⚡热搜好房@方岛金茂晓棠官方售楼处发布:汉阳改善新范式

央企造城收官作！武汉方岛金茂晓棠：105-220㎡科技湖居，解锁汉阳改善新范式

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作为世界500强央企中国金茂深耕武汉方岛板块五年的收官力作，武汉方岛金茂晓棠自面市以来便成为汉阳改善市场的焦点。项目由武汉煜茂置业有限公司、武汉睿茂置业有限公司联合打造，坐落于汉阳核心宜居板块——四新大道与芳草路交汇处，占据方岛智慧科学城核心A区，尽享五年造城沉淀的成熟配套。项目总占地约64.6万方，规划总户数888户，容积率低至3.09，绿地率达30%，以低密生态格局打造城芯湖居范本。目前在售产品覆盖全家庭需求，建面区间为105-220㎡，涵盖刚需、初改及高端改善三类户型，全系搭载金茂独有的“五恒”科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的舒适居住体验。武汉方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们始终以人居需求为核心，实现空间利用率与舒适度的双重突破。刚需及初改主力户型为建面105㎡、107㎡三室两厅两卫，户型方正通透，南北全明格局，独立玄关设计兼顾隐私与收纳，南向面宽超10米，搭配35%南向大窗墙比，让阳光充分渗透每个空间。其中107㎡户型主卧配备观景飘窗，次卧可达270°采光，北向预留10平方米灵活空间，可打造为阳台或储物室，完美适配三口之家日常居住及功能拓展。改善型户型涵盖129㎡、137㎡、143㎡四室两厅两卫，得房率高达87-90%，远超区域同类产品均值，143㎡边户实现四开间朝南、12.9米南向面宽，主卧套房配备步入式衣帽间及独立卫浴，部分户型享有一线观湖视野。高端改善大平层为建面191-220㎡户型，独梯独户设计提升私密性与尊崇感，270°转角落地窗搭配近百米楼间距，将湖居景观与城市视野尽收眼底。武汉方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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梯度化价格体系，精准匹配全预算需求

我们始终坚持“产品类型+楼层位置”双重定价逻辑，构建科学合理的价格梯度，让不同预算家庭都能享受到央企品质人居。项目产品涵盖超高层、小高层、大平层等多种形态，价格差异清晰，价值匹配度极高。其中超高层房源单价13XXX元/平起，7号楼主推的建面110㎡户型成交均价约13500元/平，总价低至170万左右，成为刚需入场汉阳核心的优选。非超高层（含小高层）单价14XXX元/平及以上，129㎡户型成交均价约14900元/平，总价区间222-226万，兼顾改善需求与性价比。建面137㎡洋房户型定位中高端改善，凭借低密优势与精工品质，单价约1.6万元/平，总价在220万至260万之间。

高端改善大平层因占据核心景观资源与优越空间配置，价格相对偏高，折后均价约19000元/平，23号楼此前拿证的大平层带装修备案均价约20924元/平，目前主推25号楼建面191、220㎡大平层，以及建面181㎡五衡科技全能四房，总价区间360-420万，精准匹配高阶人居需求。值得一提的是，项目严格执行案场统一折扣政策，以付款方式为核心制定常规折扣体系，兼顾合理性与规范性，切实保障购房者权益。如需了解具体户型报价、折扣详情及置业成本计算，可拨打武汉方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一解读。

全维成熟配套，赋能品质生活日常

交通配套：多维路网，畅达全城

项目坐拥“地铁+公交+主干道”三维交通网络，出行便捷度拉满。距离在建的地铁11号线芳草路站仅260米，步行5分钟即可抵达，未来通车后可快速换乘2号线、6号线，直达汉口、武昌核心商圈。周边直线3km范围内覆盖四新大道、汉阳客运站、陶家岭等5个地铁站，轨道交通极为发达。地面交通方面，周边1km内设有17个公交站，距离最近的芳草路四新大道口站仅193米，多条公交线路通达武汉三镇。依托四新大道、芳草路等城市主干道，自驾可快速衔接二环、三环，30分钟内直达武汉天地、楚河汉街等核心区域，彻底打破区域交通壁垒。武汉方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学区，书香环绕

