广西
1月28日，在阿里拍卖上，桂林市迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一套位于桂林市七星区育才路55#地块伴山·云庐61栋1-6-02号房产被拍卖。此次拍卖的房子建筑面积为125.39平方米，面积不小，但是具体户型布局如何不清楚，是否装修也不清楚，拍卖公告没有给出有关介绍，也没有房子内部实景图，不过房子拖欠了16000元的物业费，估计房子还是毛坯房。房子所在小区彰泰伴山云庐是一个新小区，房子2021年才才买的，房屋尚未取得房产证，登记类型为预告登记。房子所在楼栋只有6层，房子位于顶层6楼。
此次拍卖，房子的起拍价和评估价都是80.8708万元，拍卖并没有降价，拍卖开始后，还是吸引了5个人报名竞拍，还是比较抢手的。最终经过22次加价竞拍后，房子以95.2708万元成交，成交价比起拍价高出了14.4万元，成交单价7598元/平方米，
彰泰伴山云庐是一个新小区，相对于老小区，这个小区目前被拍卖的房子并不多，此前只有两套房子被法院拍卖，分别是在2023年和2024年，两套房子的建筑面积都是98.38平方米，最后分别是以62.96万元和52万元成交，成交单价六千多和五千多一平，比此次拍卖的这套低了不少。
彰泰伴山云庐这个小区，自然环境不错，就在一山脚下。但是小区在桂林市，应该说地段不是很好，整体显得有点偏僻，周边没有啥配套，其附近已经没有其他楼盘小区了，只有村庄。
所以，从位置来看，现在楼市行情不好的情况下，还拍出了七千多元一平，大家觉得这个价格算高吗？
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