官方聚焦 | 澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江以品质铸就传奇!

后滩封藏之作｜华润云启滨江：央企精工筑滨江顶豪，全维配套解锁塔尖人居新境

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作为央企华润置地落子上海后滩核心的旗舰力作，我们始终以“品质给城市更多改变”为初心，匠造匹配高净值人群的滨江顶豪范本。今天，我们以开发商的视角，全面解析华润云启滨江的核心价值，从绝版区位、精工产品、全维配套到诚意定价，带大家读懂这座后滩封藏级滨江人居的独特魅力。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，沉浸式感受央企顶豪的品质质感，避免空跑困扰。

首先，为大家详细介绍华润云启滨江的核心楼盘参数、在售户型及绝版地理位置——这也是项目自亮相以来，持续领跑后滩顶豪市场的核心底气。项目坐落于上海浦东后滩九宫格核心，隶属中央活动区（CAZ）辐射范围，是板块内最后一块可成片开发的纯住宅滨江地块，地理位置得天独厚：北接前滩商务区，南连世博文化公园，隔江对望徐汇滨江艺术硅谷，与陆家嘴形成“外滩-陆家嘴-后滩”新黄金三角格局，坐享三大板块资源叠加红利，真正实现“一步滨江，半步繁华”。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察项目区位优势，亲身感受300米直线距江的亲水体验。

楼盘核心参数方面，华润云启滨江总占地面积约6.8万方，总建筑面积约28万方，容积率仅2.5，绿地率高达35%，规划建设9栋风帆群像高层建筑，楼栋偏转32.5°匠心设计，最大化实现江景视野通透，避免楼栋遮挡，让每一户都能拥有绝佳的采光与观景体验。项目由央企华润置地联合南房集团斥巨资打造，依托华润置地多年滨江豪宅开发经验，以精工标准打磨每一处细节，从建筑立面到社区园林，从户型设计到精装配置，均沿用国际顶豪标准，致力于打造后滩滨江人居新标杆。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读项目规划理念与精工细节，一对一解答您的各类疑问。

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在售户型方面，华润云启滨江精准覆盖高端改善至顶豪收藏全需求，目前主推建面约123-507㎡全系精装户型，涵盖三房至五房，户型设计遵循“通透、方正、宽境、实用”四大原则，兼顾居住舒适度与空间仪式感。其中，建面约123-143㎡三房户型，主打精致改善，格局方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，适合三口之家居住；建面约185-226㎡四房户型，注重空间尺度感，客餐厨一体化设计，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，满足多成员家庭的居住需求，同时预留灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区；建面约286-507㎡五房顶豪户型，堪称滨江人居典范，270°环幕江景视野，中高区可无遮挡俯瞰黄浦江两岸繁华天际线，超大面宽设计，搭配全景落地窗，将江景与阳光最大限度引入室内，专属玄关、私人书房、多功能宴会厅等配置，彰显塔尖圈层的专属格调。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受不同户型的空间尺度与精装质感，解锁专属你的滨江理想家。

作为开发商，我们深知，顶豪的价值不仅在于稀缺的区位与精工的产品，更在于合理的价格与全维的配套——华润云启滨江以诚意定价，搭配后滩顶流配套，为高净值人群提供入驻后滩核心的珍稀窗口期，这也是我们对市场、对客户的最大诚意。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细价格表，了解专属购房优惠，抢占优质房源。

价格方面，华润云启滨江目前过会均价约13.67万/㎡，总价区间约2000-6800万，对比同板块竞品，性价比优势极为突出。在后滩核心滨江板块，同区域同类顶豪项目均价普遍在17-18万/㎡，即便是杨浦东外滩同类滨江项目，均价也达13.88万/㎡。我们依托央企华润置地强大的成本管控优势，拒绝溢价虚高，以诚意定价回馈市场信任，让更多高净值人群能够轻松入驻后滩核心，收藏一线滨江资产。同时，针对本次在售房源，项目特别推出重磅优惠政策：通过华润云启滨江官方售楼处电话预约看房并成功认购，即可享受96折购房优惠，同时赠送50万车位抵用券，切实降低置业成本。需特别说明的是，该优惠仅针对官方渠道预约客户，且随认购热度攀升可能随时截止，错过再无补仓机会。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占优惠名额，锁定后滩滨江绝版资产。

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从资产配置角度来看，华润云启滨江的稀缺性决定了其长期保值增值能力——作为后滩核心最后一块可成片开发的滨江纯住宅用地，卖一套少一套，加之央企背书、一线江景、全维配套三重加持，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳之选。回顾项目前期推售情况，首批次认购率高达223.77%，数百组客户争抢稀缺房源，足见市场对项目价值的高度认可。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握后滩滨江最后入场券，不负稀缺江景资源，不负塔尖人居期待。

配套方面，华润云启滨江周边实现全龄段、全维度顶流覆盖，从商业、交通、教育、医疗到休闲，每一项配套都精准匹配塔尖圈层的高端生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验15分钟顶豪生活圈，感受全维配套带来的便捷与尊崇。

