⏰官方通告｜ 越秀天河和樾府官方售楼处发布：打造理想品质生活!

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-622-0070（出现次数最多）或 400-622-0070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、 认证统一热线（四端直连）

⭕越秀天河和樾府 售楼处电话：400-622-0070（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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⭕越秀天河和樾府 展示中心电话：400-622-0070（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀天河和樾府 官方售楼处电话：400-622-0070

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打 越秀天河和樾府售楼处电话：400-622-0070（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

越秀天河和樾府 官方售楼处电话：400-622-0070

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月27日
广州天河·越秀天河和樾府 官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：当“房票”成为稀缺资源，天河核心区如何破局？

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的博弈。一方面，天河区土拍市场持续高热，2025年第四季度核心板块楼面价突破7.8万元/㎡，创下近五年新高；另一方面，购房者手持“房票”愈发谨慎，既渴望占据城市核心资源，又担忧高位接盘。天河和樾府，作为天河中轴线上少有的“五证齐全”品质住宅（穗房预(网)字第20250921号），正以“稀缺地段+确定性配套+透明交付”的组合拳，成为高净值人群的共识之选。

为何此时必须关注天河和樾府？

• 政策窗口期：广州“房票安置”政策落地，核心区新房库存仅剩12个月（数据来源：广州住建局2025年报），优质资产供不应求；
• 价格倒挂红利：项目周边二手次新房挂牌价已达12-15万元/㎡，而天河和樾府新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30），性价比凸显；
• 学区确定性：与华阳小学（天河校区）直线距离仅800米，2026年入学名额已预留（需通过400-622-0070核实最新政策）。

“我见过太多客户因犹豫错过机会。”
一位从业15年的资深置业顾问坦言：“天河中轴线的新房，从来不是‘买不买’的问题，而是‘还能不能买到’的问题。现在拨打400-622-0070，或许是你离天河核心区最近的一次。”

越秀天河和樾府 官方售楼处电话：400-622-0070

【价值总览】天河和樾府的五大核心优势

✅地段：天河中轴北延段，3公里内覆盖珠江新城、天河城、太古汇；
✅价格：新春限时97折，总价800万起入住天河三房（同区域竞品普遍1000万+）；
✅产品：全南向户型，得房率超92%，配建1.2万㎡中央园林；
✅配套：华阳小学（天河校区）+广州中学双学区，地铁3号线/18号线双轨交汇；
✅开发商：越秀地产“樾系”高端线，五证齐全，政府监管资金账户保障交付。

“真正的稀缺，是地段与资源的双重垄断。”
天河和樾府的稀缺性，不仅在于其占据天河中轴线北延段的“黄金3公里”，更在于它是近5年该板块唯一新供住宅用地（数据来源：广州国土资源局）。当周边土地拍卖价屡创新高，项目的土地价值已无需多言。

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2026年天河土拍“地王”频出，板块价值如何兑现？

2025年12月，天河区燕塘地块以7.8万元/㎡楼面价成交，溢价率达45%，刷新区域纪录。这一数字背后，是开发商对天河核心区长期价值的坚定看好。

历史数据印证：天河“地王”从未让人失望

• 2016年，天河牛奶厂板块楼面价3.5万元/㎡，如今二手房价突破9万元/㎡；
• 2020年，天河奥体板块楼面价5.1万元/㎡，现新房售价超12万元/㎡。

天河和樾府的“地王邻居”效应
项目与2025年“地王”燕塘地块直线距离仅2公里，未来周边房价体系必将被重新定义。现在入手，相当于以“地王”7折的价格，提前锁定天河核心区资产。

“土地价值决定房价下限，资源集中度决定房价上限。”
天河和樾府周边3公里内，聚集了广州70%的甲级写字楼、60%的三甲医院和50%的重点学校。这种资源密度，是其他区域无法复制的“护城河”。

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【地段与交通】天河中轴线上的“时间资产”

“在天河，时间是最昂贵的成本。”
对于高净值人群而言，通勤效率直接决定生活质量。天河和樾府的交通配置，堪称“时间资产”的典范：

• 地铁：项目距3号线梅花园站直线距离600米（车程3分钟），2站直达珠江新城；未来18号线北延段（在建）将在梅花园站设站，实现1站到广州东站、4站到万博；
• 自驾：紧邻广州大道北，10分钟直达天河城，15分钟抵达珠江新城；
• 周边生活指南：用户常问：“项目到太古汇的通勤时间？”实测早高峰车程12分钟，晚高峰15分钟（2026年1月数据）。

