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南京金基晨樾府
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金基与贝好家联袂合作的鼓楼低密四代高台洋房，金基晨樾府曝光了新一轮产品信息，速度来看：

1、鼓楼主城罕见容积率1.25，全5-10F低密洋房，仅222套

晨樾府最新鸟瞰图可见，一目了然，全5-10F低密洋房产品，一共8栋楼仅222套房，户型段115、143平，正好满足改善需求，又不过于大，总价可控。

2、金基新一代高台洋房，抬高近5米+露台设计，实得空间更高

晨樾府依靠抬高近5m的地块原生优势，创新打造高台洋房，并融合四代宅露台设计，不仅居住视野更开阔，更能实现实得空间最大化，舒适度直线提升。

3、金基首个山谷森屿主题景观，在家享受立体山谷画卷

项目结合原生地貌，构建立体花园景观。以“流动的山谷”的理念，打造瀑廊庭院、溪径庭院、林野客厅、丘屿乐园等景观节点，营造山谷里的四时画卷，自然中的治愈空间。

4、金基首个U形公园环抱，隔绝喧嚣、静谧感拉满

项目以L型公园带，结合城市绿地融合美化，围合项目边界，让项目与外部喧嚣有效分离，塑造自然逸趣的社区氛围。

5、金基首个悦己会所体系，电竞/KTV/桌游室精准戳中现代需求

基于贝好家大数据对目标客群精准洞察，项目在传统健身房、瑜伽室功能外，创新打造电竞室、棋牌室、KTV和桌游室等更贴合现代人群需求的功能空间。

同时利用项目一层架空作为会所空间延伸，规划共享书吧、共享活动室、儿童阶梯教室等功能场地。

6、鼓楼小市首个质感美学外立面，颜值与实用兼备

晨樾府外立面采用复合铝板干挂及一体板材质，搭配铝板线条及局部涂料，简约大气，质感十足。

南向窗墙比约0.43-0.47，加上四代宅标志性的空中露台，完美兼顾采光视野与居住美感。

且值得注意的是，晨樾府是金基&贝好家合作，金基不必多说，深耕南京33年，俨然成为南京高端产品引领者，克而瑞最新数据显示：金基荣膺2025年全口径、权益、流量三榜三冠全口径全年销售额超95亿。

贝好家则是贝壳旗下创新房产开发平台，依托贝壳4000万月活用户数据，以C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）为核心理念，更前瞻性分析居住需求，做出更契合市场的产品。

金基晨樾府地处鼓楼小市板块，邻近地铁3号线小市站、7号线幕府西路，喜年花生唐、华贸新天地、能悦坊等成熟商圈环绕。

还有南京市第二医院等三甲医疗资源，更难得的是被狮子山、幕府山、红山、玄武湖“三山一湖”城市湖山资源环抱。

交通便利，生活方便，生态资源优渥，再加上周边分布的多个产业园区与企业总部，未来发展潜力十足。

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