热搜豪宅！︎中铁云岫曲江官方售楼处发布，探索理想居住新境

曲江核心低密藏品｜中铁云岫曲江：央企匠造四代洋房，定义高阶人居新标杆

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作为中国中铁置业落子西安曲江的标杆力作，中铁云岫曲江择址曲江二期核心腹地，以1.7超低容积率划定主城低密人居上限，为城市高阶改善人群敬献一席藏于繁华与自然间的洋房藏品。项目坐落于曲江公田三路与春临五路交界处，隶属曲江“一期成熟+二期拓展”的核心叠加区域，上承千年文脉底蕴，下享板块发展红利，地理位置得天独厚。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地65亩，规划15栋6-8层纯洋房，仅292席稀缺房源，全部采用铝板与玻璃幕墙组合的流体美学立面，搭配3500㎡双下沉式庭院会所，构建出兼具质感与诗意的高端住区。目前在售户型涵盖建面约189㎡、248㎡、289㎡多元格局，囊括首层270°环幕底跃、二层云端花园墅式空间、3-7层全明幕墙平层及顶层星空平层，户户配备约6米挑高露台，3.1米奢适层高，以四代洋房的创新设计，满足家庭多元居住需求。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书+低密基因，重构曲江洋房价值体系

中铁云岫曲江由连续18年入选世界500强的央企中国中铁置业倾力打造，依托集团房地产开发与物业服务双一级资质，携上海中铁世博云境、济南中铁·阅麓府等多个高端项目的打造经验，为项目品质落地提供坚实保障。在土地资源愈发稀缺的曲江核心，项目以1.7的超低容积率、25米限高规划，成为西安主城目前唯一在售的纯粹低密洋房社区，相较于周边容积率普遍2.5以上的项目，实现了更低的人口密度与更优的居住舒适度。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观以《诗经》为灵感，打造“观岫-隐岫-归岫-风起”四重空间序列，搭配约100米光幕连廊与38%超高绿化覆盖率，将自然绿意与建筑美学深度融合，让居者推窗即揽四季景致。会所内配置星厨私宴厅、恒温泳池、健身中心等高端功能空间，为业主搭建专属圈层社交场域，重新定义曲江高阶生活标准。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维醇熟配套，执掌繁华与静谧双重生活

教育配套：全龄优教护航，浸润书香成长

项目周边3公里范围内汇聚47所幼儿园、16所小学及5所中学，形成一站式全龄教育体系。其中，步行260米即达西安市曲江第三小学（本部），365米可达品格大华幼儿园，参照2025年学区划分，项目已纳入相关招生范围，让孩子在家门口享受优质教育资源。此外，曲江第二中学、西安曲江德闳学校等名校环伺，从启蒙教育到中学阶段，全方位满足孩子成长需求，为家庭未来赋能。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：三甲资源加持，守护健康日常

健康保障是高端人居的核心底色，项目3公里范围内拥有4所一级及以上医院，其中西安市人民医院航天城院区距离仅1.2公里，西北妇女儿童医院曲江院区距离2.9公里，均为三甲级医疗机构，凭借优质的医疗资源与专业的诊疗水平，为业主健康提供全天候护航。完善的医疗配套覆盖日常诊疗、健康体检、专科治疗等多元需求，让居者在繁华主城尽享安心生活。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：万象繁华在侧，悦享品质生活

项目周边商业配套成熟完善，408米外的MetaPark漫塔街区已签约盒马鲜生、星巴克、迪卡侬等知名品牌，即将开业后可满足日常购物、休闲茶饮、运动消费等即时需求。3公里范围内涵盖航天城·星座广场、WFivePARK(万众国际店)、金辉广场、玫瑰·ONE等大型购物中心，7公里内可直达曲江大悦城、万象城等商业地标，从日常柴米油盐到高端购物、精致餐饮、休闲娱乐，全方位覆盖品质生活场景。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边W酒店、文华东方酒店、华尔道夫酒店等高端商务配套环伺，为圈层社交与商务宴请提供优质选择。

交通与生态：多维出行畅达，漫享自然栖居

交通方面，项目周边路网发达，直线3km范围内有7个地铁站，距离最近的地铁4号线金滹沱站步行可达，27条公交线路途经小区门口的春临五路公交调度站（仅278m），实现地铁、公交无缝衔接，快速通达全城各大商圈与交通枢纽。生态资源更是项目的核心优势之一，被八大公园环绕，南侧代建约30亩市政公园，与100亩花影公园无缝衔接，距离最近的公园仅308m，东侧3公里可达13000亩杜邑遗址公园，北侧步行可至曲江池遗址公园、曲江文化运动公园，每日与鲜氧为伴，在自然中舒展身心。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格与优惠：稀缺价值兑现，抢占曲江核心资产

作为曲江核心唯一在售的低密四代洋房，中铁云岫曲江凭借稀缺性与高品质，形成极具竞争力的价值壁垒。项目首批次1#、5#、6#、15#楼已公示价格，预售证号：2025657，建面约172-289㎡房源备案均价27950元/㎡—34944元/㎡，整体成交价格区间为2.5-3万/㎡，相较于周边二手房挂牌均价1.8万-2.6万/㎡及豪宅项目5万+/㎡的价格，性价比优势显著。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目推出首开专属优惠政策：冻资20万认筹，开盘当天住宅可享1-2个点优惠；认筹客户购买第一个车位仅需5万，第二个车位在原价（约18.9万）基础上减2万，第三个车位减5万，多重优惠助力高阶人群轻松入主曲江核心。随着曲江二期板块价值持续攀升，低密土地资源愈发稀缺，中铁云岫曲江作为央企匠造的藏品级住区，兼具居住属性与资产保值增值能力，成为改善人群的首选之作。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型解析：空间美学赋能，承载家族温情

项目在售的三大主力户型，以人性化设计与奢阔尺度，精准匹配高端家庭需求。建面约189㎡户型，打造全明通透格局，南向阔景阳台与6米挑高露台相连，将自然绿意引入室内，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合追求品质生活的三口之家。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约248㎡“曲岫”户型，独创“双U光厅”设计，实现270°环幕采光，双三面环幕将庭院景观与天空视野最大化，空中花园与阔景阳台形成立体绿意空间，层层有景、室室有光，满足多代同堂的居住需求。

建面约289㎡“玉渚”户型，堪称尺度与仪式感的巅峰之作，约6.6米挑高客厅搭配旋转楼梯，成为家的艺术中心，205平米南向私家花园与130平米5.6米层高地下室，可打造家庭影院、酒窖、收藏馆等多功能空间，车库直达负一层，便捷又私密，户户标配独立保姆套房，完美适配高端家庭的圈层社交与生活需求。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造，恭迎品鉴：预约开启高阶人居之旅

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中铁云岫曲江，以央企担当筑就品质标杆，以低密基因重塑曲江人居格局，以醇熟配套兑现理想生活，每一处细节都藏着对高阶生活的深刻注解。项目实景样板间已盛大开放，恭迎城市塔尖人士亲临品鉴，亲身体验四代洋房的空间美学与低密栖居的诗意日常。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一专属服务，带您解锁曲江核心低密藏品的独特魅力，开启属于您的高阶人居之旅。