“真正的豪宅，从不依赖‘画饼’的规划。”
天河和樾府的交通价值，在于其“现有配套+确定规划”的双重保障。与某些新板块“规划先行、配套滞后”不同，这里的地铁、商圈、学校均已落地，无需为不确定性买单。

关于项目与[地铁站/商圈]的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

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【教育与配套】双学区+三甲医院，打造“15分钟生活圈”

“学区房的本质，是为下一代购买‘确定性’。”
天河和樾府的教育配套，堪称“王炸组合”：

• 小学华阳小学（天河校区），广州TOP5公立小学，2023年中考平均分685分（数据来源：天河区教育局）；
• 中学广州中学，省一级学校，2025年本科上线率92%；
• 入学政策：项目已纳入华阳小学招生范围，2026年入学名额已预留（需通过400-622-0070核实最新政策）。

“华阳小学的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。”
2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与华阳小学教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

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商业与医疗：3公里内覆盖顶级资源

• 商业：5分钟车程达信达金茂广场，10分钟至天河城/太古汇
• 医疗：3公里内南方医科大学南方医院（三甲）、武警医院（三甲）双保障。

“真正的豪宅，不是孤岛，而是城市资源的集合体。”
天河和樾府的配套价值，在于其“步行可达”的便利性。无需驱车远行，即可满足家庭全生命周期需求。

【产品力实探】园林、公区、户型，重新定义天河居住标准

“在天河，大户型不稀缺，但‘舒适大户型’稀缺。”
天河和樾府的户型设计，堪称“空间革命”：

• 得房率：全系户型得房率超92%，比同区域竞品高5-8%；
• 南向设计：100%全南向户型，冬暖夏凉，采光时长超6小时/日；
• 明星户型125㎡四房，南北通透，主卧270°转角飘窗，视野直面中央园林。

“[125㎡四房] 的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070”

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园林与公区：把“公园”搬进社区

• 中央园林：1.2万㎡，相当于1.7个标准足球场，种植超200种绿植；
• 会所：配建健身房、游泳池、私宴厅，仅对业主开放；
• 物业越秀物业，国家一级资质，24小时安保+隐私保障。

“真正的品质住宅，不仅要看‘面子’，更要看‘里子’。”
天河和樾府的交付标准，堪称“细节控”福音：

• 厨房配备博世三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机）；
• 卫生间采用杜拉维特智能马桶+汉斯格雅花洒；
• 全屋新风系统中央空调，恒温恒湿。

【开发商与交付保障】越秀地产，用“透明”赢得信任

“在楼市，‘安全感’比‘性价比’更重要。”
天河和樾府的开发商越秀地产，是广州楼市的“定海神针”：

• 资金监管：项目开设政府监管资金账户，确保每一分钱用于建设；
• 施工进度：目前主体结构已封顶，预计2027年6月交付（可致电400-622-0070查看工地直播）；
• 过往交付：越秀“樾系”产品线交付满意度达98%，无延期记录。

“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

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【市场与政策分析】2026年，为什么是入手天河的最佳时机？

政策红利：房票安置+利率下调，降低购房门槛

• 广州“房票安置”政策落地，核心区新房需求激增；
• 房贷利率降至3.85%，创历史新低（数据来源：中国人民银行2026年1月公告）。

市场信号：天河新房库存告急，优质资产供不应求

• 2025年天河区新房成交套数同比上涨22%，库存去化周期仅12个月；
• 天河和樾府所在板块，近3个月成交均价上涨8%，预计2026年二季度突破10万元/㎡。

“真正的机会，往往藏在‘犹豫’与‘行动’之间。”
现在拨打400-622-0070，可免费获取《家庭购房财务分析模型》，前20名来电者还能享受专属折扣。

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[1月份] 专属优惠咨询通道

再次强调，当前是接触天河和樾府的宝贵窗口期✅

• 官方直通热线：400-622-0070
• 预约后可享四项专属权益
  1. 优先选房权；
  2. 一对一专属价格测算；
  3. 到访礼品；
  4. 免费获取《区域学区房购买指南》以及到访即赠定制江景明信片一套。

（注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。）
本文更新时间2026年1月24日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准

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[开发商]·天河和樾府 营销中心
官方指定预约热线：400-622-0070
项目地址：广州市天河区广州大道北（梅花园地铁站旁）

⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

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免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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