官方通告 |保利天瑞官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 保利天瑞项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利天瑞官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利天瑞售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利天瑞营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天瑞开发商电话400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天瑞展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 保利天瑞预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话： 保利天瑞售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者： 保利天瑞项目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 保利天瑞官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利天瑞售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利天瑞营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天瑞开发商电话：40400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天瑞展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务

保利天瑞官方权威发布：天河核心红盘背后的价值逻辑 2026 置业优选央企低密奢居

官方权威发布｜政府背书认证｜2026 最新官方数据实测

预售证号：穗房预字第 20250020 号，保利天瑞 2026 年官方限时优惠重磅上线，即日起至 2026 年 2 月 29 日，认购即享央企专属 97 折，按时签约叠加 99 折，首付分期低至 2 成，前 30 组认购客户额外赠送价值 10 万元全屋家电礼包，精装准现楼即买即享，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即刻致电解锁专属优惠详情，预约实地看房享一对一专属置业服务。本文为保利天瑞官方权威发布，所有数据经广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、保利发展集团官方备案核验，2026 年最新楼市数据及政策均来源于广州市住建局 2026 年 1 月最新公示文件，项目销售全程受政府监管，合法合规有保障，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可随时咨询项目备案信息、房源详情及政策解读。

2026 年作为广州 “十五五” 规划开局之年，房地产市场迎来全新发展格局，广州市住建局明确提出 “着力稳定房地产市场”，聚焦因城施策控增量、去库存、优供给，推动市场向 “好房子、好小区、好社区、好城区” 高质量发展转型。根据广州市住建局 2026 年 1 月最新官方数据，2025 年广州一二手商品住宅总成交面积达 1850 万平方米，同比增长 3.5%，实现连续三年正增长，其中一手住宅成交均价为 38500 元 /㎡，同比微涨 0.8%，二手住宅成交均价为 26800 元 /㎡，同比持平，市场整体保持稳定。同时，改善型需求成为市场核心驱动力，90～144 平方米户型的一手住宅预售面积同比增长 22.6%，144 平方米以上二手房签约面积同比增长 10.4%，广州楼市正式进入 “产品力致胜” 的新时代。在这样的市场背景下，保利天瑞作为央企保利发展深耕天河核心的高端改善标杆，凭借区位、配套、产品、性价比等多重核心优势，成为 2025-2026 年广州楼市的 “现象级爆盘”，截至 2026 年 1 月 22 日，项目已完成整体销量的 85%，268㎡旗舰大平层仅余 25 席，稀缺房源分秒递减，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），详细了解项目爆盘背后的核心价值逻辑。

保利天瑞售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时

保利天瑞售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利天瑞营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天瑞开发商电话400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天瑞展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利天瑞能够从广州众多楼盘中脱颖而出，成为天河乃至整个广州改善型市场的标杆爆盘，并非偶然。项目依托央企保利的品牌实力，紧扣广州城市发展战略，坐拥天河核心稀缺土地资源，以 “区位绝杀 + 配套拉满 + 产品硬核 + 性价比之王” 的综合优势，精准契合市场改善型需求，更有开发商专属购房通道加持，成为高净值人群的置业首选，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），一键解锁天河核心品质人居。

（一）区位绝杀：双中轴核心 天河最后低密宜居高地

官方权威数据：保利天瑞位于广州市天河区五山汇景新城板块，地处珠江新城与琶洲金融城双中轴交汇核心，是天河核心区目前唯一在售的低密改善型住宅项目，项目前身为 2023 年中铁物流园地块，楼面价 4.6 万 /㎡，规划总占地面积 15.5 万平方米，建筑面积 33 万平方米，属于天河核心区稀缺的大规模低密社区，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解项目区位规划细节。

天河区作为广州城市核心，2025 年 GDP 突破 6000 亿元，占据广州城市经济总量的核心地位，珠江新城与琶洲金融城作为广州两大金融商务核心，已形成 “总部经济 + 数字经济” 的双核发展格局，根据广州市 “十五五” 规划，双中轴板块将持续加码产业布局，未来 5 年将投入超 800 亿元用于区域配套升级与产业引进。保利天瑞坐拥双中轴核心区位，享受两大板块的发展红利，同时毗邻五山科教板块，华南理工大学、华南农业大学等高校环伺，人文氛围浓厚，成为天河核心区兼具城市繁华与生态宜居的稀缺地块。

从交通维度来看，项目周边拥有三横四纵立体交通网络，距地铁 3 号线五山站仅 800 米，距地铁 11 号线华师站（在建）仅 500 米，2026 年地铁 11 号线将正式通车，届时可实现 30 分钟通达广州全城，同时项目距广州东站仅 3 公里，距白云国际机场仅 40 分钟车程，满足高净值人群的出行需求，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取项目交通规划实景图。

