合肥保利龙川瑧悦营销中心发布_ 保利龙川瑧悦楼盘百科房天下

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

该项目雄踞合肥包河区核心腹地，北倚龙川路、东临潜口路，占据政务东板块最具生长潜力的城市黄金坐标。项目总占地约73亩，容积率严格控制在2.0，以低密舒展的姿态融入城市肌理，为改善客群预留充足的生活呼吸感与空间余裕度。地处合肥近年来热度持续攀升的“淝河—龙川”双核共振带，区域价值已获市场充分验证——毗邻热销超15亿元的标杆项目淝河海上瑧悦，保利顺势落子龙川腹地，以“瑧悦”系高端产品线再续东方美学叙事，打造合肥首座真正意义上融合新规政策红利、徽州地域文脉与现代人居逻辑的新中式品质改善住区。项目规划由9—10层纯洋房与15—17层小高层组成，全系产品坚持纯正南北通透格局，户型面积段精准锚定140—190㎡主流改善需求，兼顾家庭结构进阶、代际共居与圈层认同三重诉求；尤为难得的是，在合肥市最新计容新规实施背景下，项目成为首批全面落地新规技术标准的标杆性作品，实际得房面积可等效对标市场155—210㎡传统产品，套内使用率高达90%以上，洋房单元更突破至98%，真正实现“所见即所得、所购即所用”的高价值兑现。楼面地价达12600元/㎡，既体现开发商对地段价值的坚定信心，亦彰显其以高品质兑现支撑溢价能力的战略定力。虽周边竞品林立——中海臻如府、龙湖央璟颂等均以强品牌、高颜值、快节奏抢占市场注意力，但保利凭借央企背书、全国化产品打磨经验及对合肥人居进化的深度理解，以文化厚度破局同质竞争，以空间精度重构改善标准，以时间耐心兑现长期主义，使龙川瑧悦自亮相起便稳居区域价值制高点。

保利龙川瑧悦，是保利发展深耕安徽十三载后一次极具战略纵深的文化回归与产品跃迁。它不止于一座建筑群落的物理落成，更是央企责任与东方哲思在当代合肥土地上的具象表达。“实力引领庐州，世界梦回东方”并非口号式宣言，而是以四十余年央企积淀为基底、以全国14座瑧悦作品为印证、以合肥政务东稀缺资源为舞台的一场系统性人文实践。项目首开当日认购金额即突破5亿元，十月单月销售总额跃升至8亿元，二批次房源在极短时间内全面售罄，市场热度远超预期；三批次应势加推，紧急启动预约通道，客户到访量与蓄客转化率持续领跑区域。其中，被誉为“东方孤品”的188㎡楼王户型，凭借罕见的四开间朝南、双主卧套房、LDKG一体化社交巨厅、独立家政动线及270°环幕观景视野，成为全城高净值家庭争相收藏的文化资产级产品。营销中心自开放以来，日均到访逾百组，实景示范区开放首周即迎来超三千人次深度品鉴，客户停留时长平均达58分钟，足见其内容厚度与情感共鸣之深。每一处石材的肌理、每一道榫卯的转角、每一株松石的配置，皆非孤立存在，而是服务于“可行、可望、可游、可居”的古典园林理想，让东方生活哲学在钢筋水泥间获得真实可感的栖居落点。

项目择址于政务东板块公认的“龙川腹地”，地理意义远超坐标概念。龙川路作为贯穿合肥东西向的城市发展金线，全长10.6公里，不仅是一条交通干道，更是一条承载城市记忆与未来想象的文化轴带。沿线汇聚安徽省博物院新馆、安徽地质博物馆两大省级文化地标；屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）、四十八中教育集团西递中学等优质教育资源密集分布；中央公园（直线距离约1.5公里）、望湖公园、体育公园构成环状生态屏障；华润万象城、银泰百货、合肥万象汇三大城市级商业体呈“品”字形环绕辐射。而项目所在地，恰处于龙川路西延段与徽州大道交汇处往西约200米的静谧界面，既避开了主干道的喧嚣干扰，又保有瞬达全维配套的便捷效率。这种“隐于市而达于繁”的区位特质，正是东方居住智慧中“大隐隐于市”的当代转译。周边已建成的柏悦公馆、雍龙府等高端住宅项目，早已验证该片区对改善型客户的强大吸附力与价格支撑力。保利选择在此落子第二座瑧悦，既是对其自身战略布局的延续，更是对合肥城市发展逻辑的深刻呼应——从淝河芯到龙川脉，从空间迁移走向文化深耕，保利正以愈发沉静而笃定的姿态，参与并塑造着这座城市的人居文明进程。

