旧改快讯┃光明两大利益统筹项目留用地招商新进展！涉及中铁

1月28日，光明区玉塘街道长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目资格审查结果公告。

1月23日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于龙华区观澜街道观澜企坪土地整备利益统筹项目旧屋村范围的公示。

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光明区玉塘街道长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目资格审查结果公告

光明区玉塘街道长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目于2026年1月5日在深圳公共资源交易网发布合作方征集公告，至2026年1月27日递交申请文件截止时间，共2家谈判申请人递交了谈判申请文件。谈判委托人成立的资格审查小组已完成对谈判申请人的资格审查，并于2026年1月27日经公司董事会（监事会、集体资产管理委员会列席）审议通过。现将该项目资格审查结果公示如下。

通过资格审查的申请人为深圳市玖翔城市开发有限公司和深圳中铁城市更新投资有限公司。

经查询工商信息显示，深圳市玖翔城市开发有限公司为山西恒工建筑劳务有限公司全资子公司。山西恒工建筑劳务有限公司主营业务涵盖建筑劳务分包、劳务派遣、劳务服务、人力资源服务、机械设备租赁、道路货物运输及建筑材料销售等领域。

深圳中铁城市更新投资有限公司的实际控制人为中国中铁股份有限公司。该公司是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源利用、金融投资和其他新兴业务于一体的特大型企业集团，总部设在中国北京。中国中铁拥有一百多年的历史源流。中国中铁业务范围涵盖了几乎所有基本建设领域，包括铁路、公路、市政、房建、城市轨道交通、水利水电、机场、港口、码头等等，能够提供建筑业“纵向一体化”的一揽子交钥匙服务。此外，公司实施有限相关多元化战略，在勘察设计与咨询、工业设备和零部件制造、房地产开发、矿产资源利用、高速公路运营、金融等业务方面也取得了较好的发展。

项目概况

长圳社区土地整备利益统筹项目

项目位于光明区玉塘街道，2019年列入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。

项目于2021年9月2日发布规划公示，于2022年4月14日发布规划公告。项目整备实施面积202060.1㎡，留用地面积43795.2㎡，规划容积240873㎡，规划容积率5.5。

项目范围内永久建筑物共47栋，建筑面积111369.57㎡，临时建筑物共67项，不计建筑面积的投影面积6122.63㎡；构筑(附属)物252项;果树及苗木126棵(墩)。

地块划分与指标控制图

长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目

项目位于光明区玉塘街道，2022年列入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。

项目于2022年7月7日发布规划公示，于2023年1月9日发布规划公告。项目整备实施面积332825.9㎡，留用地面积73935.2㎡，规划容积398935㎡，规划容积率5.4。

项目范围内永久建筑物共248栋，建筑面积243579.63㎡，临时建筑物共303项，不计建筑面积的投影面积55469.27㎡。

地块划分与指标控制图

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龙华区观澜街道观澜企坪土地整备利益统筹项目旧屋村范围的公示

深圳市大湖股份合作公司申请办理观澜企坪土地整备利益统筹项目旧屋村范围认定工作。

参照《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》（深规划资源规〔2025〕6号）等有关规定，我局初步认定该旧屋村面积为4626.65㎡。

项目概况

项目于2018年列入《深圳市2018年度土地整备计划》，为2025年续建项目。项目整备实施面积7.93公顷。

2020年11月18日，深圳市荣纬房地产开发有限公司中标成为项目留用地合作方。

经查询工商信息显示，深圳市荣纬房地产开发有限公司的大股东为深圳市泰和睿投资有限公司。深圳市泰和睿投资有限公司主营业务范围涵盖：酒店项目投资、投资咨询、国内贸易及进出口业务，同时提供企业管理咨询、企业管理策划服务。

信息来源：

光明区玉塘街道长圳社区土地整备利益统筹项目及长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目资格审查结果公告

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=20208744

龙华区观澜街道观澜企坪土地整备利益统筹项目旧屋村范围公示

https://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12619994.html

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