昌平北七家0701-0704街区控规获批复，营建生态宜居社区

北京进深 徐迪 近日，北京昌平区北七家南部组团CP02—0701—0704街区控规获得批复。

北七家南部组团街区控规深化落实北京城市总体规划和昌平分区规划等上位规划要求，聚焦增强区域服务能级的综合承载水平，全面建成近回天与未来科学城地区的城绿交融、城乡协同、配套完善的高品质宜居组团。

北七家南部组团位于昌平区东南部，与朝阳、顺义交界。

规划范围北临未来科学城，东接温榆河公园，西连回天地区，南至朝阳区，总用地面积约12.52平方公里。

功能定位为近回天与未来科学城地区的高品质宜居组团。构建莉蓝绿交织、清新明亮的城市环境，促进城乡治理和谐与职住协同，补足区域城市配套设施短板，提升人民生活品质。

0701街区定位：产城融合示范区；

0702街区定位：宜居生活示范区；

0703街区定位：预留发展区；

0704街区定位：高品质生态宜居社区；

规划特色包含四个方面：

一、提升空间品质，营造特色魅力街区

规划重点落实街接《北京市第二道绿化隔离地区减量提质规划(2021 年一2035 年)》，推动城乡建设用地减量与村庄治理，实现规划范围内第二道绿化隔离地区减量提质增绿。

规划塑造“一带一环,多廊多点”的整体景观格局，整体构建蓝绿网络，塑造绿围水绕、城绿交融、清新明亮、活力多样的景观风貌。

结合清河、九排干等河道生态修复治理,设置滨水栈道、亲水平台、商业消费节点等,形成丰富连续的滨水空间。

推进昌平区未来科学城生态休闲公园北七家片区等郊野公园建设，营造生活、生产与生态空间相互渗透与融合的特色魅力街区。

二、提供服务保障 ，补足周边区域短板

统筹本地居民和未来科学城科创人群的住房需求，补充商品房、回迁安置房、保障房等多元化居住空间。

补足回天地区服务配套需求，补充商服、公服配套空间，重点加强基础教育、养老等公共服务设施建设。

三、优化基础设施，强化韧性支撑能力

构建“三横四纵”的对外交通干线公路网体系,提升与朝阳、顺义等周边区域的联通性。

提升内部道路微循环，提升交通系统及设施水平。

完善市政管网系统及基础设施建设强化清河等河道的防洪能力，保障城市韧性支撑。

四、注重过程引导，有序推进规划实施

按照“严控新增、优先存量、基础设施先行、重大项目优先”的原则，优先保障民生项目建设，有序引导重点项目落位，稳步推进歇甲庄村土地一级开发项目，分类、分时序投放建筑规模资源，实现提升用地效能、改善居民生活品质的综合实施成效。

——结语——

《北七家南部组团街区控规》深入落实了北京城市总体规划和昌平分区规划确定的街区目标、定位、规模、指标，是指导区域发展、建设、管理的基本依据。

市区两级将凝聚各方力量加强街区控规的实施，有力保障区域重点民生类、产业类项目建设，提升昌平南部空间品质，营建生态宜居社区，实现城绿交融、服务互融、城乡共融的发展目标。