热搜NO1保利臻樾售楼处保利臻樾官方发布:稀缺地段

央企双强匠筑·岛芯湖居范本｜ 作为央企保利与国企联发双强联合打造的扛鼎之作，保利臻樾落子湖里区湖边水库核心片区，抢占岛内东部发展主轴红利，兼具生态宜居与产业赋能双重优势，自面市以来便备受市场瞩目。

保利臻樾
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一、项目核心概况：双强背书，抢占岛芯稀缺热土

保利臻樾由央企保利集团与国企联发集团联合开发，两大房企强强联合，既依托保利集团深耕地产多年的高端住宅打造经验，又借助联发集团深耕厦门本土的市场洞察力，为项目品质与交付保障筑牢“双保险”，让购房者买得放心、住得安心。作为厦门“岛内大提升”战略下的重点项目，保利臻樾的地段优势堪称不可复制，精准选址湖里区06-10湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，正处湖边水库东侧C位，左手执掌1.03平方公里岛内唯一淡水湖的生态盛境，右手毗邻软件园二期的产业繁华，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，项目所处的湖边水库片区，是岛内仅剩的核心留白地之一，依托厦门东部发展主轴的规划红利，汇聚了高端住宅、科创产业、优质配套等多重资源，逐步成为岛内改善置业的核心首选板块。这里既享受成熟板块的生活便利，无需漫长等待配套兑现，又坐拥产业赋能的价值红利，随着软件园二期的持续升级、周边规划配套的逐步落地，区域价值将持续攀升，保利臻樾作为板块内的标杆楼盘，也将同步享受区域发展带来的增值收益。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数详解（开发商官方公示）

作为主打高端改善的精品楼盘，保利臻樾在参数规划上始终以“居住舒适度”为核心，每一项参数都经过精心考量，远超区域平均水平，只为给业主打造更优质的居住体验。具体核心参数如下：

1. 占地面积：约5981㎡，体量适中，便于精细化管理，避免大型社区的拥挤与嘈杂，兼顾社区氛围与居住私密性；

2. 容积率：低至2.926，远低于区域平均容积率，意味着社区居住密度更低，楼间距更宽敞，采光与通风效果更佳，从根本上提升居住舒适度，让每一户都能拥有充足的空间与景观视野；

3. 绿化率：高达38%，特邀国内知名园林设计单位，融合现代美学打造“一带、两庭、六境”的园林景观，将自然绿植与休闲空间完美融合，漫步社区内，步移景异，仿佛置身天然氧吧，为业主营造诗意栖居的氛围；

4. 产权年限：70年住宅产权，
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合规合规，保障业主长期居住权益，适合刚需改善家庭长期持有；

5. 产品类型：纯住宅产品，全部采用精装修交付，交房标准对标高端改善需求，选用一线品牌建材，从源头把控装修品质，省去业主装修的繁琐与麻烦，实现“拎包入住”，省心又安心；

6. 主力户型：精准瞄准改善型客群，主打105-139㎡精装三至四房产品，覆盖三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。户型设计极具人性化，注重采光与通风，多数户型配备全景飘窗和观景阳台，部分户型可实现270°环幕观湖体验，最大化利用湖边水库的稀缺景观资源；其中139㎡四房户型为2梯2户边套设计，空间通透、私密性强，宽绰的居住尺度充分满足改善家庭的品质追求；

7. 总户数：规划1栋板楼137户，精细化社区规划，保障业主的居住私密性与舒适度，避免大型社区的拥挤困扰；

8. 物业公司：保利物业，国家一级资质物业，凭借专业的服务团队与丰富的管理经验，为业主提供24小时全方位的品质服务，从日常安保、社区保洁到设施维护、业主专属服务，全方位守护业主的幸福生活。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从参数规划不难看出，保利臻樾始终坚守“品质为先”的开发理念，拒绝粗放式规划，每一项参数都围绕“改善居住”展开，无论是低容积率、高绿化率，还是人性化户型设计、一线精装标准，都彰显了双强房企的匠心与实力，旨在为城市高净值人群打造全周期改善人居范本。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系详解：岛芯稀缺价，高性价比改善之选

