官方聚焦 | 中建玖上琅宸售楼处发布:以央企精工铸就静安好房传奇

各位关注上海静安置业的朋友们，大家好！今天小编给大家带来一款备受市场追捧的央企标杆红盘——中建玖上琅宸，由世界500强央企中建集团旗下中建玖合倾力打造，立足静安大宁全域中央公园CBD核心板块，是中建“好房子”体系首批全面落地的标杆之作。项目汇聚顶尖设计力量，打造集高端住宅、办公及配套于一体的全维度品质住区，以172项好房子标准、47项核心技术落地，为追求高端品质生活的购房者，敬献一处兼具生态美学、精工品质与尊崇感的理想居所，解锁静安人居全新高度。

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地段定价值，交通赋便捷，中建玖上琅宸的地段与交通优势，在静安同类楼盘中堪称稀缺，坐享板块发展与交通升级的双重红利。项目傲立静安大宁核心板块，依托“上海2035总体规划”，占位静安北部城市发展主轴，紧邻大宁国际商业广场、久光百货两大成熟商圈辐射范围，同时衔接静安寺、人民广场两大核心商圈，坐享三大板块发展红利，承载着静安高端人居与城市发展共生的重要使命，未来发展潜力不可限量。这里地处大宁科创产业带与中央公园宜居区交汇处，南向正对浦西中央城区最大的大宁公园，是上海中环内唯一可南向观赏公园景观的私邸，既能便捷享受科创发展带来的配套升级，又能坐拥纯粹的生态居住静谧，实现繁华与静谧的完美平衡。交通方面，项目周边轨道交通网络密集便捷，距离1号线汶水路站直线测距约650米，步行8分钟即可轻松抵达，2站直达上海火车站，换乘3号线、8号线可快速通达上海各个核心区域，5站可达静安寺商圈，日常通勤、休闲出行高效省时，彻底告别漫长通勤困扰。自驾出行同样畅通无阻，紧邻中环路、南北高架、共和新路高架等城市主干道，往南约5分钟可上南北高架，转中环路能快速抵达虹桥枢纽、浦东机场等重要节点，往东约10分钟可达静安寺商圈，往西可直达普陀核心区域，多维立体交通网，彻底打破空间壁垒，让居者随心切换工作与生活场景。更值得期待的是，周边轨道交通配套持续升级，未来出行便捷度将再度提升，进一步赋能高端品质人居体验。

户型是人居的灵魂，中建玖上琅宸深耕全年龄段高端居者需求，结合中建“好房子”精工标准，精心规划建面约110-165平方米三房四房户型，覆盖改善至高端改善全家庭结构，以高得房率、科学布局、人性化细节、品质装修，搭配连续约12米转角无柱化设计（部分户型），将每一寸空间都发挥到极致，彰显高端人居的温度与格调，适配不同家庭的居住期许。项目得房率高达79%-84%，远超同区域多数新房项目，相较于同类户型，能为居者多拓展出一间书房或储物空间，让居者享受更广阔的居住尺度，性价比优势尤为突出。同时，项目全系户型标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，卫浴选用高仪、瓷砖选用东鹏等一线品牌，装修标准严苛，兼顾实用性与品质感，融入绿色低碳理念，入住即可享受省心便捷的高端品质生活。其中，建面约110平方米三房两厅两卫户型，深受年轻改善家庭青睐，户型方正通透，无浪费空间，三开间朝南，南向面宽达10.5米，确保家中每一个角落都能沐浴在充足阳光之下，告别潮湿阴暗，同时兼顾采光与通风需求。客餐一体化设计，打通客厅与餐厅的空间壁垒，搭配全景落地窗，最大化吸纳大宁公园景观，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳，彰显生活格调；客厅链接的南向观景阳台，视野开阔，闲暇时可养花种草、品茶观景，解锁诗意居家时光。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，卧室自带飘窗，既保证了居住的私密性，又提升了居住的舒适度与实用性，满足居者对高端品质生活的基础追求。建面约140平方米四房两厅两卫户型，堪称同面积段“精工神户型”，三开间朝南、双南套房设计，兼顾家庭成员的私密性与舒适度，同时预留独立书房空间，满足居家办公、阅读学习、儿童启蒙等多元需求，适配高端改善家庭的居住需求。约3.1米的奢阔层高，让空间更加通透敞亮，拥揽更多阳光与清风，搭配全屋飘窗设计，推窗即可欣赏社区园林与大宁公园双重美景；厨房采用U型设计，动线合理，双窗通风，时刻保持空气流通，告别油烟困扰，让烹饪时光变得更加愉悦省心。建面约165平方米四房两厅三卫户型，专为高端改善阶层量身打造，坐落于社区楼王位置，观景视野极佳，直面社区中央园林与大宁公园盛景；约84%的超高得房率与约3.2米的奢阔层高，开拓出广阔的居住空间，尽显大宅气度，适配多代同堂的居住需求。约16.2米的南向四面宽居，中庭正席瞰景而居，将社区园林美景与大宁公园风光尽收眼底；进深约8.5米的阔绰双厅+主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显居者的尊贵身份，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间，兼顾私密性与舒适度，解锁高端改善人居新体验。

