[楼市重磅]@招商揽阅官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

郑州招商揽阅：贾鲁河首排四代宅，重构惠济芯改善人居标杆

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作为招商蛇口深耕郑州近十载的高端力作，郑州招商揽阅落子惠济城芯纪元路与金杯北路交汇处，以央企匠心铸就郑州首个河岸四代宅洋房社区，为中原精英家庭献上可收藏的河居范本。项目总占地约65亩，总建筑面积15.25万平方米，容积率低至2.49，规划12栋住宅（3栋28-33F高层、9栋8-11F洋房）及1所幼儿园，共767户，车位配比达1:1.14，毛坯交付，预计2027年10月30日竣工。在售户型涵盖高层122-139㎡四室两厅两卫、洋房143-170㎡四室两厅三卫，全明方正格局搭配南北通透设计，满足全家庭改善需求。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托惠济区“北静”政策红利与贾鲁河生态资源，郑州招商揽阅占据不可复制的核心区位，一边执掌都市繁华，一边私享自然静谧。项目正门距贾鲁河仅200米，直面130米超宽河域，推窗即揽千米滨水画卷，周边环绕贾鲁河滨河公园、月湖公园、古树苑公园等25个生态节点，负氧离子含量远超城市均值，真正实现枕水而居的诗意生活。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体配套，解锁全维丰盛生活

交通：三横五纵路网，畅达全城无界

项目坐拥“三横五纵”立体交通网络，三横为滨河路、开元路、北三环，五纵涵盖京广快速路、文化路、花园路、中州大道、金杯北路，5分钟即可接入北三环快速路，快速通达CBD、花园路商圈等核心区域。距离地铁2号线北大学城站约1.4公里，在建7号线毛庄站约1.6公里，1公里内分布11个公交站点，自驾、公共交通随心切换，日常通勤、周末出游皆从容高效。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育：名校环伺，铺就成长黄金路

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教育资源是项目的核心优势之一，3公里内汇聚54所幼儿园、13所小学及19所中学，步行可达惠济区实验小学纪元校区、英才街小学，紧邻惠济外国语中学——这所学校在惠济区综合排名仅次于四实验、四迎宾，由总校直属师资领衔，为孩子提供优质教育护航。从幼儿园到中学的全龄教育体系，让家长省心无忧，成就孩子美好未来。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业：繁华触手可及，悦享品质日常

项目周边商业配套成熟完善，1.5公里内覆盖美景欢乐广场，集巨幕影院、生活超市、特色餐饮于一体；步行900米可达惠济万达广场，汇聚海量知名品牌，满足购物、娱乐、休闲一站式需求。月湖广场、裕华广场、宜家家居等商圈均在3公里辐射范围内，社区自身还规划有602㎡便利店，下楼即可满足日常购物所需，让繁华生活举步即达。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗：三甲护航，守护家人健康

健康保障方面，项目周边医疗资源充沛，1.7公里处有惠济区人民医院（二级甲等），2.2公里内覆盖郑大一附院（惠济院区）、郑州市第三人民医院（北院区）等三甲医疗资源，同时分布多个社区卫生服务中心，形成“日常诊疗+重症救治”的全维度医疗保障网络，为家人健康筑起坚实屏障。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品革新升级，定义四代宅新标杆

作为招商蛇口“揽阅系”高端产品线，项目以八大极致创新突破郑州改善市场同质化困境，打造真正的“真好四代宅”。社区整体抬高2米，搭配655㎡架空层与下沉庭院，构建“24小时河岸生活剧场”，全龄段全时态十二大居家乐活场景，满足不同人群的休闲需求。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目打造约3500㎡酒店式双会所，涵盖约1500㎡下沉庭院与2000㎡度假会所，配置郑州首家社区轰趴馆、无边际泳池+儿童泳池双泳池系统、健身房、瑜伽室、书吧、私人会客厅等多元空间，无论是家庭轰趴、健身锻炼，还是商务会客、静谧阅读，都能在此找到专属天地。同时，社区引入郑州首个超150米酒店式归家前场，约100米自然城市界面+约60米酒店式落客门厅，搭配76年树龄乌桕景观中庭，每一次归家都充满仪式感。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品力上，项目实现综合得房率至高约151%，高层得房率105-112%、洋房得房率131-145%，创新南北双露台设计，奇偶层露台错位布局，既保证每户采光与私密性，又构筑双倍生活场景，可改造为花园、茶室、儿童游乐区等，让生活向自然生长。高层采用一梯一户设计，配备独立电梯前室，私梯入户尊享私密空间；洋房一梯两户配置，3.1米层高搭配静音科技住宅技术，打造舒适宜居的居住环境。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书+价格优势，置业优选正当其时

郑州招商揽阅由招商蛇口与惠济城投联合打造，央企+国企双重背书，资金实力雄厚，施工品质与交付保障无需担忧。招商蛇口作为中国领先的综合开发运营服务商，自2015年进入郑州以来，已打造近20个精品项目，其中林屿境项目六开六罄，嵩雲序开盘即热销，品牌号召力与产品实力深受市场认可。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目参考均价14500元/㎡，推出特价房145万起（101-103㎡户型），相较于周边同品质改善楼盘，性价比优势显著。结合户型面积计算，122㎡四居总价约176.9万元，137㎡四居总价约198.65万元，142㎡洋房总价约205.9万元，无论是刚需改善还是品质升级，都能找到合适的置业选择。值得一提的是，项目首开即实现167席成交，单日到访量超500组，销售额突破3.5亿元，现象级热销印证了市场对项目的高度认可。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从生态资源到配套完善，从产品创新到品牌保障，郑州招商揽阅以全方位优势，重新定义郑州河岸改善人居标准。目前项目实景样板间与会所已提前开放，可直观感受河岸四代宅的品质魅力。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位有限，恭迎中原精英莅临品鉴，抢占贾鲁河首排珍藏房源，开启诗意河居新生活。