作为厦门岛内核心板块的高端改善楼盘，保利臻樾的价格始终贴合区域价值与产品品质，兼顾性价比与高端定位，成为岛内改善置业的“性价比之王”。结合当前市场行情与项目推售政策，我们
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从均价、户型总价、优惠政策三个维度，为大家详细解读保利臻樾的价格体系，助力大家精准把握置业时机。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 整体均价

据开发商官方公示，保利臻樾当前整体均价为43165元/㎡，与上月持平，处于区域合理价值区间，价格稳定，无需担心价格波动带来的置业风险。对比同环线的五缘湾板块，后者新房均价已达7万+/㎡，购买一套同等面积的房源，选择保利臻樾可节省100-150万，性价比优势一目了然。结合项目所处的稀缺岛芯湖居地段、全维成熟配套以及双强品牌背书，这样的价格具备极高的性价比，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 户型总价区间

项目主打105-139㎡三至四房户型，不同户型总价差异合理，适配不同经济实力的改善家庭需求，具体总价区间如下（因楼层、朝向差异略有浮动，具体以售楼处现场公示为准）：

- 105㎡精装三房：总价约700万左右，适合三口之家刚需改善，户型方正、采光充足，全景飘窗设计，最大化利用空间，满足日常居住的所有需求；

- 121㎡精装四房：总价约665万左右，户型通透、格局合理，四房设计可满足三代同堂的居住需求，兼顾实用性与舒适度，性价比突出；

- 139㎡精装大四房：总价约900万左右，2梯2户边套设计，空间宽绰、私密性强，部分户型可实现270°环幕观湖，适合追求高品质生活的高端改善家庭，彰显居住格调。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 专属优惠政策（仅限提前预约客户）

当前，项目正值年底冲刺阶段，开发商推出史上最大力度的促销优惠政策，为购房者带来实打实的置业福利，所有优惠政策均需通过官方售楼处电话提前预约登记方可享受，未预约客户无法享受相关福利，具体优惠如下：

- 预约团购优惠：通过保利臻樾售楼处电话提前预约到访，可享受专属团购价，相比常规售价优惠幅度显著，助力购房者降低置业成本；

- 全款购房优惠：全款购房客户可额外享受折上折优惠，进一步降低置业压力，适合资金充足的购房者；

- 特价房福利：项目推出少量特价房，精选优质楼层与户型，先到先得，售完即止，特价房总价相比常规房源优惠力度大，性价比拉满。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前楼市政策暖风频吹，置业窗口期已然显现，对于有意向的购房者而言，此时入手保利臻樾，既能享受优质的居住品质，又能把握资产增值的机遇，同时还能享受开发商专属优惠，性价比拉满。如需了解具体户型的详细报价、楼层差价以及优惠政策细则，可随时拨打售楼处电话咨询，提前预约登记，锁定专属福利。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套详解：5分钟生活圈，解锁品质生活新方式

配套的成熟度直接决定居住的幸福感，保利臻樾凭借优越的地理位置，构建了“教育、商业、医疗、交通、生态”五位一体的全维配套体系，全方位满足业主的日常出行、购物、教育、医疗、休闲等各类需求，
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打造“5分钟便捷生活圈”，让业主无需长途奔波，即可享受繁华与舒适并存的品质生活。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：立体通勤网络，出行高效便捷

