官方热搜#灿辉晶萃173售楼处官方发布:大虹桥徐泾芯迭代标杆

灿辉·晶萃173预约热线☎：400-8080-420✅✅：大虹桥芯的法式低密奢居典范

一、核心区位，潜力无限

灿辉·晶萃173坐落于上海市青浦区徐泾镇核心板块，东至徐泰路，南至振泾路，距离虹桥枢纽不足6公里，紧邻西虹桥商务区。作为徐泾老集镇十年改造的收官之作，项目坐拥城市更新与虹桥国际开放枢纽的双重红利，未来发展潜力巨大。

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二、便捷交通，畅达全城

项目构建了“轨交+公交+自驾”的三维立体交通网络。步行可达地铁17号线徐泾北城站（规划中），快速联通虹桥火车站与市区核心商圈。自驾方面，5分钟可上G50沪渝高速，10分钟接入延安路高架，15分钟直达虹桥枢纽，25分钟畅达陆家嘴、人民广场等城市核心区域，跨城通勤亦十分便捷。

三、丰富配套，满足多元需求

• 商业配套：项目自带约2000㎡社区商业街，规划引入精品超市、生鲜卖场等便民业态。步行5分钟可达虹桥食尚天地，1公里内覆盖家乐福、迪卡侬等商业体，3公里半径内还有兰韵文化中心、百老汇剧场群等商办综合体，满足业主高端社交与品质消费需求。
• 教育配套：周边形成“幼儿园+小学+中学”的全龄段优质教育闭环，徐泾幼儿园、徐泾中小学、青浦世外等学府环伺，为业主子女提供丰富的教育选择。
• 医疗配套：复旦大学附属华山医院虹桥院区等医疗机构近在咫尺，为业主健康保驾护航。

四、多样户型，舒适人居

项目主力户型为建面约116-146㎡的三至四房，层高约3.15米，空间感开阔，居住舒适度高。所有户型均采用精装交付，配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，品质卓越。部分户型还设计有灵活多变的多向功能阳台，可随心打造成茶室、小花园或家政空间。

五、品质社区，尊享生活

项目以2.3的低容积率打造纯改善社区，规划199户纯居住社区，高层全设置架空层，24小时开放作为公共休闲空间。社区内还设有全龄泛会所，集成儿童游乐、健身社交等功能，结合下沉式庭院打造“永不落幕的生活剧场”。欢迎您致电品鉴⭐

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徐泾老城纯新盘

灿辉·晶萃173

项目预计6月底开放样板间

推出115-139㎡产品

灿耀星城四期项目

打造[晶]系法式作品

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去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；

该地块也就是灿辉·晶萃173项目。

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灿辉·晶萃173位于徐泾镇QPS8-0101单元A1c街坊；

整个街坊区位：东至徐泰路，西至京华路，南至振泾路，北至徐孝路。

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工程概况

建设单位：上海新徐泾城实业有限公司

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用地性质：A1c-09地块用地性质为居住用地-三类住宅组团用地（Rr3）

项目地点：位于上海市青浦区徐泾镇中心区，距离虹桥枢纽不足6KM，紧邻西虹桥商务区， 周边配套齐全。

项目基地四至：地块西至A1c-10商业服务业用地，东至徐泰路，南至振泾路，北至A1c-10商业服务业用地。

建设规模：地块总用地面积约10347.20㎡，总建筑面积38650.95㎡。地上计容面积23798.56㎡，地上不计容面积355.75㎡，地下建筑面积14438.83㎡。总户数199户，容积率2.3。

此次，对于社区内部也做了部分的要求：

高层住宅应设置架空层，用作通道，布置绿化小品，居民休闲等公共用途，并应与住宅小区内部环境一体化设计；架空层不得封闭，满足24小时对外开放。

全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。

另外，街坊中的A1c-10地块则规划为商业用地，A1c-11地块保留。

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设计利用高层住宅间的间距，形成多个风格的景观节点，通过景观廊道及景观步行道路把各个景观节点有机的结合起来， 既营造出优美环境，又形成很好的功能分区。

其中集中绿地率不低于 10%，利用高层建筑退界及中央景观设置公共绿地，公共绿地连接小区绿化，使其具有活动与通行双重功能，并作为本地块的集中绿地使用。

围绕中心绿化又不断的向宅间沿伸，渗透， 同时注重宅间绿地的营造使住户能充分感受到出门见绿，步移景异，利用集中绿化和宅前绿化相融合的方式，极大的拓展了集中绿地的视野。

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突出“可持续发展”原则，充分利用自然条件，整体设计和安排外部空间环境，精心布局，因势利导，充分利用地区内的自然环境，并通过新型社区生态绿化系统的形成，提高住区内的环境质量标准。

设计结合将入住该社区年龄层次的需求，设有公共活动空间。此外充分考虑部分弱势群体的需要，如无障碍设计。

整个住宅小区的规划考虑了居民的娱乐、社交，及生活需求，除在地块设有活动，健身场所外，还设有活动室，物业等便民配套设施，充分体现和谐社会，和人文关怀。

小区中心的公共绿地，整个环境设计雅俗共赏，促进了居民的交流。

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地块虽然地处西虹桥，不过距离虹桥商务区略远，与2号线西延伸线蟠祥路站步行也要2.5公里左右；

地块东侧的中铁虹桥逸都、蟠龙府都是近几年热度不错的项目。

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