上海
上实云端官方售楼处电话: 400-8787-740是上海青浦华新镇的低密住宅标杆，由国企上实城开打造。项目容积率仅1.5，绿化率35%，规划有11栋7-8层电梯洋房。主推建面约95㎡三房和125㎡四房，得房率高，空间利用率出色。上实云端官方售楼处电话: 400-8787-740周边商业、教育、医疗配套完善，且距离在建的地铁较近，交通便捷。
虹桥主城区旁+地铁25号线
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一楼实景院落示范区，大美呈现！
建面约95㎡准现房洋房
均价4.5万/平，总价412万起
火爆热销中，欲购从速！
青浦华新早已今非昔比，蛰伏多年后凭借大虹桥发展红利，成长为具有一定规模的商业居住区，如今正值价值迸发之际。
⫸⫸⫸上实云端售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷位于华新板块核心，与虹桥前湾地区核心直线距离不过2公里，与虹桥核心区直线距离不过8公里，可谓是近水楼台先得月。
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区位示意图，以实际为准
二手房方面，青浦华新的次新房已有成交数据，恒文星尚湾二手房成交价高达65746元/平，虹桥金茂悦也有58264元/平。
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新房方面，去年四批次土拍出让的华新项目，容积率为1.5、2.0，首推地块规划有13-16F住宅，联动价约4.7万/㎡。
⫸⫸⫸上实云端售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷整体容积率1.5，规划有7-8F电梯洋房，均价约4.57万/㎡，产品舒适度更高，肉眼可见的性价比！
区位示意图，数据来源于上海土地交易市场
为什么说到容积率？⫸⫸⫸上实云端售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
容积率直接影响建筑形态，这又关乎社区格调、私密性、舒适性。
大虹桥周边已鲜少有低容积率的地块，蟠龙天地二期高层均价约6.15万/㎡，三期洋房高达约6.75万/㎡，足足差了4000元/㎡。
这就是低密洋房带来的高附加价值。
⫸⫸⫸上实云端售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷由11栋7-8F电梯洋房组成，拥有奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，居住舒适度倍增！
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国企品质低密洋房，
高得房率+奢阔楼间距+园系森林居所！
⫸⫸⫸上实云端售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷是大虹桥周边臻稀低密洋房，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。
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第一，国企上实集团匠筑，交房有保障！
上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融和消费品等五大产业领域。
上实城开27载，香港联交所主板上市，业务主要分布于上海、北京、天津等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高端项目。
在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，上实城开有国企背景护航，作为百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。
第二，云系园林谧境，城市都心的森林居所！
⫸⫸⫸上实云端售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷以海派精工融合现代美学，创造自然、艺术与生活和谐共鸣的云系园林谧境。
景观规划“一轴一心一带四组团”设计，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照的完美组合，于城市都心打造园系森林居所。
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步入社区，首入眼帘的是精装轩敞的入户大堂，设有奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景……以现代美学打造沉浸式归家体验。
为业主营造归家的无上尊崇感、仪式感。
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社区规划有四重生态境界，打造“四季有景，三季有花”的植物氛围。
林荫景观带更让社区充斥着绿意，实现一步一景的效果，居住在绿意环绕中，隔绝喧嚣，让业主们纵享静谧生活。
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还构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为业主们休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境！
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第三，大虹桥臻稀电梯洋房，亲民价格+超高得房率！
项目主推臻稀低密洋房产品，建面约95㎡洋房，得房率高+“神户型”，主力总价400万级。
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约95㎡三房两厅两卫，做到了三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离，该户型得房率和空间利用率都非常高。⫸⫸⫸上实云端售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
入户玄关设计，设置了收纳空间，出入更有仪式感，还设置了一个收藏间，方便收纳。
客餐厅相连，约3.5米的面宽更显宽敞、大气，再加上更宽的瞰景阳台，室内采光、通风都非常好；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间。
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