新盘速览丨杭州中天海威·璟逸售楼处发布—2026年首个纯新盘亮相

✅杭州中天海威·璟逸

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项目概况

【开发商】中天美好集团&海威置业

【区域板块】主城拱墅区石桥板块

【总用地面积】约40865㎡

【户型面积】高层建面约139～190㎡、叠墅建面约230～263㎡

【规划户数】467户

【绿地率】约35%

【规划楼幢】14幢小高层、4幢叠墅

【楼层情况】高层13～15F、叠墅6F

【容积率】2.0

品牌匠心

中天海威璟逸的背后，是两家深耕杭州、口碑卓越的本地房企：

中天美好集团作为中国企业500强——中天控股旗下房企，拥有国家一级开发资质，二十年深耕行业，以“美好生活服务商”为定位，不仅在全国持续布局，更以杭璟府、杭承府等标杆项目屡获国际认可，展现出过硬的产品硬实力。

而另一主角海威置业，则堪称“杭派精工”的典型代表。二十七年来始终聚焦高端物业开发，已成功构建住宅、综合体和写字楼等多维产品体系。尤其其现象级作品安铂中心更是首开即夺得杭州大平层市场的销量、单价与总价三冠王，印证了强大的产品号召力和顶豪基因。

更值得关注的是，中天与海威早已不是第一次合作——双方联手打造的杭承府、杭璟府等豪宅项目一次次成为区域红盘，赢得极高市场热度与用户口碑。

产品亮点

在不限价时代，中天海威璟逸选择了超越内卷，从风格美学到产品实质进行全面迭代升级，为华丰板块带来了五大首创献礼：

立面革新：打造四面铝板封面地标，跻身五公里范围内产品力第一梯队；

立体社区：通过下沉庭院、向上抬高的设计，营造约10米高差的立体先进社区；

豪华会所：首献自带超2000㎡下沉庭院会所的社区；

纯改善定位：板块内率先打造纯改善大盘和叠墅大宅；

风情景观：板块内首献地中海风情景观社区。项目的高层标准层高达到约3.1米，架空层高约5米，楼王的架空层更是高达约8米。

全部高层采用2T2户的纯改善设计，保障了居住的舒适性。叠墅产品则通过创新设计，带来了极高的赠送率，包括景观庭院、星空露台等空间。

【占位主城芯】

直线武林广场约8公里，坐享主城醇熟资源与双核繁华

【纯改善住区】

以领先产品力重新定义华丰高端人居标准

【立体交通网】

邻同协路黄金轴与地铁3号线，高效链接全城核心功能区

【高性价比之选】

主城稀缺价值高地，周边板块普涨背景下优势凸显

【双品牌赋能】

中天与海威联袂打造，品质基因保障高端调性兑现

作为华丰板块的封面级作品，璟逸一口气带来了五个“首献”：五公里范围内产品力跻身第一梯队、采用四面铝板打造现代立面；首献立体社区，借助约10米高差营造下沉庭院与抬升景观，空间层次丰富而灵动；更规划有超2000㎡下沉庭院会所，成为板块内首个纯改善大盘及叠墅项目，并首度引入地中海风情景观社区。项目更从色彩、声音、触感、自然与成长中汲取灵感，重塑高端生活场景。

归家体验从第一步开始就已超越常规。超宽入口大堂将现代美学与归家仪式感融合，营造出震撼的第一印象。约5米挑高架空层（部分楼幢）进一步打破空间界限，为邻里互动与休闲场景提供更多可能。而楼王8#楼更是以约8米极致层高塑造出堪比豪华酒店的公共空间气度。

产品规划方面，璟逸展现出全维改善的诚意。高层全部采用2T2户纯改善布局，保障了居住的纯粹与私密。约3.1米层高让室内空间更显开阔，建筑面积约139-190㎡的户型科学规划功能分区，在满足多口之家居住需求的同时，仍能保留阔绰活动空间。

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