宅基地边界有争议、邻居不配合签字，还能完成确权吗？官方有哪些解决流程？

在农村，宅基地确权是关乎家家户户权益的大事，有不少人可能在确权过程中遇到了头疼事：要么和邻居因为边界问题吵得不可开交，要么邻居直接不配合签字，这时候就犯愁了——没邻居签字，这确权还能办吗？

其实大家完全不用慌，今天就把这事说清楚：邻居不配合、边界有争议，一点不影响确权！按官方流程走，照样能拿到不动产权证。

先给大家吃颗定心丸： 宅基地确权的核心是“你家的宅基地是否合法”，不是“邻居愿不愿意签字” 。

哪怕邻居死活不配合，只要你能证明宅基地是你的，官方就会依法确权，签字从来不是确权的“必经门槛”。 接下来就一步步说，遇到这种情况该怎么做。

第一步：先把证据准备好，手里有料心里不慌

不管后续走什么流程， 证据都是关键 。大家赶紧翻翻家里的老物件，把这些东西找出来整理好：

• 老宅基地证、土地承包证，或者村集体当年分地的台账、会议记录（这些是最直接的权属证明）；

• 宅基地现在的照片、视频，拍的时候要把院墙、界石、门口的老树种这些边界标识拍清楚，最好能标注出东、南、西、北四至；

• 早年和邻居签的建房协议、边界协议，或者村委会出具的相关证明；

• 还可以找老村干部、老邻居帮忙写个书面证言，证明这处宅基地一直是你家在用，边界在哪里。

这些证据越全，后续处理起来越顺利，大家一定要多费心收集。

第二步：先找村委会调解，能协商解决最省事

收集好证据后，第一步先找村委会。毕竟都是乡里乡亲，能协商解决最好，还不伤情面。

• 先跟村委会说清楚情况：“我家宅基地要确权，和邻居在边界上有点争议，他不配合签字，想请村里帮忙调解”。 建议 大家 写一份书面的《调解申请书》 ，交给村委会留底，避免后续说不清楚。

• 村委会收到申请后，一般会在5到15个工作日内，组织你和邻居一起到场，现场核对证据、用尺子丈量边界，还会做一份《调解笔录》。

• 如果 调 解成功 ，你和邻居在笔录上签字，村委会盖个章，拿着这份协议，就能直接去乡镇的确权办办理确权了，事儿就解决了。

• 要是调解没成，或者邻居压根不来参加调解，也没关系！让村委会 出具一份《调解未果证明》 ，这个证明很关键，一定要拿到手，接下来就该找乡镇政府帮忙了。

第三步：找乡镇政府“做主”，官方出面定边界

这是最核心的一步，也是绕开邻居不配合的关键。 拿着准备好的证据和村委会的《调解未果证明》，直接去乡镇的自然资源所，申请行政调查和确权。

• 去的时候要 带齐这些材料 ：身份证、户口本、老宅基地证、收集好的证据、调解未果证明，还有一份《宅基地确权登记申请表》（可以在乡镇政府领取，也能提前问清楚怎么填）。

• 乡镇的工作人员收到材料后，会安排专业人员上门，用专业工具实地勘测丈量，准确确定宅基地的四至坐标，还会调取村集体的原始档案，找知情人核实情况，最后 形成一份《地籍调查认定书》 ，明确边界到底在哪里。

• 之后，勘测结果会在村委会的 公示栏公示 7到15天。公示期内，邻居要是有异议，得拿出证据来；要是没异议，或者他提的异议没道理、没证据，公示结束后就进入确权流程了。

‼️ 重点来了 ： 不管邻居签不签字、到不到场，只要官方调查确认你家的宅基地是合法的，就会直接核发不动产权证，证上会清清楚楚标注合法的四至边界，受法律保护。

第四步：要是邻居还无理取闹，直接走司法途径

如果公示期内邻居提了没证据的异议，或者确权后还来阻挠你建房、使用宅基地，那就不用再跟他纠缠了， 直接走法律程序 ，一劳永逸解决问题。

• 向宅基地所在地的人民法院， 提起“物权确认之诉” ，把邻居列为被告，村集体和乡镇自然资源所列为第三人。

• 向法院提交的材料和之前准备的一样：官方的勘测结果、地籍认定书、各种证据、村委会证明等。

• 法院会根据这些证据和法律规定，作出边界确权判决。

只要拿到法院的生效判决书，不用邻居任何配合，直接去不动产登记中心就能办理确权了 ，以后再也不用担心邻居找事。

❌这些误区大家一定要避开

1. 别想着私下给邻居塞钱换签字！有的邻居会以不签字为由索要财物，这可能 涉嫌敲诈 ，大家要留存好证据，必要时可以报警。

2. 千万别擅自推倒邻居的院墙、挪动界石！这样会激化矛盾，反而给自己惹麻烦， 一切丈量、界定都让官方来操作 。

3. 村委会无权以“邻居不签字”为由，拒绝给你提交确权材料！要是村委会推诿扯皮，大家可以 向乡镇政府投诉举报 。

总的来说，宅基地确权遇到边界争议、邻居不配合，真不是啥难事。只要跟着“ 收集证据→村委会调解→乡镇确权→司法维权 ”这四步走，合法权益就能得到保障。