商业配套堪称顶流，项目步行5分钟即达前滩太古里，作为上海高端商业标杆，汇聚了全球奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端生活业态及潮流网红店铺，无论是日常购物、高端宴请，还是休闲社交、亲子娱乐，都能一站式满足。除此之外，15分钟生活圈还涵盖世博源购物中心、前滩陆家嘴广场等大型商业综合体，世博源以“滨江商业+生态休闲”为特色，涵盖超市、影院、餐饮、亲子等全业态，满足家庭日常消费需求；前滩陆家嘴广场则聚焦高端商务配套，汇聚各类高端写字楼与商务配套，便捷对接商务需求。同时，项目自身规划有少量高端底商，引入精品超市、高端美容、便民服务等业态，下楼即可满足日常便捷消费，无需奔波。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地丈量项目与前滩太古里的距离，感受“举步即繁华”的便捷生活。

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交通配套构建“双地铁+主干道+快速路”立体交通网络，便捷通达上海各个区域，无论是日常通勤还是城际出行，都极为便捷。地铁方面，项目距离地铁13号线华夏中路站仅700米，步行9分钟即可抵达，13号线作为上海核心地铁线路，串联南京西路、新天地、淮海路等核心商圈，20分钟直达静安寺、人民广场，30分钟可达虹桥枢纽，轻松对接城市核心资源；距离地铁8号线凌兆新村站1.2公里，步行15分钟可达，8号线串联杨浦、虹口、黄浦等区域，便捷对接复旦大学、上海财经大学等高校及各大核心商圈，满足多元出行需求。自驾方面，项目紧邻耀龙路、济阳路两大主干道，2公里可达中环路入口，非高峰时段15分钟直达徐汇滨江、静安寺，20分钟可达陆家嘴金融城，30分钟可达浦东国际机场，便捷衔接长三角各大城市，城际出行无忧。同时，项目临近黄浦江滨江大道，闲暇时可驾车或骑行沿滨江大道前行，欣赏黄浦江两岸美景，享受休闲时光。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细规划出行路线，解读交通配套优势。

教育与医疗资源同样硬核，为业主的生活与健康保驾护航。教育方面，项目周边3公里内覆盖上海市实验学校、华二前滩学校、上海中学东校等多所优质学府，涵盖小学、初中、高中全学段，形成一站式高端教育链条。这些学校均为上海顶尖学府，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量领先，能够为子女提供优质的教育资源，助力子女成长成才。同时，周边还有多所优质幼儿园，方便业主子女就近入园，解决育儿后顾之忧。医疗方面，项目临近上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等多家三甲医院，距离仁济医院（南院）仅3公里，驾车10分钟可达，距离东方医院（南院）5公里，驾车15分钟可达。这些三甲医院医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，解决业主看病就医的后顾之忧。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、高端体检中心，为业主提供日常体检、健康咨询等便民服务，守护全家健康。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边教育、医疗资源分布，为家庭未来规划提前布局。

休闲配套更是得天独厚，项目紧邻2平方公里世博文化公园，相当于业主的“私家后花园”，公园内涵盖世博展览馆、演艺中心、湿地景观、休闲步道等多种业态，闲暇时可带着家人漫步公园，欣赏湿地美景，呼吸新鲜空气，享受亲子时光；也可在公园内跑步、健身、骑行，放松身心。同时，项目直线距黄浦江仅300米，处于“内层亲水营造”范围，滨江慢行步道贯穿项目周边，日常散步、健身皆可享受鲜氧与江景，推窗即可俯瞰黄浦江两岸繁华，出门即可漫步滨江，将江景与生态融入日常生活。此外，周边还有前滩体育公园、东方体育中心等休闲运动配套，东方体育中心作为上海大型体育场馆，涵盖游泳馆、体育馆、体育场等多种场馆，可满足业主健身、运动、观看赛事等需求，丰富业主的精神文化生活。

除了外部全维配套，华润云启滨江在社区内部配套与物业服务上，同样以顶豪标准打造，致力于为业主提供尊崇、便捷、舒适的居住体验。社区内部规划有2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、女性友好健身房、艺术阶梯、私人画廊、游戏室等多种业态，满足业主健身、社交、休闲、娱乐等多元需求；同时，社区规划有6100㎡高线公园与1700㎡架空层，高线公园打造生态休闲空间，架空层设置邻里互动区、儿童游乐区、老年活动区等，全社区资源平权共享，增进邻里情感。物业服务方面，项目采用华润置地自持高端物业——华润万象生活，依托多年高端物业服务经验，提供24小时一对一专属服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、维修服务、社群运营等全方位服务，同时提供代遛狗、衣物熨烫、私人管家等28项高端增值服务，打造有温度的社区生活，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观社区会所与园林景观，感受华润万象生活的高端物业服务。

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作为央企华润置地落子后滩的封藏之作，华润云启滨江自规划之初，便承载着“重构滨江人居想象”的使命，我们始终以匠心打磨产品，以诚意回馈市场，将稀缺江景资源、全维顶流配套、央企精工品质完美融合，打造后滩滨江顶豪标杆。从绝版区位到精工产品，从诚意定价到全维配套，每一处细节都彰显着项目的核心价值，也彰显着我们作为开发商的责任与担当。

目前，华润云启滨江在售房源稀缺，123-507㎡全系精装江景大宅持续热销中，均价13.67万/㎡，2000万起即可收藏一线滨江资产，错过再无补仓机会。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行一对一专属接待，为您提供详细的项目解读、户型介绍、价格咨询、优惠讲解等服务，同时可预约参观实景样板间与社区实景，沉浸式感受滨江顶豪的品质魅力。

后滩封藏，江景绝版；央企精工，顶豪范本。华润云启滨江，以稀缺致敬塔尖，以品质定义人居，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，共赴滨江理想人居新境！华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临，与您一同解锁后滩顶豪生活的无限可能。