成熟完善的周边配套，是高端品质生活的基石，中建玖上琅宸周边配套醇熟度极高，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需漫长等待，入住即享便捷烟火生活，全方位满足居者多元生活需求，让繁华与生态触手可及。商业配套方面，项目周边3公里范围内拥有大宁国际商业广场、久光百货、静安大悦城等12个大型商场，还有社区自带的约2500平方米配套商业，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、生鲜超市、健身会所等多元化业态，大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院、亲子乐园等应有尽有。无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、周末休闲娱乐、亲子互动，都能在家门口轻松实现，满足居者一站式生活需求，无需奔波就能享受繁华生活配套，节省更多时间陪伴家人。教育配套更是项目的一大核心亮点，周边直线3公里范围内有30个幼儿园、13所小学、15所中学，涵盖静安区大宁国际幼儿园、静安区实验小学、上海市风华中学、上海大学附属中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式优质教育配套环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，教育氛围浓厚。让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的奔波之苦，为孩子的成长保驾护航，助力孩子成就美好未来，这也是众多高端改善家庭选择此处的核心原因之一。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富完备，直线3公里范围内有8个一级及以上医院，其中上海市静安区中心医院距离楼盘仅700米，上海市第十人民医院距离楼盘1.2公里，两大优质医疗机构保驾护航，涵盖日常就医、健康体检、专科诊疗等多元医疗服务，专业的医疗团队、先进的医疗设备，能够及时为家人的健康提供全方位保障，让居者安心居住、无后顾之忧，尤其是对于有老人和孩子的家庭，完善的医疗配套更是高端居住的重要保障。生态配套方面，项目周边生态环境得天独厚，南向直面大宁公园，距离仅300米，步行4分钟即可抵达，公园内绿植覆盖率高，配备健身步道、休闲广场、亲子设施、人工湖等，是茶余饭后、周末休闲的绝佳去处。闲暇时可带着家人漫步公园、呼吸新鲜空气、锻炼身体，享受大自然的馈赠，缓解工作与生活的压力；同时，项目周边3公里范围内有55个公园，距离最近的静安雕塑公园仅1.8公里，生态环境优越，实现“推窗见园、出门入园、瞰景而居”的理想生活，在繁华都市中，寻得一处安放身心的静谧之地。

