仲量联行姚耀接受CGTN采访，分享2025中国消费洞察

2025年是中国消费市场发展历程中具有标志性意义的一年：全年社会消费品零售总额首次突破50万亿元大关，最终消费支出对经济增长的贡献率达到52.0%，连续成为经济增长的关键动力。

在这一背景下，仲量联行中国区研究部总监姚耀近日接受了中国国际电视台（CGTN）的采访，就最新发布的消费数据、市场趋势及政策效应进行深度解读。

仲量联行连线CGTN，分享中国消费洞察

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面对2025年社会消费品零售总额首破50万亿元、同比增长3.7%的成绩单，姚耀指出：“最新消费数据所反映的内容远不止表面增长数字，从中既能看到中国支持性政策的成效，也能解读出消费格局的演变趋势。”

他认为市场主体需要关注三大亮点：

首先，政府支持的“以旧换新”政策为家电和消费电子等行业提供了强劲动力，多个细分领域实现两位数增长，引领了市场复苏。

其次，消费者对健康的持续追求，带动了体育运动与大健康相关消费的显著扩张。

第三，签证政策放宽显著促进了入境旅游，进而推动了酒店、零售及服务业的消费增长。

值得关注的是，服务消费已成为中国消费的增长新引擎。2025年服务零售额同比增长5.5%，快于商品零售额增速1.7个百分点，服务性消费支出占居民人均消费支出的比重已达46.1%。

“因此，市场主体不仅要关注整体数据，”姚耀强调，“更需理解深层次的结构变化——即政策引导的消费格局与消费行为本身的双重演变。”

当提及2025年观察到的消费新趋势时，姚耀指出：“零售业整体复苏之外，更关键的是消费行为的结构性转变正推动市场进行一次‘重置’。”

他阐释了三个趋势：“第一，消费者越来越青睐具有情感链接的产品，例如盲盒手办和宠物相关品类快速增长，人们更愿意为愉悦感、情感慰藉或身份认同买单。第二，体验类消费需求上升。演唱会、音乐剧、体育赛事等现场活动备受追捧，显示人们愿意为线下共享体验付费，服务与体验消费仍有广阔增长空间。第三，科技正在开拓零售新可能。运动相机、无人机、高品质耳机等产品日益普及，同时AI赋能场景（如沉浸式体验空间）也加速涌现。”

这些观察与宏观数据相互印证。2025年，以旧换新政策效果显著，限额以上单位文化办公用品类、家具类、家用电器和音像器材类商品零售额分别增长17.3%、14.6%和11%，均实现两位数增长。

针对关于政策如何激发消费活力的提问，姚耀特别提到政策的前瞻性调整：“2026年，全国以旧换新补贴政策将持续并深化。一个值得注意的变化是，智能眼镜首次被纳入补贴名录，此举旨在加速科技应用，为新兴硬件消费注入动力。”

2025年，“国补”政策首次扩围至消费电子行业，个人购买手机、平板、智能手表手环等可享受国家补贴。根据政策安排，2026年“国补”在消费电子领域将进一步扩容，智能眼镜首次纳入补贴范围，显示了政策对科技消费趋势的精准把握。

姚耀进一步指出：“除了商品消费，预计拓展服务消费将成为今年乃至中长期的重点战略方向，涵盖大健康、娱乐、现场演出、旅游等领域。”他补充道，“我们观察到过去几年中，地方政府已推出餐饮、旅行、观影、文化体验及体育服务等消费券，有效拉动了需求，激活了消费生态与就业机会。”

结语

作为全球领先的房地产专业服务和投资管理公司，仲量联行持续深入研究中国消费市场演变及其对商业地产的影响。仲量联行认为，中国消费市场从“商品主导”向“服务引领”转型，这一转型不仅反映在消费数据中，也深刻影响着零售地产、商业空间及城市更新策略。

随着服务消费占比持续提升、科技赋能不断深入，消费市场的基础更加稳固，结构更加健康。政策支持与市场创新的良性互动，正推动中国消费市场实现质的有效提升和量的合理增长。

*本文观点源自仲量联行中国区研究部总监姚耀接受中国国际电视台（CGTN）专访内容，数据来源于国家统计局公开信息。

*本文小标题插画部分为AI生成后二次创作