不是，广州旧改，开年就玩这么大啊

广州旧改，是真的连技能冷却期都没有了。

刚开年，各区没有一点摸鱼等放假的心，全在哐哐哐全力开干。

年初，广州从市里到各区，都给今年的旧改立下了目标。

广州提出的目标，是今年完成城市更新投资约2000亿元，重点推进30个以上城市更新片区。

具体到各区，肯定不能落后。

天河喊出今年要完成城市更新投资330亿，加快22个城中村27个项目的改造进程；黄埔今年重点推进的城市更新项目共9个、涉及864亿。

其它像海珠新中轴、荔湾白鹅潭这些，决心自不必说了。

那么，在喊口号和立flag之外，广州的旧改，开年以来都出现了哪些进展？

广州，玩真的！

首先，是核心区不少黄金地段的旧改，都动起来了。

像前不久，珠江新城最后一块大体量黄金宝地——马场地块，终于进场开拆。

天河的元岗村，这个这几年一直处于薛定谔的开拆状态的村子，近期也终于发布了首份征地公告，拟征收土地1.2公顷，均为集体土地。

再看看海珠。

从去年以来，就拆得最热闹的海珠新中轴，开年也先从客村花园东地块打响今年第一枪。

本月初就贴出清退公告，将对客村花园东地块进行全面围蔽，并且即将进入拆卸状态。

而且根据去年底公布的征收补偿标准，客村地块东被征收人的货币补偿，算上征收奖励、搬迁时限奖励、弃产补助等费用的话，最高能达到6万/㎡，是广州拆迁补偿最高的一档。

而且，海珠也并非只发力在新中轴。

前不久，琶洲抖音总部旁的东围村，也发布了收储动迁的招标。

要知道，过去几年琶洲在旧改方面的动作并不多。能在海珠新中轴和琶洲这两个海珠最宝贵的地段同时开拆，说明海珠对于旧改，是真的下了血本。

除了在核心地段的动作，广州开年在旧改上的另一个重要风向，是在补偿方面下了重本。

像上文提到的天河元岗村，海珠客村花园东地块、东围村，不管是对村屋还是国有土地上盖房屋，给到的货币补偿标准，都是这两年同样地段最高的一档。

然后你觉得光砸钱就完事了？

还有一些旧改项目，还额外加码。

像三元里的棠涌村，根据最新发布的通知，按照协议约定时间完成搬迁的，除了奖励钱，还送一个使用权期限为50年的停车位。

我敢说，在越来越多硬指标下达的情况下，各个旧改项目为了推进签约，更多五花八门的奖励，还会不断出现。

广州，要“顶硬上”了！

当然，广州旧改的热闹，大家这几年也都看过不少。

那今年的广州，有哪些不一样？

答案，藏在今年广州的政府工作报告里面。其中有一句很有意思，也被多次引用：

城市更新进入“硬骨头模式”。

按粤语讲，广州今年是要“顶硬上”了。

只是对外围区一些旧改项目零敲碎打，核心区的旧改一直停留在前期阶段，已经不足以实现广州对于旧改的目标。

今年广州要做的，就是攻坚核心区那些旷日持久，但又对广州的城市发展有着重要影响的旧改项目。

当然，啃硬骨头也不是光喊口号。今年的政府工作报告里，关于城市更新，就有不少直指实处的关键词：

如集中力量攻坚城中村改造四大重点片区等，力争实现安置房"应开尽开"；

推动17个首批危旧房改造试点项目、100个老旧小区改造新开工项目、30个老旧厂区微改造试点项目。

因此今年，广州火车站、广州新中轴（海珠）、罗冲围、环五山创新策源区这四个重点片区，估计大家还能看到更多突破性的进展。

可能有些人看过几年前的大拆大建，难免对这种热火朝天的景象有点PTSD。

但还是那句话。如今广州大搞旧改，不再像以往以房地产开发为主导，而是放在了城市发展的高度，是ZZ任务。

我们可以相信广州的决心和执行力。

或许这一两年内，当我们真正看到像海珠新中轴、火车站这些板块，开始陆续有区域实现焕新，我们就能更加对广州有信心。