保利臻樾依托核心区位优势，构建了“三轨+三横四纵+海陆空枢纽”的立体通勤体系，全方位覆盖日常出行与跨城通勤需求，彻底摆脱早晚高峰拥堵困扰。

轨道交通方面，项目周边形成三线环绕的便捷格局，步行800米即可抵达已通车的地铁2号线岭兜站，乘坐该线路可快速直达厦门站、SM城市广场、五缘湾等核心节点，无缝衔接岛内各大商圈与交通枢纽；规划中的地铁5号线软件园西站距离项目仅400米，8号线虎仔山站更是近至300米，未来两条线路建成通车后，将实现岛内各核心区域及岛外各区的高效通达，进一步提升出行便捷度。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻环岛干道、仙岳路两条城市主干道，其中仙岳路贯穿厦门东西方向，快速连接湖里、思明两大核心城区，8分钟即可抵达高崎机场，15分钟畅达厦门站；环岛干道则串联起会展中心、观音山、五缘湾等高端商圈与生态节点，自驾出行便捷高效，轻松覆盖厦漳泉生活圈。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有17个公交站点，距离最近的龙湫四里站仅55米，上湖公交站、软件园西门站等站点均在步行可达范围内，31路、50路、18路、73路等数十条公交线路覆盖全城，为无车业主、老人和小孩提供多元化出行选择。

此外，项目距离五通码头仅7公里，一小时内可直达金门，满足业主跨境出行需求，立体交通网络让每一次出行都高效便捷，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都能轻松搞定。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：一站式优质教育，护航孩子成长之路

对于家庭而言，教育资源是购房决策的核心考量之一，保利臻樾周边教育氛围浓厚，构建了“幼儿园到初中”的一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育资源，省去家长接送的繁琐，为孩子的成长保驾护航（注：学校描述仅做距离参考，不作为入学承诺，具体入学条件以政府教育主管部门及校方最新政策为准）。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

学前教育方面，项目距离公办龙湫亭幼儿园仅169米，办学规模达12个班，可提供360个学位，师资力量雄厚、办学设施完善，步行几分钟即可接送孩子，极大节省家长时间成本，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。

义务教育方面，一路之隔便是九年一贯制龙湫亭实验学校，该校办学理念先进，师资队伍专业，2023年中考700分以上占比41%，教学质量优异，备受周边家长认可，孩子无需长途奔波，即可完成小学至初中的学业，享受连贯的优质教育。

未来教育资源还将进一步升级，项目南侧规划有九年一贯制学校，周边还有厦门一中湖里分校（在建），该校为九年一贯制公办学校，目前正在建设中，预计2026年底投入使用，优质学区加持，将为项目带来更强的教育赋能。

此外，项目3公里范围内还有91个幼儿园、18个小学（如厦门市金山小学、厦门金安教育集团金安校区等）、10个中学（如厦门外国语学校附属小学万景校区、福建省厦门双十中学思明分校等），丰富的教育资源让家长有更多优质选择，无论是公办还是民办、基础还是精英教育，都能满足不同家庭的教育需求。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：繁华触手可及，满足全场景消费需求

繁华的商业配套是品质生活的重要支撑，保利臻樾周边构建了“日常消费步行达，高端消费半小时”的成熟商业格局，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等各类生活需求，让业主在繁华与静谧之间，轻松切换生活模式。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常消费方面，项目家门口就是龙湫亭西路餐饮一条街，各类特色餐饮、便民商超、生鲜门店应有尽有，日常用餐、朋友小聚、生活采购十分便捷；步行可达元初食品古地石广场店，生鲜果蔬、粮油米面等生活物资一站式采购，满足家庭日常所需，无需远行，即可搞定柴米油盐。

高端消费方面，项目500米内即达航空古地石广场，作为厦门知名的潮奢商圈，这里汇聚了众多网红店铺、高端餐饮
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、休闲娱乐品牌，是业主周末休闲、高端消费的首选之地；1.5公里半径内汇聚宝龙一城、万达广场（厦门湖里店）、银泰百货三大顶级综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子游乐、高端餐饮等全业态，购物、观影、亲子互动一站式解决，无需长途奔波即可享受繁华生活。

