[楼市重磅]@东湖金茂府官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

东湖芯·高铁旁 武汉东湖金茂府准现房收官之作，定义江城高端人居新标杆

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作为中国金茂、首开、华侨城三大央国企联合打造的TOP级府系作品，武汉东湖金茂府立足武汉城市发展核心脉络，择址洪山区黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），鼎立杨春湖高铁商务区核心板块，既坐拥环东湖豪宅带的稀缺生态禀赋，又尽享高铁商务区的时代发展红利，实现生态静谧与都会繁华的无缝切换。项目总占地面积约11.15万方，总建筑面积约69.43万方，容积率4.55，绿化率达30%，整体规划涵盖高端住宅、12班制幼儿园、公寓及写字楼等多元业态，总户数2835户，配备5249个车位，车位配比高达1:1.3，充分满足业主日常停车需求。目前项目一期C03、二期C04、三期C02地块已全部交付，实景口碑深入人心，当下主推四期C01地块准现房，所见即所得的置业体验为购房者筑牢安心保障。在售户型涵盖108-188㎡三至四居室，涵盖刚需改善全维度需求，其中108㎡三房两厅两卫主打紧凑实用，118-122㎡三房兼顾空间舒适度与性价比，139-188㎡四房则聚焦高端改善，打造阔绰人居体验。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位：央国企准现房，高端改善性价比之选

武汉东湖金茂府结合三大央国企品牌溢价、环东湖核心区位价值、稀缺生态资源禀赋及绿金科技产品品质，制定了契合高端改善市场的合理价格体系，参考均价13000元/平方米，相较于同板块期房产品，既保障了居住确定性与品质底线，又具备极强的市场竞争力。具体来看，108㎡三房两厅两卫户型总价约140.4万元/套，首付低至约42万元，月供仅需6800元左右，轻松上车环东湖高端住区；118㎡三房两厅两卫户型总价约153.4万元/套，在空间尺度上进一步升级，南向观景阳台搭配通透格局，兼顾实用性与居住质感；139㎡四房两厅两卫户型总价约180.7万元/套，适合多人口家庭，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质生活；188㎡大四房户型则主打高端改善，价格虽按需定制，但凭借绿金科技系统与阔绰空间布局，成为区域内高端人居的标杆之选。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目提供毛坯与带装修两种交付标准，带装修房源装修标准达3000元/㎡，精选国内外优质建材，融合金茂绿金科技理念，兼顾品质与实用性，为业主省去装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验。

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从区域价格走势来看，武汉东湖金茂府凭借准现房优势与成熟配套，价格稳定性远超同板块期房项目，有效规避了期房交付风险与价格波动隐患。对于追求稳妥置业与高端居住体验的客户而言，项目既守住了品质底线，又给出了极具诚意的价格定位，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：交通、教育、商业、医疗一站式配齐

三维立体交通，通达全城无忧

交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感与生活效率。武汉东湖金茂府凭借“高铁+地铁+主干道”三维立体交通网络，构建起武汉楼市极具竞争力的交通优势。项目紧邻武汉站，作为华中地区核心高铁枢纽，从这里出发5小时内可直达北上广深、香港等一线城市，商务出行、异地通勤高效便捷，轻松实现“一日往返多城”的生活圈。地铁配套更是堪称完善，实现五轨交汇的优越格局，四期C01地块距离地铁4号线杨春湖站B出口仅约130米，步行3分钟即可直达；周边还有5号线、19号线（已通车）环绕，10号线、20号线（规划中）加持，武汉火车站站直线距离约600米，通过地铁换乘可轻松通达武汉三镇的核心区域，无需担心拥堵困扰。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样顺畅，项目临近团结大道、友谊大道、欢乐大道三大城市主干道，可快速衔接二环线、三环线，半小时内直抵徐东、楚河汉街、武汉天地、光谷广场等核心商圈。此外，周边1公里内设有8个公交站，297路、540路、551路、594路等多条公交线路途经，全方位满足业主多样化的出行需求，无论是日常通勤、周末出游还是跨城出差，都能高效直达目的地。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄教育配套，守护成长每一步