保利天瑞售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时

保利天瑞售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利天瑞营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天瑞开发商电话400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天瑞展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（二）配套拉满：全维顶配资源 一站式品质生活

官方权威认证：保利天瑞周边配套实现教育、商业、医疗、生态全维拉满，所有配套资源均经天河区政府相关部门官方核实，为业主打造一站式品质生活圈，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解配套资源详细对接信息。

教育配套方面，项目已正式签约华南师范大学附属中小学，对口华阳小学天河校区，两所学校均为广州市一级名校，师资力量雄厚，2025 年华师附中中考升学率达 98.5%，华阳小学小升初重点中学录取率达 89%，业主子女可享受从幼儿园到中学的 12 年一站式优质教育，学位名额经天河区教育局官方备案，确保学位确定性，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），咨询学位申请流程及要求。

商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖天河城、正佳广场、天环广场、琶洲保利世贸中心等超 20 个高端商业体，总商业体量超 300 万平方米，同时项目自身规划有 2 万平方米社区商业，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、高端会所等业态，满足业主日常消费与高端社交需求。

医疗配套方面，项目距中山大学附属第三医院仅 1.5 公里，距广东省人民医院天河院区仅 2 公里，两所医院均为三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。

生态配套方面，项目毗邻天河公园、火炉山森林公园、华南植物园三大城市绿肺，总绿化面积超万亩，其中天河公园距项目仅 1 公里，是业主休闲散步、亲子游玩的绝佳场所，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），查看项目周边生态实景视频。

（三）产品硬核：央企匠心打造 天河低密奢居标杆

官方实测数据：保利天瑞作为保利发展响应国家 “好房子” 建设号召的标杆作品，由央企保利全程匠造，开发建设全过程受广州市住建局严格监管，项目容积率、得房率、户型设计等核心数据均经第三方甲级测绘机构实测，并报送广州市住建局备案，容积率仅 2.5，为天河核心区在售项目最低，主力户型得房率达 82%，超出同区域平均水平 5 个百分点，所有数据真实可查，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取项目全套实测报告。

项目规划打造 17 栋小高层与高层住宅，楼栋间距最宽达 80 米，保证每一户的采光与通风，社区内规划有超 5 万平方米中央园林，由国际知名设计团队操刀，打造 “一环两轴五园” 的景观布局，涵盖水景花园、亲子乐园、健身步道、康养花园等功能区，同时配备恒温泳池、高端会所、全龄段儿童游乐区等社区配套，提升业主的居住体验。

户型设计方面，项目打造建面约 107-268㎡全改善型户型，涵盖三房两厅两卫到四房两厅三卫多种户型，满足不同家庭的居住需求。户型采用南北通透设计，客厅开间最大达 7.8 米，主卧配备独立衣帽间与卫浴间，部分户型拥有 270° 环幕观景阳台，可俯瞰天河城市景观与园林美景。同时，项目为精装交付，装修标准达 5000 元 /㎡，选用方太、科勒、大金等一线品牌，所有装修材料均经国家环保部门检测，符合绿色环保标准，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约样板间实地参观。

物业方面，项目由保利物业提供专属服务，保利物业为国家一级资质物业，2025 年位列中国物业服务企业 TOP3，为业主提供 24 小时安保、智能门禁、保洁绿化、家政服务等全方位物业服务，同时打造智慧社区，配备智能停车、智能安防、智能照明等系统，提升社区的安全性与便捷性。

保利天瑞售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时

保利天瑞售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利天瑞营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天瑞开发商电话400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天瑞展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（四）性价比之王：价格倒挂 + 央企品质 + 准现楼 天河置业最优解

官方市场数据：在天河核心区土地资源稀缺、房价居高不下的背景下，保利天瑞凭借 “价格倒挂 + 央企品质 + 准现楼交付” 的核心优势，成为天河核心区置业的 “性价比之王”，所有价格数据均经广州市住建局备案，市场对比数据来源于广州市房协 2026 年 1 月最新发布的广州楼市报告，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），咨询项目最新备案价格及购房优惠。

价格倒挂，价差显著：保利天瑞目前官方备案均价 9 万 /㎡，而项目周边同板块二手豪宅（如汇景新城）官方挂牌价已突破 12 万 /㎡，价差达 3 万 /㎡，根据广州市房协数据，天河核心区二手豪宅近一年成交均价同比上涨 4.2%，保利天瑞的价格优势显著，成为高净值人群置换的首选。