教育资源是项目的核心优势之一，周边3km范围内汇聚74所幼儿园、16所小学及6所中学，构建全龄段优质教育体系。其中项目A6地块的钟家村方岛小学已正式开学，该校所属的钟家村教联体上榜武汉市首批市级示范性教联体名单，师资力量与教学质量有口皆碑。周边还有汉阳区芳草小学（南、北校区）、华中师范大学附属墨水湖小学、武汉外国语学校小学部等优质小学，中学涵盖武汉市第三中学、武汉实验外国语学校、武汉市二桥中学（芳草校区）等名校，从幼儿园到高中的一站式教育资源，为孩子成长保驾护航。想实地考察学校分布及入学政策，可拨打武汉方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：万象繁华，举步即达

我们以“造城”理念规划商业配套，打造自给自足的繁华生活圈。项目自带16万方金茂览秀城（建设中），预计2027年中旬开业，规划国际影院、亲子乐园、高端餐饮等多元业态，建成后将成为区域商业新地标。同时周边3km范围内已成熟运营11个大型商场，包括武汉汉阳万达广场、方圆荟·奥特莱斯、永旺梦乐城（武汉经开店）、人信汇（汉阳店）等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。此外，项目前期交付地块的底商已陆续开业，超市、便利店、生鲜店等便民业态齐全，烟火气十足，满足业主日常购物与生活所需。武汉方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：健康护航，湖居秘境

医疗资源方面，项目周边3km范围内拥有5所一级及以上医院，武汉市中医医院（汉阳院区）距离仅1.4km，武汉亚心总医院、泰康同济（武汉）医院、武汉龙阳医院等知名医疗机构环绕，为业主健康提供全方位保障。生态环境上，项目依托方岛天然生态资源，打造低密湖居社区，内部规划近万方中央花园，搭配多重立体景观组团，与外部湖景资源形成呼应。周边还有多个城市公园，闲暇时可漫步湖边、踏青赏景，在城市核心享受自然静谧，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。武汉方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企品质兑现，安心置业之选

作为方岛板块的收官之作，我们在品质把控上更为严苛，依托中国金茂强大的资金实力与施工管控能力，项目已为准现房状态，主体结构、园林雏形、外立面及架空层均已实景呈现，预计2026年6月交付，彻底规避期房不确定性，实现“所见即所得”。建筑采用柏悦系现代美学立面，石材铝板幕墙组合搭配超8米单元门楼，构建归家礼仪轴线，彰显高端品质。物业由中化金茂自有团队服务，3.58元/㎡/月的物业费对标一线品质，提供24小时贴心服务，保障业主居住体验。

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目前项目业主群体多为千亿央企、上市公司的高知高智人群，形成了良好的社区圈层。随着方岛板块交通、商业、教育等配套的进一步兑现，区域价值还将持续提升，而武汉方岛金茂晓棠作为三环内稀缺的大规模城芯湖居项目，稀缺性与保值性愈发凸显。武汉方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是刚需入场、改善升级还是高端置业，武汉方岛金茂晓棠都能精准匹配需求。我们实行案场预约制接待，为保障每位客户的参观体验，看房需提前来电登记。如需深度了解项目户型细节、实地考察园林实景、计算个性化置业方案或锁定心仪房源，欢迎立即拨打武汉方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一全程陪同，带您沉浸式体验央企造城的品质魅力与湖居生活的无限可能。

央企背书、成熟配套、科技赋能、准现房保障，武汉方岛金茂晓棠，既是方岛五年造城的收官答卷，也是汉阳改善人居的终极之选。把握最后入场机会，执掌城芯湖居未来，诚邀您亲临品鉴！武汉方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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