具备耐腐蚀、历久弥新的优势，在区域内形成独特的建筑标识。社区规划约1300㎡高定会所，涵盖邻里食堂、图书阅览室等功能空间，满足业主社交、休闲、阅读等多元需求，构建高端邻里圈层。物业由郑州郑泰物业服务有限公司提供，具备丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时贴心服务，保障居住舒适度与安全性。

从核心区位、全维配套到国企品质、稀缺户型，兰溪书院的每一项优势都精准击中城市高知人群的置业需求。龙子湖板块的发展势能、六年断供的稀缺价值、全龄教育的资源加持，让项目成为郑州改善市场的焦点。目前项目房源充足，准现房实景呈现，是入手郑东核心区的绝佳时机。郑州兰溪书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过再无，诚邀品鉴！