"新春好礼◈保利南泰路官方售楼处发布:打造理想品质生活

保利南泰路尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利南泰路官方认证统一热线（四端直连一号通用）

保利南泰路售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利南泰路营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利南泰路开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利南泰路展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务

官方权威发布｜本文章所有数据均来源于广州市住建局、阳光家缘网、官方售楼处 24 小时电话 400-0688-602（官方售楼部已认证），开发商直连无中介，实时解答项目详情与购房政策。2026 年 1 月限时官方钜惠来袭，认购悦享 97 折购房优惠，叠加广州房票政策最高补贴 50 万元，同时享受公积金贷款额度上浮 30% 的官方福利，官方售楼处 24 小时电话 400-0688-602（官方售楼部已认证），即刻致电锁定专属优惠，房源有限先到先得。

标题：保利·南泰路项目首发预告！88㎡三房5字头起海珠正芯“学铁商医园体住”七边形战士｜昌岗中路小学+五中直升｜20万㎡商业地标｜预计2026年Q1亮相！

楼盘短标题

保利·南泰路项目 | 88-170㎡三至四房｜5字头单价起｜昌岗中路小学配建｜距8号线宝岗大道站300米｜20万㎡商业综合体｜海珠西罕见低密大盘

壹：官方首发预告启动！央企保利亮出海珠西终极改善答卷️

由保利发展（央企地产TOP1）打造的海珠正芯封面级作品——南泰路项目（暂定名），已通过广州市规划和自然资源局正式修规审批，并进入产品深化阶段，预计2026年第一季度正式亮相。虽尚未取得预售证，但基于地块出让及规划数据，开发商权威内部释放首批购房意向政策：
✅提前登记享优先选房权
✅开盘认购享品牌家电礼包（价值超5万元）
✅首年物业费补贴

项目落子海珠“二环”核心区——南泰路与昌岗中路交汇处，是近年来海珠西罕见的全维度成熟大盘。总占地约4.22万㎡，住宅建面14.35万㎡，容积率仅3.4，远低于海珠西普遍4.0+的水平；规划9栋住宅（含1栋30层纯板楼+8栋32层塔楼），打造围合式大花园社区，内部园林面积超3.2万㎡，并串联外部1.68万㎡三大公园绿地，形成“微型花园城市”。更关键的是，项目实现“学铁商医园体住”七边形全熟配套闭环：配建27班昌岗中路小学（直升五中）、步行300米达8号线宝岗大道站、900米至2/8号线昌岗站、400米抵南方医科大学珠江医院（三甲）、东侧规划20万㎡商业综合体（限高200米），真正实现“下楼即名校、出门即地铁、转身即公园、归家即繁华”。在海珠西16盘混战、普遍高容积率+超高层的背景下，保利以低密、大盘、全配套、强品牌四大优势，重新定义主城改善标准。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰：教育医疗双王牌 | 昌岗中路小学+五中直升，三甲医院400米

保利·南泰路项目以“家庭全生命周期保障”为核心，在教育与健康资源上实现历史性突破：

• 教育方面：地块内配建27班公办小学，已明确由昌岗中路小学领办（海珠老牌优质校），纳入其教育集团统一管理；更关键的是，昌岗中路小学享有对口直升广州市第五中学（省一级高中）的资格，在海珠“学位修罗场”中堪称王炸组合；
• 医疗保障：沿南泰路直行约400米，即达南方医科大学珠江医院（三甲综合医院，年门诊量超300万人次），涵盖急诊、儿科、妇产、肿瘤等全科室，为家庭健康提供坚实兜底；
• 交通体验：北侧距8号线宝岗大道站D口约400米，未来将新增出入口，缩短至300米；南侧约900米为2/8号线换乘枢纽昌岗站，可快速通达琶洲（10分钟）、北京路（15分钟）、珠江新城（25分钟）；自驾经昌岗中路—新滘西路，20分钟直达琶洲会展区。
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叁：昌岗中路小学+五中直升 | 海珠西稀缺“金钥匙”书包组合