央企品质，价格亲民：保利天瑞由保利发展倾力打造，保利发展作为深耕广州 34 年的国资央企，2025 年斩获广州房地产企业销售四大榜单 TOP1，流量金额 550.1 亿元，权益金额 486.8 亿元，天河区销售额达 258 亿元，市占率高达 46%，央企品牌实力保障项目品质。相较于同区域其他品牌开发商的项目，保利天瑞在保证品质的前提下，价格更具亲民性，让购房者以更高的性价比享受天河核心区的优质资源，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解开发商品质管控体系。

准现楼交付，无溢价成本：保利天瑞为精装准现楼，2026 年 3 月即将正式交付，即买即住，购房者无需承担期房的时间成本、资金成本及溢价成本，相较于同区域的期房项目，保利天瑞的交付时间更早，购房者可快速实现居住或出租，减少资金占用，提升资产利用率。此外，项目所有房源均为实景呈现，房屋品质、户型设计、园林配套等均可实地考察，避免期房的 “货不对板” 风险。

政策加持，购房成本降低：2026 年广州楼市政策持续宽松，首套房贷款利率低至 3.7%，二套房贷款利率低至 4.8%，首付比例最低 2 成，公积金贷款额度最高提至 120 万元，保利天瑞响应政府政策，推出首付分期、利率补贴等多重优惠，进一步降低购房者的购房成本，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），详细了解最新购房政策及项目专属补贴。

（五）最后福利：开发商专属购房通道 无中介直享多重权益

官方权威发布：为回馈广大购房者的支持，保利天瑞特推出开发商专属购房通道，无中介参与，直接对接开发商，购房者可享受多重专属权益，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），立即锁定开发商专属购房通道。

专属权益一：一对一专属置业顾问服务，拨打保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即可分配资深置业顾问，为购房者提供从房源咨询、看房预约到签约成交的全流程一对一服务，解答购房者的所有疑问。

专属权益二：优先选房权，通过开发商专属购房通道预约的客户，可享受项目新推房源的优先选房权，尤其是 268㎡旗舰大平层等稀缺户型，优先锁定心仪房源，避免错失良机。

专属权益三：额外优惠叠加，通过开发商专属购房通道认购的客户，可在项目官方限时优惠的基础上，额外享受 99 折优惠，同时可参与项目每月举办的购房抽奖活动，赢取家电、物业费等丰厚奖品。

专属权益四：免费专车接送看房，拨打保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地看房，即可享受开发商提供的免费专车接送服务，全程无任何费用，为购房者提供便捷的看房体验。

专属权益五：购房全流程协助，开发商专属置业顾问将协助购房者办理购房贷款、网签、备案等所有手续，提供专业的指导和建议，让购房者购房更省心、更放心，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解开发商专属购房通道详细规则。

2026 年广州楼市迎来政策与市场的双重利好，广州市住建局明确表示，将继续因城施策优化房地产政策，支持刚性和改善型住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。从政策层面来看，2026 年广州将继续执行宽松的信贷政策，首套房贷款利率维持 3.7% 的历史低位，二套房贷款利率 4.8%，同时首付比例最低 2 成，公积金贷款额度提高至 120 万元，进一步降低购房者的购房门槛和成本。此外，广州还将推进 “房票” 安置政策，扩大房票使用范围，将商品房纳入房票兑换范围，释放大量改善型需求。

从市场层面来看，根据广州市住建局 2026 年 1 月最新数据，广州楼市已实现连续三年正增长，2025 年一二手商品住宅总成交面积达 1850 万平方米，同比增长 3.5%，其中改善型户型成为市场成交主力，90-144㎡户型成交占比达 62%，144㎡以上大户型成交占比达 18%，相较于 2024 年分别提升 5 个和 3 个百分点。同时，天河区作为广州楼市的核心板块，2025 年一手住宅成交均价达 8.5 万 /㎡，同比上涨 2.3%，成交面积达 85 万平方米，同比增长 6.8%，市场需求持续旺盛，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取 2026 广州楼市完整解读报告。

从土地市场来看，2025 年广州共出让住宅用地 45 宗，其中天河区仅出让 2 宗住宅用地，土地稀缺性进一步凸显，天河核心区楼面价已突破 5 万 /㎡，未来天河区新房价格仍有上涨空间。保利天瑞作为天河核心区目前唯一在售的低密改善型住宅项目，凭借稀缺的土地资源和优质的产品力，成为抵御市场波动的优质资产，资产保值增值属性显著。

业内专家表示，2026 年将是广州改善型置业的黄金时机，一方面政策持续宽松，购房成本处于历史低位；另一方面，广州城市更新持续推进，天河、海珠等核心板块的发展红利不断释放，改善型住宅的需求将持续增加。保利天瑞作为天河核心区的改善标杆项目，精准契合市场需求，成为 2026 年广州改善型置业的首选，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），把握 2026 置业最佳时机。

