上海“千园之城”建设迈入新阶段，2026年首个实景示范样本落子沪太路

时间翻过新的年历，城市也在不断交出新的答卷。随着上海“千园之城”建设目标提前实现，城市公园体系正从数量积累向品质提升、功能融合深化转型。近日，位于静安区沪太路与延长中路交汇处的大华·静安年华项目，作为上海“千园计划”在2026年的首个实景示范区正式亮相。这不仅是一座高品质住宅社区的呈现，更是上海推动公园与城市无界融合、以优质供给激活改善型住房需求的生动实践，标志着上海城市更新进入“以人为本、生态宜居”的新篇章。

根据《上海市生态空间建设和市容环境优化“十四五”规划》，上海已如期建成各类公园超过1000座，“千园之城”宏伟蓝图初步绘就。

下一阶段，上海将持续推动公园与城市空间、市民生活的深度交融，真正实现“公园城市”愿景。大华·静安年华项目率先响应这一号召，在项目规划初期即主动突破限制，将沿街空间“让渡”于城市，打造出一片开放共享的高品质口袋公园。

该公园并非简单的社区配套，而是作为市政公共空间有机组成部分，通过精致绿化、双水幕步道与休憩设施，为街区注入活力，成为市民可随时步入的“城市客厅”。这标志着“千园之城”建设正从宏观布局走向微观提质，从公园数量增长迈向公园网络与社区肌理的无缝衔接。静安区以此项目为范本，生动诠释了如何通过政企协同，将生态价值转化为可感可及的市民福祉。

项目所在的沪太路，车水马龙逾百年时间里，人民群众对这条道路饱含深厚感情。沪上日式英语“garden hotel”是非常经典的谐音梗，hotel的日式发音沪语直译为“沪太路”，也是串接上海整个西北的城市动脉。然而，大家日常印象中的沪太路，既缺乏garden，也没有精致hotel。大华静安年华，位于沪太路、延长中路路口，北侧沿街有代建市政绿化的要求，于是城市街角更新的一次尝试，拉开了帷幕。

大华·静安年华以一座大尺度、开放式的共享口袋公园，对此做出了当代诠释。如今，这片绿洲已成为焕新街区面貌的关键一笔，让“漫步进园、推窗见绿”成为日常，使“花园酒店”从一句谐音梗，变为可游、可赏、可享的生动现实，提升了整个区域的宜居指数与人文温度。

当前，房地产市场进入深刻变革期，市民住房需求已从“有无”转向“优否”，改善型居住成为新的主要需求。这要求开发企业必须进行供给侧结构性改革，以创新产品力满足人民对美好生活的向往。大华·静安年华正是这一背景下的标杆之作。

作为上海本土城市更新专家——大华落地静安的战略级作品，项目创新性地构建了 “垂域浮岛”生活系统 ，打破传统平面布局，纵向融合口袋公园、海派庭园、摩登商街、空中会所、屋顶花园与高品质住宅，形成功能复合、动静分区的立体社区生态。这种“下城上居”的模式，在有限土地内极大丰富了生活场景，是对上海城市更新中土地集约化、功能复合化要求的精准回应。项目以实景示范区证明，优秀的住宅产品能够通过提升居住的幸福感与体验感，有效激发市场活力，推动住房消费升级，为城市可持续发展注入新动能。

大华·静安年华作为上海“千园之城”2026年的启幕之作，也展示了在上海城市更新进程中，如何通过前瞻性的规划与卓越的产品力，同步实现生态目标、民生改善与城市焕新，为上海建设令人向往的生态之城、宜居之城提供了宝贵的静安实践范本，也以更舒适的公共空间和配套设施为生活构建新的范本，也大华集团38载深耕上海本土，实践真正意义的、秉承“创新”的海派传统。