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项目立址于中新天津生态城，作为世界上首个国家间合作开发的生态城市，历经17载深耕，不仅是生态之城，更是教育之城、活力之城与智慧之城。远洋以190万方恢弘格局，于北岛擘画一座国际化生活共同体。项目紧邻蓟运河生态河畔，新华北岛学校举步可达，自身规划规模商业与教育用地，独享1公里生态公园壮阔水景，更以超越时代的前瞻视野，打造"4.0改善先锋之作"，重新定义生态城高端人居范式，全面体现远洋在产品研发、精益营造和客户价值挖掘方面的体系化能力。

三十年匠心沉淀，健康建筑引领者

启宸湾由吉宝与远洋集团联袂钜献。远洋集团创立于1993年，2007年在香港联交所上市（03377.HK）。30余年来，远洋已在全国80余个城市累计开发运营600余个项目，服务超200万用户，连续14年上榜《财富》中国500强，2024年位列"房地产开发企业综合实力TOP30"。

远洋建管作为集团旗下专业建管平台，凭借多年深耕积累，已位列中国房地产代建企业TOP8。目前，远洋建管在全国管理项目总面积超1500万平方米，涵盖政府代建、商业代建、资本代建等多种业务模式，为项目提供全流程开发管理服务，确保每个环节的专业性和高品质输出。

二十载深耕津门，远洋与天津共成长

天津是远洋集团全国化布局的第一站，自2004年入津至今已21年，累计打造了30余个精品项目，开发业态涵盖住宅、商业综合体、写字楼等。远洋以城市运营商的角色深度参与天津城市发展，先后打造了远洋城、未来城、远洋国际中心等标杆项目，累计交付面积达660余万㎡。

同时，远洋深耕滨海，持续打造精品项目。从以独特开发理念拓展滨海新区发展的“远洋城”，到滨海街区综合体“远洋·心里”，滨海家庭购物中心“未来汇”，再到定鼎天津人文居所高度及滨海新区豪宅序列的“远洋·天著春秋”，自首开起创造滨城销售神话的"远洋·琨庭"、“远洋·简宫"，更有生态城起步区封藏人居"远洋·万和府"、生态城央15年制综合教育大盘“远洋·博屿海”。远洋以卓越的产品打造能力，为滨海区域贡献了一个又一个的高标准人居精品项目。

190万方国际生活共同体，定义4.0人居典范

作为远洋深耕生态城的又一力作，启宸湾以约190万方的恢弘格局，于生态城北岛芯擘画一座国际化生活共同体，打造"4.0改善先锋之作"，以匠心营造兑现未来生活想象。

项目打造立体森活社区，采用全架空层设计，呈现超3.5万方立体花园景观，以"一环·两轴·三园"布局，融入全龄段30+功能模块，让社区成为承载健康、亲子、社交生活的磁力场。遵循三进制书院礼序，从"仪门迎宾"到"文廊问道"，再到"墨池澄怀"，以现代手法复现传统书院形制，将津沽文化底蕴融入归家动线，营造极具仪式感与文化感的沉浸式体验。

更有千平海派摩登会所，融合海派东方美学与国际视野，涵盖艺术大堂、花厅、健身区、童玩区等多功能空间，重新定义高端社区的共享生活样板。

建面约95-165㎡的4.0洋房产品，采用鎏金光影立面，搭配LDK一体化宽厅、全景落地窗、下沉庭院等革新设计。

远洋，以极致产品力，回应新时代改善生活的至高追求，于此见证一座国际新城的中心崛起，邂逅一种领先时代的人居答案。

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