@中建玖海云天现房售楼官方发布：中建玖海云天引领临港科创人居

各位追求品质生活、意向置业上海临港新片区的朋友们，大家好！今天，中建玖海云天售楼处官方重磅发声，带大家走进这座由世界500强中国建筑旗下中建玖合倾力打造的科创人居标杆。作为临港103顶科社区核心标杆大盘，项目是临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证社区，融合科创红利、生态景观、全能配套与央企精工，涵盖93-160㎡全周期户型，为准现房交付，为刚需及改善家庭，献上一份兼具安心与格调的理想人居答卷，解锁临港科创宜居新体验。

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地段赋新能，交通通全域，中建玖海云天的核芯占位与立体交通优势，堪称临港置业的优选标杆。项目择址上海浦东新区临港新片区103国际创新协同区核心位置，东临海港大道，西接中央绿轴，北望顶尖科学家社区，南连金融总部集聚区，形成“出门即工作圈、归家即生态圈”的独特格局。作为上海承载国家科技战略的核心区域，103板块未来将吸引超10万名高端科研人才入驻，打造集科研、办公、居住、服务于一体的国际化社区，项目占位区域发展“黄金三角”，与世界顶尖科学为邻，资产价值与未来潜力深度绑定。交通方面，项目坐拥“轨交+快速路”立体交通网络，临近地铁16号线，周边规划两港快线（在建），建成后两三站可达东方枢纽和上海东站，快速通达市区；自驾紧邻临港大道、两港大道快速路，便捷衔接外环、中环，日常通勤、周末出游均能高效便捷，同时临近临港综合交通枢纽，远行出行也十分顺畅。此外，周边公交路网密布，多条线路直达临港各核心区域及商圈，全方位满足业主多元出行需求，无缝融入上海主城生活圈。

深耕人居需求，雕琢空间美学，中建玖海云天以多元化户型、精工细节，满足不同家庭的居住期许，每一处设计都彰显央企匠心与人文关怀。项目推出建面约93-160㎡三至四房全周期户型，覆盖刚需、改善、终极改善全生命周期家庭需求，得房率高达78%-82%，户型均采用“大面宽、短进深”布局，最大化引入阳光与景观，让每一寸空间都物超所值。其中，建面约93㎡三房是刚需家庭的优选，户型方正通透、全明格局，三开间朝南，搭配宽景阳台，采光与视野俱佳，独立玄关保障归家仪式感与充足收纳空间，客餐厅一体化布局，优化用餐与休闲动线，U型厨房贴合日常使用需求，细节之处尽显贴心。建面约120㎡三房是刚需改善家庭的首选，横厅设计放大空间尺度感，可灵活打造亲子互动、休闲会客等多元场景，两个卧室朝南，北向房间可作为书房或儿童房，兼顾实用性与舒适度。建面约143-160㎡四房专为改善家庭打造，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感与私密性，部分户型搭配灵动空间，可满足家庭聚会、居家办公等多元需求，全方位适配不同家庭的居住期许，为准现房交付，所见即所得，置业更安心。

全能配套加持，烟火与品质共生，中建玖海云天周边配套持续落地完善，自身规划丰富业态，全方位赋能全龄段美好生活，无需漫长等待即可享受繁华便捷。商业配套方面，项目自带建面约6000平方米特色商业玖合坊，已与多家品牌达成合作，招商率已超80%，预计2025年3月开业，可满足业主日常购物、聚餐、休闲等一站式需求。同时，项目东边是临港城投拿下的莫比乌斯公园内大型商业文化综合体地块，公园预计于2025年年底开放；一街之隔是正在施工的海港中心商业综合体，涵盖建面约20万平方米商业集群，未来将引入华润万象品牌，繁华生活触手可及。教育配套上，项目周边构建起“15分钟全龄教育圈”，临近多所公办、民办优质学府，涵盖幼儿园至高中，浓厚的学术氛围与科创气息，让孩子从小浸润书香、接轨国际，助力成长之路稳步前行。医疗保障方面，项目周边汇聚临港新片区优质医疗机构，规划建设的高端医院正在推进，同时可便捷抵达浦东医院等三甲医院，雄厚的医疗实力与完善的诊疗设备，为业主的健康筑起坚实屏障，日常就医、健康体检、突发情况均可快速获得专业医疗服务，让家庭生活更安心、更无忧。

