拒绝躺平！这家民营房企，在天河依然“站着”！

昨天，广州市房协主办的“聚势高奢场，共鉴天河好房”2026广州市房协天河标杆藏品臻选巡礼活动举办。

而活动承办方挺让人意外，那便是这两年淡出公众视线的合景泰富。

大家应该都知道，民营房企这几年过得并不轻松，合景泰富也面临过流动性压力。

不过，当实地走进由合景泰富开发的合景臻颐府和合景·臻溋名铸，却让我看到开发商身上一些很难得的闪光点。

那便是，在市场中坚守的同时，依然对市场充满信心。

就比如合景臻颐府，项目一期已经在2024年完成交付，如今看起来依然还很新。

外立面的玻璃幕墙与铝板平整如初，光影在幕墙上流动，简约大气的造型与周边环境相融。

园林也维护得很好，樱花树等植被郁郁葱葱，形成一个静谧的空中花园。

车库使用了木纹铝板格栅吊顶和艺术灯带，品质感丝毫不输给当下新的豪宅项目。

项目还有约2500㎡的会所，涵盖恒温泳池、保龄球馆等丰富功能，以环绕式布局融入归家动线。

从项目呈现出来的品质来看，合景泰富没有“躺平”，而是在集中资源，确保核心项目的高品质呈现，以此维系市场信任，等待时机。

如果说品质是坚守的基石，那么价格则是信心最直接的表态。

合景臻颐府二期产品即将加推，背靠一片被租下打造的山体公园，从样板间望出去，视野开阔，绿意盎然。

这样的景观资源在广州中心区十分稀缺，于是二期的吹风价也相当有底气，突破了10万元/㎡。

同样的，位于金融城的合景·臻溋名铸，虽然包含商办与住宅，但因拥有一线临江的位置，住宅价格与商办价格接近，区间在13-16万元/㎡。

这种价格上的信心，并非空中楼阁，而是展现了开发商对其产品价值的自信，以及基于对天河高端市场的深刻理解。

座谈会上，天河区住房建设和园林局的领导透露，天河区现在供应结构正在变得多元且亲民，但卖得最好的，依然是那些高端项目，像是南方面粉厂项目（保利玥玺湾）等。

而像合景这两个项目，要么背靠奥体山景资源，要么占据金融城一线江景资源，本身就属于不可复制的资产，价格有着足够坚实的支撑。

通过合景泰富的这两个样本，也可以窥见一批民营房企在当下的生存策略，那便是从过去追求规模扩张的狩猎，转向对核心项目的深耕。

这一转变是被动的，也是主动的。

被动在于，财务杠杆和扩张能力已今非昔比，企业资源必须高度聚焦；

主动在于，它们正试图重新抓住市场对于确定性的核心诉求。

准现楼或现楼状态、不妥协的工法细节、稀缺的自然资源，这些要素共同构成了对抗市场疑虑的最佳武器。

这种聚焦产品本身的“精耕”，恰恰也跟当前市场所倡导的 “好房子” 理念同频。

昨天座谈会上，合景泰富品牌营销负责人有句话让我印象很深刻：“我们不是活过来了，而是一直在场上。”

我想，市场信心的重建，往往也始于这样的坚守。