官方聚焦|中国铁建熙语售楼处发布:中国铁建熙语以品质铸就传奇!

中国铁建·熙语预约热线☎：400-8080-420✅✅：奉贤西渡的滨江低密品质住区典范

一、项目概况

• 开发商：中国铁建地产（世界500强企业旗下核心板块）
• 位置：上海市奉贤区西渡板块，扶栏路与扶栏支路交汇处
• 产权年限：70年
• 占地面积：约6.6万平方米
• 建筑面积：约28万平方米（含商业配套）
• 容积率：约1.8

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• 绿化率：高达35%
• 总户数：1050户
• 主力户型：建面约81-121㎡瞰景高层、建面约135-155㎡低密叠墅
• 均价：约42345元/㎡
• 交房时间：预计2025年12月（精装交付）

二、核心亮点

1. 稀缺低密，生态宜居
   • 项目以约1.8的超低容积率规划，打造14-18层的瞰景高层和5层的低密叠墅，居住密度显著低于奉贤新城平均水平。
   • 社区内匠心打造约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，绿植繁茂，四季皆景。
   • 社区外围无缝衔接约30万㎡滨江生态绿廊，实现“出则入公园”的生态栖居。
2. 全龄户型，功能性强
   • 高层户型：全明通透，功能复合；客餐厅一体化设计，连接宽景阳台；全卧室飘窗，拓展室内空间。
   • 叠墅户型：上有露台下有庭院，营造纯粹墅居体验；多功能地下室，满足家庭多样需求。
3. 精装交付，品质保障
   • 全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等舒适系统。
   • 厨房配置老板厨电四件套（含洗碗机），卫浴空间选用汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶等高端洁具。
4. 完善配套，生活便捷
   • 交通：紧邻地铁5号线西渡站，直线距离仅约260米，步行轻松可达；自驾出行便捷，周边虹梅南路隧道、闵浦二桥等主干道快速连接闵行及市区。
   • 商业：自带约8000㎡沉浸式商业街区，1公里半径内聚集天择生活广场、连城商业广场等，3公里范围内可享龙湖上海金汇天街、苏宁生活广场等大型商业体。
   • 教育：1公里范围内有西渡学校（九年一贯制）、待问幼儿园，项目南侧还规划建设一所公办小学，预计2026年竣工。
   • 医疗：西渡街道社区卫生服务中心距离项目仅500米，提供日常医疗服务；乘坐地铁5号线可快速抵达上海沪闵医院等大型医疗机构。
5. 央企实力，安全保障
   • 中国铁建地产，国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，军工级建造标准确保8度抗震设防，外立面采用干挂铝板与中空LOW-E玻璃，兼具美观与耐用性。奉贤西渡「中国铁建熙语」六期已过会！推出建面约99-122㎡房源，共计72套，均价约4万/㎡！

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1地段

交通方面，项目中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。

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商业方面，项目中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

教育方面，项目中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有奉贤区西渡学校等学校。

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2产品

2023年4月，中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

项目中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅约1.8的容积率，是中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

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以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中国铁建熙语 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

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结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

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建面约81㎡ 2房2厅1卫；朝南大面宽，客餐厅一体化，卧室飘窗设计。对于经济上不宽裕的年轻家庭来说，先买2房过渡，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对。总价约300万+，主打一个轻松上车！

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建面约91㎡-121㎡ 3房2厅2卫；这几个户型都是3房的设计，满足想一步到位的购房者。3开间朝南+客餐厅连通阳台+全卧室飘窗，以及套房式主卧设计+2卫，即使是三代同堂，也能让生活从容。

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宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，向更高品质生活进阶。

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一房一价表：

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