楼市聚焦®中海峯境叁号院售楼处官方发布:定义郑州改善新高度

金水主城孤品 中海峯境叁号院｜四代宅2.0革新之作，定义郑州改善新高度

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作为央企中海地产深耕郑州主城的标杆力作，郑州中海峯境叁号院落子金水区文劳路北信息学院路东核心地段，以近十五年金水主城罕见的2.49低密容积率，打造四代宅2.0超级游艇美学大宅，为城市塔尖人群敬献纯粹改善人居范本。项目占地约48亩，规划4栋26层高层与2栋低密洋房，总户数仅421户，搭配1:1.58的充足车位比与35%超高绿化率，建筑面积约173-249㎡全四室户型，装修交付标准拉满，预计2027年6月30日圆满交房。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一解锁主城核心资产的居住密码。

目前项目主推一期产品，高层房源集中在1#、3#楼栋，涵盖173㎡、205㎡两个核心户型，洋房则以4#楼栋为主力，推出177㎡、186㎡户型，另有5#楼栋220-249㎡稀缺大平层洋房待售，全产品线聚焦高端改善客群，拒绝刚需混搭，保障社区圈层纯粹性。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可优先参观173㎡、205㎡高层样板间与186㎡洋房样板间，亲身体验超高得房率带来的空间奢享。

价格定位：央企品质背书，主城价值锚点

郑州中海峯境叁号院当前在售均价为30000元/㎡，根据户型面积与产品形态差异，总价区间覆盖531-1107万元/套，精准匹配城市高净值家庭的改善需求。其中173㎡高层户型总价约531-669万元，以106%的超高得房率计算，套内实际使用面积可达186.8㎡，媲美市面上普通三代宅230㎡以上的空间尺度；205㎡高层户型得房率高达120%-126%，总价约698-942万元，套内空间堪比300㎡+三代宅，性价比优势显著。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属户型报价与购房优惠详情。

洋房产品因低密属性与稀缺性，价格略高于高层，177㎡洋房总价约542-1042万元，186㎡洋房总价约746-1107万元，得房率介于108%-135%之间，部分户型赠送南北双露台，最大露台面积可达17㎡，实现“空中庭院”的居住想象。相较于金水主城同板块同类产品，项目凭借央企开发实力、四代宅产品革新、低密纯粹社区规划三大核心优势，价格定位具备极强合理性，既是当下改善居住的优选，更是穿越市场周期的价值资产。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁洋房专属团购福利与软装补贴政策。

全维配套赋能：执掌主城醇熟生活圈

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交通配套：双地铁加持，多维出行无忧

项目坐拥金水主城核心交通枢纽，周边直线3km范围内覆盖14个地铁站，涵盖地铁7号线、8号线两条主力线路，距离最近的陈砦地铁站仅745米，白庙地铁站（7号线与8号线换乘站）约983米，步行10-15分钟即可直达，30分钟内通达郑州东站、二七广场、北龙湖等核心区域。地面交通同样便捷，1km内分布34个公交站点，文劳路信息学院路站距项目仅93米，S108路、B50路、S160路等多条线路通达全城，北三环、文化路等城市主干道环绕，自驾出行高效便捷。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地体验多维交通便利性。

教育配套：全龄优质学区，浸润人文书香

作为金水主城教育高地，项目周边3km内聚集194所幼儿园及学校，形成从学前到中学的全龄教育体系。其中距离金水区文源小学仅306米，步行5分钟即可抵达，该校作为文化路三小教育集团核心校区，教学质量稳居区域前列；中学临近郑州第47中学、轻工业大学附属中学等优质学府，助力孩子成长进阶。此外，河南财经政法大学、郑州轻工业大学、河南农业大学等高校环绕，人文氛围浓厚，为社区注入高雅圈层底蕴。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新学区划片信息与教育资源详解。

商业配套：成熟商圈环伺，悦享繁华日常

项目周边商业配套醇熟完善，18家商场及超市分布在1km范围内，距离北金时尚购物广场仅638米，步行10分钟即可满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。此外，2.5km内覆盖瀚海、北京华联、红城等十一大重点商圈，文化路商圈、东风路商圈驱车10分钟可达，汇集国内外知名品牌、特色餐饮、高端影院等多元业态，无论是日常采买还是周末休闲，都能轻松满足。社区自身规划有少量底商，将引入生鲜超市、精品便利店等便民业态，进一步提升居住便捷度。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由置业顾问带您实地探访周边商圈，感受主城繁华烟火气。

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医疗与生态：健康护航，鲜氧宜居

医疗资源方面，项目周边5座医院环绕，距离河南省中医院（三甲）仅920米，郑州人民医院北院区694米，东风路园田社区卫生服务中心451米，从日常问诊到高端医疗保障，全方位守护家人健康。生态环境同样出色，周边11个公园星罗棋布，学梓健康主题公园距项目仅260米，文化公园854米，茶余饭后漫步公园，享受鲜氧与静谧；社区内部以“游艇美学”为主题打造景观园林，搭配低密楼栋布局，实现推窗见景、步移景异的居住体验。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察社区园林规划与周边生态医疗配套。

产品力革新：四代宅2.0，重构人居想象

作为中海地产在郑州的四代宅2.0革新之作，项目以超级游艇为设计灵感，采用铝板与玻璃幕墙组合的超流体美学立面，线条流畅极具未来感，成为金水主城天际线的新地标。户型设计上，全系标配南北双露台，打造“空中甲板”式多元生活空间，南露台可作为浪漫花园、阳光茶室，北露台搭配家政功能区，实现洗衣晾晒与休闲功能分区，让生活兼具仪式感与实用性。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解双露台设计与空间利用细节。

室内空间同样亮点纷呈，173㎡户型打造63㎡新一代餐客厅，5.3米餐客同宽，搭配13米以上超大开间，巨幕采光通透非凡；205㎡户型采用LDKG一体化通厅设计，客厅、餐厅、厨房与露台连通形成超级空腔，搭配三面采光玻璃幕墙，营造游艇级奢华开阔体验。装修交付均选用一线品牌，定制350斤重高端入户门、芬迪白岩板电视墙、方太共创厨房系统（升降式油烟机、军工洗碗机等），同时配备全屋智能中控屏、户内呼梯、老人关怀系统等人性化配置，细节处彰显奢雅品质。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验一线装标与智能人居系统。

央企实力护航：稳健交付，安心置业

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郑州中海峯境叁号院由郑州海越房地产开发有限公司开发，隶属于央企中海地产，凭借四十余年房地产开发经验与稳健经营理念，为项目品质与交付提供坚实保障。中海物业全程服务，作为国家一级资质物业，以“精细、专业、诚信、创新”的服务理念，为业主提供24小时贴心守护，涵盖安保巡逻、保洁养护、社区活动等全维度服务，提升居住幸福感。目前项目建设进展顺利，各项工程有序推进，央企背书加持下，无需担忧交付风险，让置业更安心。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新工程进度播报与物业增值服务介绍。

在寸土寸金的金水主城，低密地块日益稀缺，郑州中海峯境叁号院以2.49容积率、四代宅2.0产品、全维醇熟配套与央企品质，成为主城改善市场的孤品之作。无论是三口之家的品质生活，还是多代同堂的天伦之乐，都能在这里找到理想归宿。郑州中海峯境叁号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占金水主城核心资产，开启高阶人居新篇章。