教育资源是品质住区的核心竞争力，武汉东湖金茂府深耕全龄教育配套建设，为业主子女打造家门口的优质教育体系。项目自带一所幼儿园——街道口幼儿园金茂府分园，师资力量雄厚，硬件设施完善，采用科学的教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育。周边规划有武汉小学分校、杨春湖中学（规划中），涵盖小学至初中全阶段教育资源，步行可达的距离让孩子上学无需奔波，家长接送更省心。此外，区域内还分布有多所优质中小学，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供多元化的教育选择，助力子女成就美好未来。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业矩阵，尽享都会烟火

项目自带约12万方商业综合体，规划有超市、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮消费、亲子互动等需求，打造“足不出社区”的便捷生活圈。同时，项目毗邻金地广场、印象城、众圆广场、奥山世纪城四大成熟商业体，驾车15分钟内均可抵达，汇聚国内外知名品牌、大型商超、特色餐饮等，满足业主高端消费需求。周边还有约88万方OCT商业综合体（建设中）、前海人寿约46.7万方国际化商务旗舰（建设中），未来将进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验，坐享板块发展带来的商业红利。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，武汉东湖金茂府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目临近武汉市中心医院杨春湖院区（建设中），建成后将成为区域内综合性三甲医院，提供优质、便捷的医疗服务；同时，普仁医院、武汉市武昌医院、武钢总医院、武汉市第九医院等多家三甲及二甲医院环绕，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，驾车20分钟内均可抵达，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能得到专业的医疗保障，为家人健康筑起坚实防线。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺生态资源，宜居属性拉满

在寸土寸金的武汉主城，生态资源是不可复制的稀缺财富。武汉东湖金茂府距离东湖二期直线距离约400米，距东湖二期白马驿站步行约1.1公里，北面直线距离杨春湖约600m，东湖公园、杨春湖公园、北洋桥中央生态公园三大公园环绕，形成天然的生态氧吧。闲暇时刻，可漫步东湖绿道，感受湖光山色；可在杨春湖公园垂钓、散步，享受亲子时光；可在北洋桥中央生态公园呼吸新鲜空气，放松身心。推窗即揽生态盛景，下楼即享自然惬意，让业主在繁华都市中寻得一方静谧，实现“把家安在公园里”的居住梦想。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力加持：央国企匠心，绿金科技人居

作为三大央国企合力打造的标杆作品，武汉东湖金茂府在产品力与综合实力上具备多重核心优势。品牌层面，中国金茂的绿金科技、华侨城的文旅基因与首开的开发经验深度融合，从规划、建设到服务，每一个环节都坚守品质底线，为项目品质保驾护航。产品层面，项目以科技住宅为核心定位，融入金茂绿金科技系统，通过全屋毛细管网、24小时新风系统等配置，实现“恒温、恒湿、恒洁”的舒适居住环境，告别传统空调与暖气的诸多弊端，即使在武汉炎热的夏季与湿冷的冬季，也能保持室内温度与湿度适宜，空气清新。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区层面，采用类公建化外立面，大面积LOW-E玻璃搭配金属线条，兼具美观与保温隔热性能，成为区域内一道亮丽的城市风景线；围合式东湖峡谷主题园林搭配酒店式双主入口、业主会所、健身房等配套，营造出高端宜居的社区氛围；中化金茂物业提供3.9元/㎡·月的专业服务，以精细化管理守护业主日常，从安保巡逻、保洁服务到维修响应，全方位满足业主需求，提升居住幸福感。

结语：准现房收官，抢占东湖芯最后机遇

武汉东湖金茂府凭借前瞻性的择址眼光、三大央国企的匠心品质、全维成熟的配套体系与绿金科技的产品内核，重新定义了环东湖板块的高端人居标准。目前四期C01地块实景呈现，13号楼即将加推，14、15号楼已取证待售，准现房交付模式大幅降低置业风险，让购房者买得放心、住得安心。对于经常跨城出差的商务人群、重视子女教育的家庭以及追求科技舒适居住体验的购房者而言，项目具备极高的适配度，是兼具品质感、安全感与成长性的置业首选。武汉东湖金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位有限，机遇难得，诚邀您提前致电预约，实地探访实景准现房，亲身体验环东湖高端人居的独特魅力，锁定属于您的理想家。