上海
上实和风院预约热线☎：400-8080-420✅✅：崇明东滩·生态低密墅居典范
一、项目概况
- 开发商：上海实业养老发展有限公司（国企上实集团旗下）
- 地址：上海市崇明区颐湖路288弄
- 产权年限：70年
- 占地面积：约9.25万平方米
- 建筑面积：约15.5万平方米
- 容积率：0.86（崇明在售项目中稀缺超低密）
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- 绿化率：35.8%
- 总户数：529户
- 产品类型：合院别墅（148-175㎡）、电梯洋房（80-90㎡）
- 交付标准：洋房精装/毛坯，合院毛坯
- 物业：上实物业（国家一级资质）
二、核心亮点
- 生态环绕，天然氧吧
- 项目三面被生态绿地环绕，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面紧邻东滩生态园，西侧是滨河公园。
- 距东滩湿地公园仅约400米，负氧离子含量是市区的3-5倍，空气清新，环境静谧。
- 低密社区，纯粹居住
- 容积率仅0.86，洋房与合院各分地块，居住纯粹私密。
- 社区采用人车分流设计，保障安全宁静；高窗墙比设计，采光通风极佳。
- 多元产品，满足不同需求
- 合院别墅：建面约148-175㎡，围合式设计，独立入户，三重院落，有天有地有花园。附带40-60㎡私家庭院及50-60㎡、层高5.2米的地下室，可改造为健身房、影音室等。
- 电梯洋房：建面约80-90㎡，总高四层，一梯两户，南北通透，全明格局，空间利用率高。部分户型赠送大面积飘窗，增加室内使用面积与观景效果。
- 全维配套，便捷生活
- 交通：邻近轨交崇明线陈家镇站（在建），预计2026年通车，5站可至金桥，10站抵达陆家嘴。
- 商业：与项目一路之隔的太保家园配备约5000平商业，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元业态。
- 教育：上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校（东滩校区）等多所学校环绕。
- 医疗：周边有陈家镇社区医院、新华医院分院等优质医疗机构。
三、价格信息
- 洋房：均价约2.5-2.79万元/㎡，总价196-270万元。
- 合院别墅：均价约2.9-3.58万元/㎡，总价400-900万元。欢迎您致电品鉴⭐
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上实和风院预约热线☎：400-8080-420✅✅宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在崇明这片充满生机的土地上，为您开启一段诗意的生活之旅。低密墅区，舒适宜居：容积率仅约0.86的低密别墅，绿化率约35.8%，洋房合院各分地块，营造纯粹的墅居体验。让您…
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在繁华都市的喧嚣中，人们总是渴望寻得一处宁静之所，让身心得到栖息。上实和风院，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在崇明这片充满生机的土地上，为您开启一段诗意的生活之旅。
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项目亮点，闪耀登场
国企匠心，品质保障：40余载国企上实，上海市国资委全资控股，深耕东滩25年，以卓越的品质和深厚的实力，为您打造理想家园。约86k㎡上实东滩，占崇明区域面积约6%，精心雕琢“生态东滩、健康东滩、未来东滩”。
生态绿洲，近在咫尺：家门口千亩的东滩生态园，紧邻项目，步距可达。在这里，您可以尽情享受自然之美，健身、游戏、露营等活动应有尽有，让您与大自然亲密接触。
低密墅区，舒适宜居：容积率仅约0.86的低密别墅，绿化率约35.8%，洋房合院各分地块，营造纯粹的墅居体验。让您在宁静的环境中，享受高品质的生活。
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多样产品，满足需求
合院别墅：建筑面积148-175㎡，总价400-900万元，单价29000元/㎡起。围合式合院，独立入户，三重院落，有天有地有花园。人车分流的设计，保障您的出行安全。高窗墙比，窗窗见景，采光通风性极佳。约5.2m挑高地下多功能空间，可随心变身私人影院、藏酒室、健身房等，满足您的多种生活想象。
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洋房：建筑面积80-90㎡，总价196-270万元，单价25000元/㎡起。舒适的空间布局，合理的规划设计，为您打造温馨的居住环境。
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便捷交通，畅达四方
规划中的地铁东滩站，距离项目仅10分钟车程，预计2025年底通车。5站到金桥，30分钟通勤，让您轻松畅达城市各个角落。
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丰富配套，乐享生活
商业配套：与项目一路之隔的太保家园，约5000平商业配置，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元乐活场景，满足您的日常生活需求。
物业服务：上实物业，以专业的服务和贴心的关怀，为您打造舒适、安全的居住环境。物业费为5.5元/平/月（洋房），6.5元/平/月（合院别墅）。
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高附赠率，超值之选
入户花园、地下室、露台等高附赠空间，为您带来更多的使用面积和生活乐趣。
上实和风院，以其独特的魅力，成为您置业的首选。在这里，您可以拥有一处属于自己的宁静天地，享受诗意的生活。欢迎您前来品鉴，共同开启美好生活的新篇章。
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