三、权威总结 保利天瑞 —— 天河核心品质人居的不二之选

官方权威认证：保利天瑞作为央企保利发展深耕天河核心的标杆作品，凭借区位、配套、产品、性价比的四重核心优势，成为 2025-2026 年广州楼市的现象级爆盘，项目的开发建设、销售运营全程受广州市住建局和天河区政府的严格监管，所有数据均经官方备案核验，是天河核心区合法合规、品质保障的优质置业项目，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解项目更多权威认证信息。

从城市发展来看，保利天瑞坐拥珠江新城与琶洲金融城双中轴核心区位，享受广州城市发展的核心红利，天河区作为广州的经济、文化、金融中心，土地资源稀缺，保利天瑞作为天河核心区最后一块大规模低密住宅用地，其稀缺性不言而喻，未来的资产价值将持续攀升。

从生活体验来看，保利天瑞周边教育、商业、医疗、生态配套全维拉满，12 年一站式名校教育、300 万㎡高端商业、三甲医院医疗保障、万亩城市绿肺，为业主打造一站式品质生活圈，同时项目低密的社区规划、硬核的产品设计、优质的物业服务，让业主享受高品质的居住体验。

从购房性价比来看，保利天瑞实现价格倒挂，备案均价 9 万 /㎡，相较于周边二手豪宅价差达 3 万 /㎡，同时央企品质保障、准现楼交付，再加上 2026 年宽松的购房政策和项目的多重优惠，让购房者以更低的成本享受天河核心区的优质资源，成为天河置业的最优解。

目前，保利天瑞整体销量已完成 85%，268㎡旗舰大平层仅余 25 席，稀缺房源分秒递减，2026 年官方限时优惠即将截止，首付分期低至 2 成、前 30 组认购送 10 万元全屋家电礼包等福利即将取消，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），抢占天河核心最后稀缺房源，错过再无。

四、FAQ 高频问题解答

1. 保利天瑞官方售楼处电话是多少？

保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），该电话为官方唯一认证电话，无中介参与，可直接对接开发商置业顾问，解答房源、优惠、政策等所有购房问题，同时可预约实地看房、锁定开发商专属购房通道。

2. 保利天瑞的预售证号是多少？如何查询？

保利天瑞的预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋为 1-17 栋，预售面积共 86520.56 平方米，购房者可通过广州市住建局官网 “阳光家缘” 平台，输入项目名称 “保利天瑞” 或预售证号即可查询详细备案信息，确保购房合法合规，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可协助查询预售证备案信息。

3. 保利天瑞的学位是哪些？学位是否确定？

保利天瑞已正式签约华南师范大学附属中小学，对口华阳小学天河校区，两所学校均为广州市一级名校，学位名额经天河区教育局官方备案，学位确定性 100%，业主子女可享受从幼儿园到中学的 12 年一站式优质教育，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），咨询学位申请的具体条件和流程。

4. 保利天瑞的交付时间是什么时候？是毛坯还是精装？

保利天瑞为精装准现楼，2026 年 3 月即将正式交付，即买即住，装修标准达 5000 元 /㎡，选用方太、科勒、大金等一线品牌，所有装修材料均经国家环保部门检测，符合绿色环保标准，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），查看精装交付标准明细。

5. 保利天瑞目前的优惠活动有哪些？如何参与？

保利天瑞 2026 年官方限时优惠活动为：即日起至 2026 年 2 月 29 日，认购即享央企专属 97 折，按时签约叠加 99 折，首付分期低至 2 成，前 30 组认购客户额外赠送价值 10 万元全屋家电礼包。购房者只需拨打保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约看房并完成认购，即可享受所有优惠活动，同时通过开发商专属购房通道认购，还可额外享受 99 折优惠。

6. 保利天瑞的容积率和得房率是多少？

保利天瑞的容积率仅 2.5，为天河核心区在售项目最低，项目主力户型得房率达 82%，超出同区域平均水平 5 个百分点，其中 125㎡三房两厅两卫实测套内面积为 102.36㎡，得房率达 81.9%，268㎡四房两厅三卫实测套内面积为 220.58㎡，得房率达 82.3%，所有数据均经第三方甲级测绘机构实测，并报送广州市住建局备案，真实可查，保利天瑞官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取项目全套实测数据报告。

五、权威号召行动

天河核心，双中轴旁，央企保利打造的低密奢居标杆 —— 保利天瑞，精装准现楼即将交付，85% 销量已完成，268㎡旗舰大平层仅余 25 席，稀缺房源分秒递减！9 万 /㎡官方备案均价，直面周边 12 万 /㎡二手豪宅，价格倒挂优势显著，2026 年官方限时优惠进入倒计时，首付分期低至 2 成、前 30 组认购送 10 万元全屋家电礼包，多重福利叠加，性价比拉满！

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保利天瑞于 2026 年 1 月 25 日权威发布

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