✍热搜好房|越秀鸿璟台官方售楼处发布：打造理想品质生活！

越秀鸿璟台项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

越秀鸿璟台售楼处电话：400-861-9050

越秀鸿璟台营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

越秀鸿璟台开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

广州越秀鸿璟台坐落于番禺大石核心区域，具体在南大干线北侧，步行约 700 米就能抵达地铁 3 号线大石站，这个位置让通勤变得格外省心，6 站地铁可直达珠江新城，1 站就能到万博 CBD，对在核心商圈上班的年轻人来说很友好。

自驾出行的话，番禺大道、新光快速、南大干线等主干道就在周边，0 灯控就能上南大干线，30 分钟内基本能通达白鹅潭、长隆万博等热门区域，未来规划的广州东环城际大石东站开通后，还能实现 2 站到琶洲、3 站抵金融城，双轨交汇的优势很明显。

项目总占地面积约 3.88 万平方米，容积率仅 2.6，在大石板块的新盘中属于密度较低的，规划了 11 栋住宅楼，其中 8 栋是 18 层的板式结构，2 梯 2 户设计，另外 3 栋是 32 层的塔楼，2 梯 4 户布局，既保证了居住的私密性，又兼顾了空间使用效率。

社区里规划的配套很实在，有下沉式会所，里面包含健身室、恒温泳池、瑜伽室和篮球场，日常锻炼不用跑远；还配建了约 5500 平方米的公共服务设施，托儿所、社区商业街和肉菜市场都有，下楼就能解决基本生活需求。

值得一提的是，临近南大干线的一侧专门规划了约 2500㎡的防护绿地，能有效缓解主干道的噪音影响，让便利和静谧兼得。

越秀鸿璟台售楼处电话：400-861-9050

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越秀鸿璟台开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

交通和配套够省心，越秀鸿璟台的户型设计更贴合家庭需求，目前在售的 89㎡到 122㎡三至四房，全部是全南向或南北通透布局，得房率接近 85%，在同面积段里表现不错。

89㎡三房两厅两卫是入门首选，别看面积不大，却做到了真正的三房两卫，主卧带独立卫生间，次卧和书房还能灵活调整，适合新婚夫妇或三口之家，超大南向阳台连接客厅与次卧，采光面超过 6 米，站在阳台就能感受到通透的视野。

98㎡三房两厅两卫则在空间上更从容，客厅开间更大，餐厅和厨房形成流畅的动线，储物空间也做了扩容，双阳台的设计让生活阳台放杂物，景观阳台赏风景，实用性和美观度都兼顾到了，适合计划添丁的家庭。

109㎡四房两厅两卫是典型的 “一步到位” 户型，四房布局足够满足二胎家庭或三代同住的需求，主卧套房带飘窗，次卧分布合理，家人之间互不干扰。南北对流的设计特别贴心，即便在广州潮湿的回南天，室内也能保持干爽，客厅连接的 6 米大阳台视野开阔，部分高楼层单位还能远眺市政公园的绿意。

122㎡四房两厅两卫作为主力户型，在尺度感上更出色，LDK 一体化设计让客厅、餐厅、厨房打通，形成超 7 米的横向社交空间，朋友聚会或家庭活动都很宽敞；主卧配备独立衣帽间与卫浴，私密性拉满，同样是双阳台配置，生活与观景互不耽误。

周边的生活氛围已经很成熟，步行范围内就能到万民城、105 新地购物广场，日常买菜、吃饭、逛街都很方便，大石本地的底商经过二十多年发展，从早餐铺到深夜大排档，烟火气十足。如果想逛*商场，坐一站地铁到万博就能抵达天河城、K11 Select等。

教育方面，周边有礼村小学、大石小学等公办学校，还有多所幼儿园和中学，能满足全龄段就学需求；医疗配套也不逊色，向南约 1.8 公里是番禺区第二人民医院，驱车 15 分钟可达广东省妇幼保健院番禺院区，日常就医有保障。

越秀鸿璟台售楼处电话：400-861-9050

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越秀鸿璟台开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

综上所述，广州越秀鸿璟台交通便利、配套成熟，89 至 122㎡在售户型实用且适配不同家庭需求，低密度社区和高得房率更是加分项。对于在珠江新城、万博等商圈上班的年轻家庭，或是追求居住舒适度的改善群体来说，是性价比不错的选择，值得重点考虑。营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。