不出意外！2026年2月起，房子、车子、存款或将迎来重大改变

2025年已经过去了。回顾这一年，全年国内生产总值140.19万亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0％。此外，2025年，全国居民人均可支配收入比上年名义增长5.0%。与此同时，全国居民消费价格与去年持平，这意味着2025年全年物价水平没跌也没涨。总体来看，国内经济总体呈现“平稳运行”的态势。但美中不足的是，房地产市场持续下跌、消费市场需求萎缩，就业形势严峻等问题。

而面对当前复杂多变的经济形势，有业内人士表示：如果不出意外，从2026年2月起，房子、车子、存款或将迎来重大改变。让我们一起来了解一下：

第一，房子将会迎来三大改变

从2022年开始，国内房价就进入到下降通道之中。先是郑州、石家庄、天津等二三线城市房价出现下跌。之后上海、深圳等一线城市房价也加入到下跌的队伍中来。而在进入到2025年之后，各地房价还是延续之前下跌的趋势。根据最新数据，2025年全年（1-12月）国内百城二手住宅价格累计下跌8.36%。预计在进入到2026年2月之后，房地产将发生三大改变：

1、各地房价将出现明显分化

过去房价下跌主要是二三线城市，甚至廊坊、涿州等环京楼市的房价跌幅超过60%。而在进入到2026年2月之后，部分二三线城市房价由于之前跌幅较快，房价泡沫被挤得差不多了，所以跌幅会逐步放缓。而之前相对比较抗跌的一线城市中心区域的房价很可能会出现补跌的行情。这主要原因是，当地居民收入增长放缓或下降，已经支撑不起当前的高房价了。

2、期房模式将逐步退出历史舞台

近些年，很多开发商因资金链断裂，而无力将在建商品房完工，这会让购房者损失惨重。于是，社会上要求取消期房的呼声越来越高。为此，高层曾经明确表态：将会逐步提高现房占新房销售中的比重。这意味着，未来现房销售将逐步成为主流，期房会逐步退出历史舞台。届时，购房者可以选择实地去看房，如果觉得满意就购买，这样既避免发生烂尾楼的情况，也能确保房子的质量有保障。

3、越来越多的城市将取消公摊面积

现如今，很多社会上要求取消公摊面积的呼声也是越来越高。主要原因是，明明房产证上写的是100平米的房子，实际套内面积却只有75-80平米。而这相差20-25平米就是公摊面积。这意味着，购房者在买房时需要多承担十几万，甚至几十万的公摊面积支出。

不仅如此，每个月公摊面积上的物业费、取暖费等费用都要由业主来承担，这就让很多购房者觉得这钱出的很冤枉。目前，广东肇庆、湖南湘潭等城市都已经取消了公摊面积，未来还会有越来越多的城市加入进来。而如果取消公摊面积，购房者的买房压力就可以大幅减轻。

第二，汽车市场的“降价潮”开始了

在进入到2026年之后，国内有数十家汽车品牌打起了“价格战”。像一辆20多万的国产新能源汽车降价幅度在2.5-3万元。而像进口高档汽车降价幅度在8-9万元。预计2026年2月起，国内汽车市场的降价潮还将会继续下去，导致汽车市场出现“降价潮”的原因有三个：

首先，原来是燃油车主导汽车市场，现在是大量新能源车进入市场，而为了争夺客户资源，新能源车与燃油车展开激烈的“价格战”。再者，现在有华为、小米、小鹏等资本都已经进军汽车市场，为了争夺市场份额，各品牌之间也打起了“价格战”。最后，现在汽车市场技术更新较快，往往是旧款车型的汽车还没买掉，新款汽车又上市了。为了能够更快的去库存，汽车厂商们也不得不降价促销。

第三，银行存款利率跌幅会放缓

从2023年开始，国内存款市场就进入到下降的趋势之中。以3年期定存为例，之前的存款利率是3.25%，现在已经跌到1.75%。如果你把10万元存入，每年的存款利息收入也只有1750元。这与过去相比足足少了1500元。而在进入到2026年2月之后，国内银行存款利率跌幅将放缓，主要有以下这三个原因：

首先，现在存款利率已经跌到了“1字头”，未来已经没有大幅下跌的空间了；再者，国内物价出现上涨的隐忧，2025年12月CPI同比上涨0.8%，创下近期最高纪录。如果后续物价出现反弹，那存款利率下降空间就会被封杀。最后，存款利率过低，会导致贷款市场利率也会同步下调，此举虽然会剌激各类贷款需求的回升，但也会影响到金融体系的安全。显然，适当的保持一定的存款利率水平也是很有必要。