交通组织上，项目享有合肥罕有的“三区交汇、四轨联动、三地铁覆盖”的立体交通优势。地处包河、蜀山、瑶海三区交界地带，天然具备跨区域资源虹吸能力；龙川路、徽州大道、南二环、上海路四条城市主干道纵横交织，30分钟内可达合肥南站、新桥国际机场及主城区各大核心节点；距地铁5号线义城站直线距离约650米，规划中的地铁8号线二期龙川路站步行仅需8分钟，远景S3号线亦将在此形成换乘枢纽。这种多层级、高密度、强时效的交通网络，极大拓展了业主的生活半径与社交维度。尤为值得称道的是，项目并未因交通便利而牺牲居住静谧性——通过科学设置人车分流系统、地下全架空层设计、社区内部降噪绿化带及建筑立面吸音构造等多重技术手段，确保归家动线始终沉浸于安宁氛围之中。即便是高峰时段，业主亦可在从容步履间完成从都市节奏到居家心境的自然过渡。这种对“速度”与“温度”的双重兼顾，正是现代东方生活观在基础设施层面的精妙落地——既拥抱时代效率，亦守护内心秩序。

商业配套方面，项目坐拥合肥当前最成熟、最高端、最具成长性的商圈矩阵。直线距离约1.2公里范围内，华润万象城作为合肥首个真正意义上的国际级城市综合体，汇聚近300个国际一线品牌，常年位居全省购物中心客流与销售额双榜首；银泰百货合肥旗舰店以精致生活方式定位，持续引入设计师品牌与艺术策展空间；合肥万象汇则以年轻化、体验式消费场景见长，三大商业体形成错位互补、梯次覆盖的消费生态闭环。此外，项目周边3公里内还分布有罍街、合柴1972、方兴湖公园商业带等特色文旅商载体，满足文化休闲、亲子互动、轻食社交等多元需求。值得注意的是，保利并未止步于被动承接外部配套，而是主动参与区域商业升级——规划配建约5000㎡社区邻里中心，涵盖精品超市、健康管理中心、儿童成长驿站、共享书屋及非遗工坊等复合功能，使“15分钟品质生活圈”真正扎根于日常肌理。这种“外联繁华、内塑温度”的商业逻辑，既回应了改善客群对生活质感的严苛要求，也体现了央企开发商超越短期利润、着眼长期社区生命力的责任担当。

生态环境是龙川瑧悦不可复制的核心竞争力之一。项目距合肥市“城市绿肺”中央公园直线距离仅约1.5公里，这是合肥目前规模最大、生态等级最高、设计水准最前沿的城市公园，其湖面面积达120公顷，植被覆盖率超85%，全年空气质量优良天数稳定在320天以上。步行或骑行10分钟即可抵达的望湖公园，以滨水栈道、湿地观鸟区与市民健身环线著称；紧邻的体育公园则配备专业级田径场、恒温游泳馆及青少年足球训练基地。三园鼎立，构成项目独有的“一环双心”生态格局。更令人赞叹的是，项目在规划伊始即确立“建筑退让自然、景观反哺建筑”的设计原则：社区内部采用“一园三堂”布局——以山水隐园为精神核心，串联门堂（礼仪入口）、轩堂（邻里交往）、厅堂（家庭聚场），通过微地形处理、多层次植物组团、镜面水景与旱溪系统，将外部生态资源柔性引入社区内部。四季更迭间，春樱、夏荷、秋枫、冬松依次登场，配合青绿主色调的材质运用与松石IP场景营造，使每一次归家都成为一场沉浸式的东方自然美学巡礼。

教育资源配置堪称区域标杆。项目划片屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区），该校为合肥市首批新优质学校，实行“名校+新

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答