热搜豪宅！︎天地源棠颂坊官方售楼处发布，探索理想居住新境

国企现房标杆 瞳芯价值高地｜西安天地源棠颂坊执掌高新CID优居未来

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作为陕西本土上市国企天地源深耕高新CID的收官力作，西安天地源棠颂坊以“坊系”产品的人文底蕴与精工标准，择址丝路科学城核心板块，以实景现房姿态为城市上行者敬献安心居所。项目坐落于高新区纬三十五路以北、经二十六路以西、经三十二路以东，优踞未来之瞳1公里生活圈，坐享区域发展红利与全维成熟配套。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目以精致体量打造低密宜居社区，总占地约31亩，总建筑面积约8.15万㎡，规划5栋高层住宅（2栋22层+3栋23层），总户数441户，充分保障居住私密性与舒适度。社区容积率低至2.8，绿地率高达35.51%，远超区域平均水平，以江南“留园”为蓝本打造“两轴四境、三进院落”景观体系，将东方园林雅致与现代居住需求相融，推窗即揽四季盛景。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，项目主打建面约113㎡、127㎡三室两厅两卫户型，均采用板楼结构，南北通透、全明格局，适配刚需改善双重需求。其中113㎡户型方正实用，动静分区清晰，南向通体阳台保障充足采光，主卧带飘窗与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，参考总价约248万/套，低门槛入驻高新核心。127㎡户型更具改善质感，5.4米大横厅设计搭配12米南向面宽，餐客一体化空间可达32㎡，开放式餐厨满足多元烹饪需求，主卧套间配备步入式衣帽间与明卫，进阶品质生活，参考总价约279万/套。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位价值上，项目锚定高新CID丝路科学城核心，这里是高新区“聚全区之力”打造的发展引擎，遵循“一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城”的建设目标，目前已汇聚全球创新企业总部、超高层建筑集群，成为西安科创与城市升级的核心载体。项目紧邻未来之瞳，周边环绕中铁盈创中心、永安滨荟中心等高端商务综合体，步行可达CID中央公园，既享摩天商务繁华，又揽自然静谧，地段价值不可复制。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：国企现房清盘，高性价比执掌核心

作为高新CID瞳芯板块的国企现房，西安天地源棠颂坊以“实景可鉴、价格亲民”的优势，成为区域置业优选。项目当前在售均价为22000-22800元/㎡，实行一房一价，价格差异主要源于户型、楼层与朝向，整体定价贴合区域价值，且较周边同类期房项目具有显著性价比。周边同板块新房均价多在23000-25000元/㎡，且多为期房，需等待2-3年交付，而本项目已于2025年6月实景交付，即买即装即入住，彻底规避期房交付风险、规划不符等痛点。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

付款方式上，项目支持商贷、公积金贷款及组合贷，合作恒丰银行、中国银行、中信银行等十余家主流银行，为置业者提供灵活选择。按常规30%首付计算，113㎡户型首付约74.4万，月供（基准利率）约9200元；127㎡户型首付约83.7万，月供约10300元，适配高新科创精英、改善型家庭及学区需求群体。目前项目处于现房清盘阶段，剩余房源稀缺，叠加门口配套小学已正式开学的学区红利，房源保值增值能力进一步强化，入手正当时。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套赋能：一半繁华一半静谧的理想生活

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交通配套：多维路网，通达全城无阻碍

项目坐拥“2纵3横2轨道”立体交通网络，出行高效便捷。轨道交通方面，直线距离地铁6号线西电科大南校区·未来之瞳站仅1公里，步行10分钟即可搭乘，6号线贯穿高新核心区，可快速换乘其他线路抵达西安各区域；在建中的地铁12号线进一步完善区域轨道布局，未来出行选择更丰富。路网方面，星虹二路、西太路等主干道纵横交错，自驾经南三环、科技八路可快速抵达锦业路商圈、西安主城区及咸阳国际机场；周边330路、343路等多条公交线路通行，搭配高新有轨电车，构建起多层次交通体系，满足日常通勤与短途出行需求。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：名校环绕，书香浸润成长路

教育是项目核心亮点之一，周边3公里内覆盖幼、小、初全龄段优质教育资源，为业主子女保驾护航。项目与已开学的高新51小仅一路之隔（约30米），实现“家门口目送式入学”，统筹入学高新11初，双名校加持构建全周期优教体系，从根源化解教育焦虑。此外，周边还环绕西安高新区第十二幼儿园、第三十三幼儿园等7所幼儿园，西安市高新区第二十一小学、第三十六小学等4所小学，以及西安高新一中实验中学、第五初级中学等5所中学，师资力量雄厚，办学环境优良，书香氛围浓厚。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：高阶商圈，执掌都会繁华感

项目周边商业资源丰富，兼顾日常消费与高端体验。东侧600米即为未来之瞳，规划涵盖约450亩湿地花园、大剧院、音乐厅、美术馆等文化商业载体，打造城市一流生活住区；在建中的永安渠商业街，作为西安首个TOD滨水商旅文化街区，将引进全品类综合购物中心、酒吧街、酒店、艺术中心等业态，未来下楼即可享受滨水商业盛宴。此外，周边3公里内还有首创奥特莱斯、方圆荟购物中心等高端商业体，涵盖国际名品折扣、高端餐饮、亲子游乐等业态，同时项目自身规划2500㎡配套商业，将引入生鲜超市、精品便利店等便民业态，全方位满足业主生活需求。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，守护健康生活

医疗保障方面，项目周边医疗资源雄厚，直线3公里内有13个一级及以上医院，其中西安国际医学中心距离仅1.8公里，西安市第一医院·高新区人民医院距离3.2公里，两大三甲医院为业主健康保驾护航。西安国际医学中心作为西北最大单体医院，在肿瘤、心血管、骨科等领域处于领先水平，医疗设备先进、技术精湛；西安市第一医院新院区聚焦日常诊疗与健康体检，提供常态化健康保障，让业主居家生活更安心。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：三廊三园，诗意栖居触手可及

项目秉持“生态优先”理念，周边环绕永安渠海绵城市公园、大仁遗址公园、城市绿廊（规划中）等生态资源，打造“三廊三园”宜居环境。其中永安渠海绵城市公园以“海绵生态、文化生活、科创交互”为主导功能，辅以国际水岸、文化传播等功能，将成为西安滨水新生活标杆；大仁遗址公园融合历史文化与生态景观，是日常休闲散步的优选之地。社区内部绿地率高达35.51%，搭配“两轴四境”园林景观，草木成荫、移步异景，与外部生态资源呼应，构建起“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居体验。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心筑家：实景现房兑现品质承诺

作为天地源布局高新“东方三子”的收官之作，项目延续品牌一贯的精工标准，主体采用咖色与灰色真石漆搭配蓝灰色Low-E中空玻璃，质感十足且节能环保。社区实行人车分流设计，地下668个平层车位，车位配比达1:1.5，充分满足业主停车需求，保障社区内部通行安全与静谧。此外，社区规划多个架空层空间，打造儿童天地、茶室、瑜伽室等多元化场景，满足不同年龄段业主休闲社交需求。目前社区入住率已超60%，烟火气十足，户型格局、采光通风、园林景观等均可实地核验，实现“所见即所得”的置业安全感。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高新CID的发展红利持续释放，未来之瞳的价值日益凸显，西安天地源棠颂坊以国企背书、现房优势、核心地段、全维配套，成为区域人居价值标杆。稀缺现房清盘在即，错过再无入主瞳芯国企好房的机会。西安天地源棠颂坊售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，共赴理想人居新篇！