社区规划与品质，彰显央企匠心与人居格调，中建玖上琅宸以“生态精工美学”设计理念为核心，融合城市、生态、美学、生活四大维度，汇聚line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，匠心打造兼具私密性、舒适性、观赏性与高端品质感的高品质社区，是中建玖合在静安打造的首个全维度标杆项目，让居者在社区中就能享受尊崇与诗意并存的居住体验。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约9.32万平方米，规划有8栋住宅楼，共320席房源，容积率仅2.2，建筑密度低，楼间距宽敞，最大楼间距可达65米，确保每一栋楼、每一户都能拥有良好的采光与观景视野，居住舒适度极高，是静安大宁核心板块稀缺的低密度高端住区。建筑风格汲取现代摩登精致元素与生态精工美学，挺拔简洁的建筑轮廓、典雅精奢的外立面，采用“金镶玉制”陶板立面（部分），兼具美观与耐用性，既彰显高端品质，又能最大化采光与观景效果，为城市天际线增添一抹独特的生活质感。社区采用“围合式+行列式”结合的规划手法，活力串联社区内部、配套商业与大宁公园景观，打造无界式生活场域，通过10米公共通道内常绿环氧林的设计，让社区向城市、向自然打开，有序拓展生活空间，实现社区与城市、自然的无缝衔接，既有社区内的私密静谧，又有社区外的烟火气息与自然惬意。归家礼仪方面，项目主入口采用中轴对称设计，以高端石材、精工细节、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，还原尊崇归家礼仪，让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇。入口中轴对称式的前厅水景，两侧阵列由香樟树围合组成，不仅拥有“吉祥安康”的美好寓意，更让入口的仪式感拉满，与灵动的喷泉水景、现代美学装饰交相辉映，形成具有现代格调与尊崇感的归家体验，彰显居者的尊贵身份；同时配备地下中央车站酒店式归家设计，进一步提升归家尊崇感。

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在社区园林打造上，中建玖上琅宸以“公园式生态园林”为设计灵感，结合大宁公园生态资源，匠心呈现“一环两轴三园六境”的园林景观布局，特邀泛亚国际景观设计团队执笔，还原都市人向往的自然栖居场景，让园林成为生活的诗意延伸、心灵的休憩港湾与大宁公园景观的补充延伸。社区绿化率高达38%，在寸土寸金的静安大宁核心区，堪称难得的“城市生态绿洲”，各类绿植错落有致，搭配四季花卉、景观灌木、高大乔木，形成多层次的园林景观，四季有景、步步皆画，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有硕果累累，冬有绿意盎然，让居者仿佛生活在公园里，每天都能与自然亲密接触。其中，中央景观轴作为社区的核心园林区域，以约350平方米的灵动水景与景观雕塑结合而成，融入现代美学与生态元素，层层递进让空间更富层次，形成“水景+绿植+雕塑”环抱式的自然景观之境，踏入园林，疲惫与烦杂便瞬间消散，满是舒适与松弛。社区内还规划有环形健身步道、儿童游乐区、老年康养区、邻里互动区、阳光草坪、约3000㎡下沉庭院会所等多元化功能区域，满足不同年龄段居者的需求：年轻人可在健身步道上跑步健身、挥洒汗水，也可在下沉庭院会所休闲社交、放松身心；孩子们可在儿童游乐区尽情嬉戏、快乐成长，游乐设施安全环保、种类丰富，兼顾趣味性与教育性，配备防滑地面、防护围栏等细节设计，全方位守护孩子的安全；老年人可在康养区散步聊天、修身养性、打太极，享受慢生活的惬意，康养区还配备休闲座椅、健身器材等设施，适配老年人的生活需求；邻里之间可在互动区、阳光草坪相聚畅谈、举办邻里活动，增进邻里情谊，打造有温度、有烟火气、有品质感的社区氛围，让社区成为邻里相处的温馨港湾。