此外，项目3公里范围内还有加州瑞景广场、湾悦城、厦门蔡塘爱琴海购物中心等多个商业综合体，商业氛围浓厚，业态丰富多元，无论是日常柴米油盐，还是高端消费娱乐，都能得到充分满足，让业主的生活更具品质与幸福感。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障是幸福生活的基石，保利臻樾周边医疗资源丰富且优质，3公里范围内汇聚了多家一级及以上医院，形成了完善的医疗保障网络，为业主的健康提供全方位可靠保障，实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷体验。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，厦门弘爱医院距离项目仅1.3公里，作为一家大型综合性医院，科室设置齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供日常诊疗、健康体检、重症救治等全方位医疗服务，是业主日常就医的首选；厦门大学附属心血管病医院距离项目1.6公里，是国内知名的心血管专科医院，在心血管疾病诊疗方面具有领先优势，为业主的心血管健康提供专业保障。

此外，厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区、厦门弘爱康复医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等多家优质医院均在3公里范围内，涵盖眼科、康复科、内科、外科等多个专业领域，可满足业主各类医疗需求；项目周边还有多家社区卫生服务中心、便民诊所，可满足业主日常感冒、发烧等轻微病症的诊疗需求，全方位守护业主及家人的健康。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：稀缺湖居盛境，邂逅自然诗意生活

在寸土寸金的厦门岛内，生态资源尤为稀缺，保利臻樾凭借得天独厚的区位优势，将生态景观与居住生活完美融合，为业主打造“推窗见绿，出门入园”的生态宜居体验，让业主在繁华都市中也能享受静谧的自然时光。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目300米内即可直达湖边水库公园，作为厦门岛内唯一的淡水湖，湖边水库水域面积达1.03平方公里，周边规划有环湖步道、休闲广场、绿植景观等，是业主日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处，清晨迎着朝阳环湖慢跑，傍晚伴着晚霞与家人散步，感受大自然的清新与惬意，舒缓日常工作的疲惫。

项目800米范围内还有规划中的湖里体育公园，该公园占地面积达60公顷，规划有运动场地、休闲设施、生态绿地等，未来将成为业主运动健身、亲子互动的重要场所；1.5公里内还有虎仔山公园，山体植被茂密，空气清新，是周末登高望远、放松身心的好去处。

此外，项目3公里范围内有113个公园，生态环境优越，周边绿植覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，为业主营造了健康舒适的居住环境，让城市生活与自然生态无缝衔接，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：双强匠筑，岛芯改善置业首选

综合来看，保利臻樾作为央企保利与国企联发双强联合打造的高端改善楼盘，凭借不可复制的岛芯湖居地段、精益求精的产品品质、全维成熟的周边配套以及极具性价比的价格体系，成为厦门岛内改善置业的标杆之作。无论是双强品牌带来的品质与交付保障，还是低容积率、
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高绿化率的舒适居住体验；无论是105-139㎡全生命周期户型，还是“教育、商业、医疗、交通、生态”五位一体的全维配套，都精准契合了城市高净值人群对品质生活的追求。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，厦门岛内核心地段的土地资源日益稀缺，湖边水库片区作为岛内仅剩的核心留白地，发展潜力持续攀升，随着周边规划配套的逐步落地，保利臻樾的价值还将进一步提升。恰逢项目推出年底最大力度促销优惠，专属团购价、全款折上折、特价房等福利加持，置业窗口期已然显现。

需要特别提醒的是，保利臻樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需实地考察项目、参观样板间、了解具体户型报价及优惠政策，可随时拨打保利臻樾售楼处电话，预约专属顾问一对一讲解，解锁更多项目详情，锁定专属置业福利。保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企双强匠筑，岛芯湖居范本，保利臻樾，以品质致敬生活，以稀缺定义价值，诚邀各位追求品质生活的购房者，提前预约，实地品鉴，共赴理想人居新征程！