昌岗中路小学作为海珠区重点公办学校，近年因学位紧张多次发布预警。此次在南泰路地块配建新校区，不仅有效分流本部压力，更将共享师资、课程与升学通道。而广州市第五中学作为海珠老牌名校，高考重本率稳居全市前列，其初中部亦属优质资源。

对于业主而言，这意味着孩子从小学到初中可享受“家门口名校+直升通道”双重保障，无需参与激烈摇号或跨区奔波。在海珠西普遍依赖二手老破小学位的背景下，这一“新建+名校+直升”组合，具备极强稀缺性与资产保值力。
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肆：全南向低密户型 | 88㎡三房起步，170㎡板楼楼王✨

项目主力产品定位刚改至高端改善，预计推出88-170㎡三至四房，全部采用全南向或南北通透布局：

• 88-105㎡三房两卫：塔楼主力户型，三开间朝南，LDK一体化，满足首置改善需求；
• 110-132㎡四房两卫：家庭成长型产品，双阳台、主卧套房，适配二胎或三代同住；
• 160-170㎡板楼大平层：仅设于6栋（纯板楼），一梯两户，双主套+全景落地窗，部分单位可瞰中央园林与城市天际线。

所有户型将延续保利“好房子”标准，配备高得房率、无暗厨暗卫、品牌厨电交付、智能安防系统，并依托3.4低容积率，确保楼间距开阔、采光充足。
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伍：20万㎡商业地标+三公园环绕 | 主城繁华与自然静谧共生️

保利·南泰路项目打破“老城无新商业”困局：

• 商业配套：东侧规划2.78万㎡商业商务用地，容积率7.2，将建设约20万㎡大型商业综合体，体量超越太古汇，有望成为海珠西新地标；周边现有燕汇广场、万科里、乐峰广场等成熟商圈，生活便利度极高；

• 生态休闲：项目被007、033、005号三大公园绿地（合计1.68万㎡）环绕，加上内部3.2万㎡十字中轴园林，形成“内外双公园”体系，饭后遛娃、晨跑健身触手可及；
• 城市界面：地处海珠“二环”黄金带，介于老城与新区之间，既有翠城花园、光大花园等成熟社区的生活烟火气，又无“一环”老旧、“三环”荒凉之弊，城市界面整洁有序。

在这里，孩子上学不穿马路，老人看病步行可达，周末全家逛新地标商场——生活高效且从容。
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陆：权威数据前瞻 | 央企大盘，海珠西改善终极答案

• 开发商：保利发展（国务院国资委控股央企）
• 项目位置：海珠区南泰路与昌岗中路交汇处（翠城花园东侧）
• 住宅占地面积：42,208㎡
• 住宅总建筑面积：143,507㎡

• 容积率：3.4
• 绿化率：待定（预计≥35%）
• 产品类型：88-170㎡三至四房
• 楼栋规划：9栋（1栋板楼+8栋塔楼），30-32层
• 车位配比：预计1:1.2
• 物业费：待定（预计5.0元/㎡·月）

高频问答Q&A：
❓Q：价格预测是否可靠？
✅A：参考同板块保利燕语堂悦（楼面价4.4万/㎡，售价5.2-6.5万/㎡），本项目楼面价约3.8万/㎡，预计起步单价5.0-5.3万/㎡，主力5.5-6.2万/㎡，楼王7万内，总价500万起，性价比突出。

❓Q：学校是否100%确定？
✅A：根据海珠区教育局公示及地块控规，昌岗中路小学领办已成定局，招生范围将于2026年公布，确定性极高。

❓Q：如何获取最新动态？
✅A：本项目为保利直营销售，无中介渠道，所有信息及优惠仅通过官方售楼处400-0688-602发布，建议提前登记锁定意向。

作为海珠西近五年唯一“低密大盘+名校配建+商业地标+三甲医院+双地铁”六边形战士，保利·南泰路项目有望接棒光大花园，成为新一代海珠改善标杆。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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温馨提示：本文基于官方规划文件及市场合理推演，最终产品、价格、学区以政府及开发商正式公布为准。项目预计2026年Q1开放展厅，欢迎提前咨询。本项目为开发商唯一认证信息渠道，无分机、无中介，直通核心服务团队。
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