占道又扰民！事发晋江一小区：一楼业主改建围墙，公共通道竟成“私家领地”

近日，晋江市梅岭街道宝龙金色家园的业主张女士致电泉州晚报社24小时热线96339反映，小区7号楼一楼业主擅自侵占楼栋主入口的公共通道，违法改建围墙和铁皮雨棚，甚至把窗户改造成侧门，既破坏楼栋整体结构，又影响小区整体美观。她和其他业主反映多次，问题迟迟未得到解决。

违法改建的围墙占用公共区域

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现场

围墙占用公共区域

楼栋外墙搭盖雨棚

在宝龙金色家园7号楼，记者看到，一楼外围原有的镂空篱笆外墙已被改建成一堵用水泥和红色砖头砌成的围墙。围墙设置了高低差，最高处超过1.7米，靠近小区通道一侧还留了一扇已上锁的门。围墙内部地面已铺上了石板材，地上零散放置着水泥、沙土等施工材料，不过没有施工人员。

围墙紧靠着7号楼入户门台阶，占用了部分台阶区域，直接导致楼栋入口道路变窄。与此同时，一楼房屋靠入户门的窗户已被改造成侧门，楼栋外墙还搭盖了一块伸到路面的铁皮雨棚，雨棚下方有三根铁柱子跟围墙连在一起。张女士说，每逢下雨天，雨水就会敲打铁皮，产生很大的声响，而且雨水还会顺着铁皮流到路面，甚至会溅到路过的住户身上，影响出行。因为这事，她和其他业主从2024年11月开始反映，当时违建曾停工半年，没想到最近一楼业主又开始重新动工。每次进出看到这堵围墙，让大家十分窝火。业主们认为一楼的业主侵占公共区域，希望有关部门督促其尽快整改。

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已经初步达成共识

改造围墙缩小雨棚

针对此事，宝龙金色家园业委会物业自治小组罗主任称，当初7号楼一楼业主在装修时，曾跟业委会表示原有的镂空篱笆外墙栏杆生锈，要进行更换，他们就没过多留意。后来他们发现对方违法搭建实体围墙，便立即前去制止，但因为没有执法权，只能向城管部门反映。此事经过多次协调，目前一楼业主已同意整改。接下来，他们会加强巡查，督促业主尽快整改。

晋江市城市管理和综合执法局梅岭中队王中队长则表示，他们很重视此事，已到现场走访，并联合社区居委会、业委会、业主代表等人员召开协调会和座谈会。为避免激化邻里矛盾纠纷，经过多次协商，目前已初步达成共识：一楼业主同意将实体水泥墙改造成镂空铝合金材质的外墙，但因铝合金材料需要定制，没办法马上动工整改，预计春节后动工整改。而铁皮雨棚主要是为了防止高空抛物，届时业主会将铁皮的尺寸往楼栋方向缩短，确保不影响住户正常出行。针对楼上业主对于整改进度的担忧，一楼业主已在本周签订承诺书，承诺在3月31日之前完成所有围墙整改事宜。若届时还未按期完成整改，他们将依法按照相关程序进行处理。

小区公共通道被占、违建围墙雨棚影响出行又闹心，业主维权多月，如今终于有了整改共识和时间承诺。你是否遇到小区里的违建问题，该怎么更好维权？评论区一起聊聊～

来源：泉州晚报·泉州通客户端编辑：黄诗艺二审：张偲三审：黄凌燕