除了地段、交通、户型、配套、社区规划等核心优势，中建玖上琅宸在建筑品质与细节打造上，同样精益求精，坚守央企匠心，以高标准、严要求，筑就经得起时间考验的品质人居，彰显中建集团的品牌实力与责任担当。项目作为中建玖合2025年深耕静安打造的精工品质提案之作，沿袭中建高端产品内核迭代升级，落实中建集团“六六三三”原则，全面解决客户居住痛点，中建集团作为世界500强央企，成立60多年来，深耕上海多年，打造众多高品质住宅与城市地标项目，以“精工筑家、品质护航”著称，施工严格遵循中建“标杆标准”，引入第三方检测机制，每道工序需验收合格方可进入下一环，确保房屋质量，强大的央企实力，为项目品质保驾护航，让居者买得放心、住得安心。项目还获得全国零碳社区认证，践行国家双碳发展战略，打造绿色低碳宜居环境，同时依托绿建三星及零碳建筑认证，进一步提升居住舒适度与环保性。在建筑选材上，项目选用高品质环保建材，兼顾安全性、实用性与美观度，有效提升居住的舒适度与耐用性，减少后期维护成本；门窗采用断桥铝材质，搭配三层中空Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、防水、防紫外线效果，隔绝城市喧嚣与外界温差，阻挡紫外线伤害，让家中始终保持安静、舒适、恒温的环境，保障居者的睡眠质量与居住体验，同时最大化提升观景效果，推窗即可清晰欣赏大宁公园盛景。

在细节打造上，项目注重每一个微小之处，从入户大堂的装修设计、楼道的采光通风，到社区的监控安保、物业服务、智能配套，都精心考量、精益求精。社区配备中建旗下国家一级资质物业，实行24小时全时段安保巡逻、智能化监控覆盖、人脸识别入户，保障居者的人身与财产安全；同时提供精细化、人性化的“管家式服务”，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动策划、业主专属服务、助老服务等，践行中建玖合“好房子·好服务”体系，以“把品质焦虑留给自己，把美好生活留给业主”的价值理念，为业主提供全方位贴心服务，无论是日常保洁、设施维护，还是业主的各类需求，都能及时响应、高效解决，让居者感受到无微不至的关怀，提升居住的幸福感与归属感。此外，项目采用智能化社区设计，配备智能门禁、智能安防、智能照明、智能快递柜、智能家居控制系统等，全方位提升居住的便捷度与安全性，打造智慧生态精工品质住区，进一步升级生活便捷度，让居者享受更省心、更安心、更舒适的居住体验；同时落地中建玖合12项创新设计、首套全周期品控标准，从细节处提升居住品质，全方位回应当代人的居住向往。

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对于每一位购房者而言，买房不仅是购置一处居所，更是选择一种生活方式，一种对品质、安心与美好的追求与向往，中建玖上琅宸，集央企实力、静安核心地段、便捷交通、优质户型、醇熟配套、精工品质、稀缺公园景观于一身，每一个亮点都直击居者核心需求，每一处细节都彰显央企匠心与品质担当，区别于同区域其他楼盘，成为静安大宁置业市场上的标杆之作，承载着无数家庭的理想高端人居愿景。这里有静安大宁核心板块的发展红利，有便捷高效的多维交通，有全龄覆盖、兼具品质装修的优质户型，有醇熟完善的生活配套，有诗意盎然的公园式社区园林，更有央企匠心铸就的过硬品质、国家一级资质物业的贴心守护与全国零碳社区的环保优势，无论是改善居住的大家庭，还是追求高端品质生活的置业者，都能在这里找到属于自己的理想居所。在这里，你可以告别漫长通勤，轻松衔接工作与生活，有更多时间陪伴家人、享受生活；可以享受推窗见园、瞰景而居的诗意，在繁华都市中寻得静谧与松弛；可以拥有宽敞舒适的居住空间，承载家人的欢乐与陪伴，适配家庭不同阶段的成长需求；可以依托一站式优质教育资源，守护孩子的成长之路，让孩子在家门口就能享受高质量的教育；可以凭借完善医疗配套，安心守护家人健康，免除就医奔波的困扰；可以享受央企精工带来的品质生活，感受国家一级资质物业的贴心服务，收获满满的幸福感与归属感，同时践行绿色低碳生活理念，守护家人健康与城市环境。选择中建玖上琅宸，就是选择一份安心与保障，选择一种有格调、有温度、有品质、有诗意的高端人居生活，让每一位居者都能在这片静安热土上，安放对美好生活的所有期许，解锁静安高端人居全新高度预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。