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中海●大运玖章

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核心概要

• 项目名称：中海大运玖章花园
• 开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海地产）
• 物业公司：中海物业
• 产品定位：大运核心区罕有纯豪宅社区，属中海“玖章系”顶级产品线
• 地块位置：龙岗区龙城街道，龙飞大道与青春路交汇处东北侧
• 产品类型：精装奢品大平层，含顶层复式
• 总户数：614户（纯粹圈层）
• 推售计划：首推2栋、3栋A座，合计243套, 5万/平-6.7万/平
• 价格区间：折后均价约5.9万/㎡，总价约640–1900万
• 交付时间：2027年底精装交付
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• 产品信息

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户型设计亮点

户型

空间布局

亮点特征

得房率

126㎡

4房2厅2卫

南北通透，四开间朝南，主卧270°飘窗

约95.2%

139㎡

4房2厅2卫（可改5房）

7米宽厅，LDKB一体化，视野开阔

约93%

143㎡

4房2厅2卫

四开间朝南，客厅面宽4.5米，东南向景观

约92.2%

197-206㎡

4房2厅3卫

专梯专户，6.1米横厅，双套房+中西双厨

约94.6%

282㎡

4房2厅3卫3阳台

专梯专户，6.2米厅，双衣帽间，极致视野

约90.6%

• 共同优势：高得房率（新规设计）、全南向、大面积飘窗、U型厨房、观景阳台

社区规划

• 建筑构成：5栋住宅（31-46层）+ 1所幼儿园
• 梯户配置：2梯2户/2梯4户/3梯4户
• 车位配比：约1:1.73，共1046个车位（含314个充电位）
• 物业费用：5.98元/㎡/月
• 产权年限：70年（至2095年）

• 权年限：70年（至2095年）

项目核心优势

1. 稀缺属性：大运中心近十年唯一纯新豪宅项目，126㎡起步，圈层纯粹
2. 产品力突出：“玖章系”顶配标识，高得房率+3米层高，精装标准领衔龙岗
3. 大师团队联袂

• 建筑设计：LWK + PARTNERS
• 室内设计：LSD Interior Design
• 景观设计：尚源景观
• 幕墙单位：朋格幕墙

1. 园林与会所：约3万㎡双园林设计，配备泳池、会所、健身房等高端设施

️ 周边配套一览

交通出行

• 地铁16号线“大运中心站”约800米
• 紧邻大运枢纽（3/14号线换乘 + 深大城际）
• 深惠城际“大运北站”（2026年启用）约1公里
• 路网发达，通达性极佳

教育资源

• 自带幼儿园
• 周边名校环伺：香港中文大学（深圳）附属道远学校、龙岗外国语学校、知新学校等
• 注：具体学区以教育局交付当年划分为准

️ 商业资源

• 大运天地商业体（紧邻）
• 星河COCO Park（山姆会员店）、万科广场等大型综合体
• 大运枢纽远期规划25万㎡高端商业

生态文体

• 紧邻大运公园 & 大运体育中心，坐享天然氧吧与顶级赛事场馆资源

开发商与项目背景

• 地块于2025年1月由中海以30.65亿竞得，楼面价2.96万/㎡
• 中海“玖系”产品2024年在北上深销售额突破450亿，口碑与品质兼具
• 深圳前序“玖系”作品【深湾玖序花园】均价13.2万/㎡，现已售罄

项目进度

截至2025年9月26日，首推楼栋已建设至地面约11层，施工进展迅速，品质可鉴。

✅ 综合点评

维度

评价

区位

大运核心，稀缺地段，生态与城市资源兼备

产品

户型设计优越，得房率表现亮眼，精装品质标杆级

圈层

纯粹高端社区，无保障房混杂

潜力

有望重塑龙峯高端市场格局，成为区域价值新标杆

如有关于项目的问题欢迎来电咨询，400-955-1680拨打官方电话了解最新房源信息，来电预约尊享买房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房✨

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