官方聚焦 |保利西郊和煦领墅:以十年孤品容积率,铸就西郊人传奇

央企保利发展倾力打造的保利西郊和煦领墅，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。落子松江洞泾低密生态居住区，以1.01超低容积率、38%高绿地率，打造纯粹叠墅与联排社区，实景现房呈现，规避期房风险，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。项目依托央企雄厚实力与成熟开发经验，在工程品质、交付保障上全程兜底，成为高净值家庭与科创精英的置业首选，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。保利西郊和煦售楼处电话：400-9975-759【预约热线】

最新消息，松江顶流改善级红盘——保利·西郊和煦|领墅，9月中旬即将取证，三批次热势加推！超高质价比叠加新墅种闪亮登场，实景美学别墅样板间同步火热开放中。据悉，本批次也是抢藏墅区洋房的最后机会，总价约500W级宽境4房，即刻拥有墅级低密生活！

保利·西郊和煦|领墅

12号线旁，约1.01低密滨水墅

超1100m²煦·CLUB美学会客厅

建面约139-145㎡全新叠加墅种实景样开

建面约122m²墅境洋房收官在即错过再无

保利西郊和煦售楼处电话：400-9975-759【预约热线】

上海楼市从来不缺项目，但能保持逢开必火、月开月燃的高流量热度，持续问鼎松江楼市TOP1的保利·西郊和煦|领墅，必须拥有姓名！作为12号线西延伸段旁的纯粹低密轨交墅区，项目在两开两捷的同时，还先后问鼎全市900W级联排墅销量TOP1及区域网签TOP1双冠荣耀！

随着“新浪漫主义”实景美学别墅样板的惊艳开放，不难发现，保利发展已实现了从“卷”产品、“卷”生活到“卷”客户情绪价值全面突破！从煦·CLUB到实景美学样板，所见即所得的高阶生活，让项目的实景无需滤镜就能赛过效果图！保利·西郊和煦|领墅，始终在用实际行动为同行打样，为市场重新定义新时代的“好房子”！

PART1.实景先行|预鉴新浪漫主义

全系神户型构建纯粹高阶墅区

作为三批次即将重磅登场的高阶改善优选，建面约139-145m²精奢叠墅即将以「新浪漫主义」之名，开放实景美学样板间！可以提前剧透的是，届时实地打卡所带来的实景震撼力，足以荣登松江改善头条！

步入建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，便让整层公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度；约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，于有形空间内深度拓展出上下共享的奢居尺度；二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需，宽奢套卧同步预留大尺度衣帽收纳空间；而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！

建面约139m²精奢上叠，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，搭配LDK一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；二层南向双卧，满足多人口家庭所需，同步宽享超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！

交通出行高效便捷，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。保利西郊和煦领墅距9号线洞泾站约1.8公里，社区班车8分钟直达接驳，17号线可快速衔接虹桥枢纽，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。

自驾经沈砖公路25分钟抵达虹桥商务区，多维交通畅达全城，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。周边三横三纵路网环绕，快速接入上海绕城高速等主干道，兼顾日常通勤与周末出游需求，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。

产品规划尽显墅居质感，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。保利西郊和煦领墅总建筑面积约9.2万平方米，规划4-6层叠墅及联排产品，共268套可售住宅，1:2.0充足车位配比，保障居住舒适度，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。主力户型涵盖145㎡上叠、155㎡中叠、175㎡下叠及220㎡联排，上叠享星空露台，下叠赠25-40㎡庭院，联排尽显圈层尊崇，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。

作为地处无法复制的西郊浓荫墅区！项目周边豪宅云集，长泰西郊、保利十二橡树等低密度高端别墅项目扎推！而其周边的历经市场“验证”的豪宅，动辄数千万一套！因此，滨水联排及叠加新墅种的应市加推，无疑让约1.01超低容积率的稀缺型再度硬核加码！

PART2.全龄浸享|感知多重墅境聚场

为西郊焕新圈层向往的生活高度

已于8月重磅亮相的超1100m²煦·CLUB主体由围合下沉式庭院构成的全龄会客厅，以超越市场认识的维度和颠覆想象力的空间，为领墅预演出了浸享内外之间的「新浪漫主义」生活方式：

新盘罕有的「室内篮球场」，这单是一处先锋独到的场景搭建，专业级枫木地板搭配超7米室内层高，更为全龄乐活群体，围合出了一方在家楼下就能“拿球说话”的竞技场！

板块最全能的「阳光健身房」，配置法国MONAMI®麦纳力全系赛级健身器械，还设有瑜伽区、普拉提训练区，满足男女业主需求，搭配全景落地玻璃窗，让运动的同时悦享阳光与自然的完美调和。

睦邻有道的「独立棋牌室」+「茶道会馆」，棋牌功能区可供全龄段业主浸享桌游、卡牌、麻将的乐趣；禅茶一体的雅叙空间可作为日常志趣社交的私密天地。

独具格调的「圈层私宴厅」+「女王茶室」，对于偏爱宴宾与私晤圈邻而言，两处栖心聚场境显摩登腔调，无论是整块香格里拉绿奢石壁炉、白水晶奢石酒架、全景开放式落地窗……每一处细节的精研，都在彰显飨宴、雅集的品位。

高质价比即可享受千万级的格调与圈层生活。当别的开发商还在“卷”装标参数、“卷”户型结构的时候，保利发展已经在用实际行动为同行打样，如何通过“卷”生活本身的深层次体验，来满足圈层客群们的内在情绪价值！

PART3.中心之上|墅领高能生活坐标

终极低密放大纯粹墅居的舒适度

保利西郊和煦售楼处电话：400-9975-759【预约热线】

除了所见即所得的产品力，领墅自首开入市以来，为市场所称道的完善配套，也让“轨交墅区”成为项目另一大独墅一帜的市场符号！

项目近邻12号线同乐路站（在建），一脉徐家汇、淮海路、南京西路等核心CBD。配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

精装与服务双在线，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。保利西郊和煦领墅以3000元/㎡标准精装交付，配备方太厨电、科勒卫浴，全屋智能系统与健康人居配置加持，6.8元/㎡·月物业费提供高端物业服务，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。目前推出多重购房优惠，全款享96折、按揭98折，洞泾智能制造人才额外再享1%优惠，性价比优势凸显，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。

实景现房所见即所得，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。清盘在即席位稀缺，备案均价约68000元/㎡，总价920万起即可入主央企纯墅，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。诚邀莅临亲鉴有天有地的墅境生活，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-9975-759。