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以生态为底，以品质为魂，中建玖海云天打破传统住区边界，打造低密生态科技社区，将自然与生活、科技完美交融，重构临港人居新体验。项目作为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证社区，以8大核心技术体系，重新定义健康居住标准，外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等设计，使室内温度常年稳定在20-26℃，能耗较常规住宅降低40%，全屋采用E1级环保地板、低甲醛涂料，守护家人健康。社区内部容积率低至2.0，绿化率高达35%，采用多重造园手法，栽香樟、朴树、乌桕等多种名贵树木，全冠移植胸径超40公分的“成年”树木，甚至从徽州山区专车运送胸径超60cm的特选朴树，打造成熟园林景观，业主入住即可享受郁郁葱葱的园区环境。社区规划中央景观轴、水景、休憩廊架、儿童活动区、老年康养区、健身步道等多元景观节点，楼栋采用错位式布局，保证了每户充足的采光与通风，同时实行人车分流设计，地下车库配备智能充电桩与环氧地坪，打造刷屏全网的“劳斯莱斯”星空地库，保障出行安全与便捷，闲暇时在社区漫步，如同穿越花园，惬意自在。

央企匠心加持，实景兑现担当，中建玖海云天由世界500强中国建筑旗下中建玖合倾力打造，深耕上海多年，打造多个标杆项目，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，秉持“央企品质”核心理念，为项目品质与交付提供坚实保障。项目已进入实景兑现阶段，社区门头、景观园林、样板房均已对外展示，部分园林实景提前兑现，6000㎡玖合坊社区商业实景样板段已呈现，“所见即所得”的呈现方式，让购房者买得安心、住得放心，2024年10月首批交房，实现“今年买今年住”，在当下市场彰显央企担当。在装修标准上，项目选用国内外一线品牌，精装户型标配VRV中央空调、兰舍新风、地暖，搭配老板厨电四件套、汉斯格雅卫浴、杜拉维特台盆等国际一线品牌，公区采用高奢酒店式设计，入户大堂质感十足，每一处细节都彰显高端质感与匠心打磨。

细节见真章，服务暖人心，中建玖海云天不仅注重硬件品质的打磨，更专注于物业服务与社区服务的升级，打造智慧社区，为业主提供全周期、高品质的居住服务。项目配备中建自有专业物业服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，打造24小时贴心服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主接待等多元服务。安保团队24小时不间断巡逻，搭配高清摄像头、红外感应器、智能门禁等全方位智能安防设备，全方位守护业主居住安全；保洁团队定时清扫社区公共区域、修剪景观绿植，定期维护社区水景与名贵树木，确保社区环境整洁有序、绿意盎然。同时，社区打造智慧社区系统，实现人脸识别无感通行、智能安防监控、电梯管控系统、家庭智能家居互联，预留智慧医疗、教育信息推送接口，未来可对接城市级智慧服务。此外，社区规划邻里交流区等多元社交空间，定期举办各类邻里活动，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更能收获一个有温度的社区，社区周边便民业态丰富，全方位提升日常居住的便捷度。

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对于每一个渴望在上海扎根、追求品质与安心的人来说，一套好房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福、安放生活期许的港湾，而中建玖海云天，正是这样一处兼具地段红利、全能配套、生态科技、央企保障的理想人居。这里有103顶科社区的科创赋能与海量人才红利，有“轨交+快速路”的便捷交通，有全周期精工户型与超高得房率，有持续落地的全能繁华配套，有35%高绿化的低密生态环境与绿建科技加持，有央企实景兑现的安心保障与一线精装标准，更有智慧社区与贴心物业服务，从刚需到改善，从日常起居到长远发展，全方位满足不同家庭的居住需求，更是2022年首开至今的临港销冠，实力备受市场认可。选择中建玖海云天，就是选择一种便捷、健康、安心、有格调的科创生活方式，就是握住一次扎根临港、拥抱国家战略红利的难得机遇，无需将就、无需等待，这里的每一处细节，都为兑现美好生活而来，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。