卖房子就像嫁大龄剩女一样那么难，想要早日出手，找对人很重要

今天突然想到了这个比喻，我感觉还是挺恰当的，也很形象。

市场就是这么奇怪，行情好的时候啥房子都能卖掉，连缤虹星城那些远郊房都能卖1万多一个平方，而且还抢着去买。

现在行情不好的时候，市区内最好的房子，即使房东给出最诚心的价格，可人家还给说你太贵了，鸡蛋里挑骨头，我能找出很多不买的理由，或者是让你继续自己砍几刀。

而这时候的中介也是非常为难的，因为现在客户少，所以也不敢得罪客户，因为客户太稀缺了。

客户是很稀缺，但房东很充足，满满大街的都是急售的房源，这时候就开始卷了。

要知道现在想卖一套房子是真的很不容易，这卖房子从来没有这么卷过，你如果没有委托给中介的房源，你根本卖不出去，因为你家的房源没有人帮你维护，你只能沉淀在那个房源库的最底处。

中介为了把房东委托的房子给卖掉，什么招都使出来了，先是邀约同行们统一看房，这样也会形成一个很好的爆发效应。

慢慢地，委托的房源越来越多，聪明的同行就想出了一个办法，只要转发房东委托给我的房源，我就给你们发一个1.88元的红包，后来又升级成了1.88元，现在直接升级成了5块钱一个，或者10块钱一个。

为了更好达到一个宣传的效果，就邀约中介上门看房，然后再把房源信息发到朋友圈或者其他的一个视频号，给同行5块钱现金，或者是10块钱的现金，只有这样上门看房的人才会有积极性，只有这样才能够大家统一在朋友圈去刷屏这条房源。

只有这条房源信息刷屏以后，大家才会了解到这个房源，你发，我发，看到大家都在发，我也要发，因为我不发，万一我的客户没有看到这条房源，然后又看到其他中介发的房源，那不是觉得我都没有这个房源吗？

所以在我们中介的朋友圈，一条房源只要刷屏了以后，这套房源就很容易被大家都去刷屏，然后就快速的成交，这就是委托的一个好处。

委托房源还有一个好处就是，你委托的中介会去给你维护这套房源的卫生情况，帮你去精准的对接每一个中介，因为大家都是专业的，沟通的时候，比你不专业的人肯定要事半功倍。

因为现在可卖的房源太多了，不用中介去游说房东降价，身为房东自己都要去降价，因为你不降价，同板块其他小区的房东在降价，如果不想卖，那你就不要降价。

有时候真的能够把一个小区给做爆火了，婺城区的万西江月就是被我做爆火起来的，活动吧该小区的房源委托给我以后，我就想出各种招去推广这个房源，所有的社交平台我都去做了推广，而且都用了一些爆款的标题。

从各大社交平台我都加了好几个买房人的微信，最后，我自己的客户虽然没有成交，但因为我持续的推广，导致很多购房的客户都了解到了这个小区，因为所有的中介都在推我的这两套非常有吸引力的房源，而这个小区几套合适的房源都被卖了，就剩下一些高价位的房源。

最后，你如果想要卖房，你一定要把你家的房子委托给专业的人去帮你推广，只有发动全城的中介帮你家去卖房，你家的房子才能很快走掉。

专业的事情交给专业的人做，早日解决房东的问题，这才是中介的能力。