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重要声明：以上四组联系方式为中海寰宇未来统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8118-334热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。◉ 楼盘地址：北京市昌平区回昌东路朱辛庄站派出所西南侧约180米，距离朱辛庄地铁站约600m

◉ 占地面积：4.29万㎡

◉建筑面积：16.34万㎡

◉ 容积率：2.54

◉ 总户数：932户

◉ 楼栋数：18栋

◉ 车位配比：1:0.8

◉ 绿地率：30%

◉ 交房标准：精装交付

◉物业：中海物业

◉ 物业费：5.2元

◉交房时间：预计2026年9月30日

◉总高：5-18层

◉指导价6.6万，总共18栋楼，12种户型品类

◉两居：88平、94平

◉三居：98平、107平、112平、113平、115平、117平

◉四居：143平、145平

三横两纵路网 双轨畅达全城

三横：定泗路、北清路、北五环，连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业重点区域

两纵：京藏高速、京新高速，可快速直达三环,连通中关村、西二旗、上地等区域

双轨：地铁8号线/昌平线：双轨驱动通达全城，昌平线2站西二旗，4站达上地，脉动海淀各互联网产业

书香学府环伺 优享全龄高教

7所幼儿园 : 常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园、美智幼儿园、朱辛庄幼儿园、乐迪幼儿园等优质城市级幼儿教育。

5所中小学: 豆各庄小学、七里渠小学、中关村外国语学校、北京一零一昌平实验学校、北京一零一未来科学城学校等，北京一零一城市顶级学校汇聚

综合三甲医疗 共护家人健康

3大综合医院: 积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区等，为您和家人的健康保驾护航

咫尺潮尚地标 焕新生活聚场

1步建面约1400平精品社区商业

1路万达商业综合体一站式购物中心（建设中）

1里万科TBD商业中心4万方沉浸式多元商业街区

1站46万方超极合生汇，京北最大综合商业旗，多元化的繁华配套，开启一站式时尚潮流生活

户型

88㎡两居

88平两居户型，南向双面宽，客厅达到了3.6米，明厨明卫，这个户型最大的亮点是，居然还配备了家政间，独立的储物空间，也会使空间更加整洁有序。

98㎡三居为主力户型，转角大客厅，极大限度的增加了采光面和视野，南北通透，户型方正，主卧南向套房设计，卫生间干湿分离。

三面宽三居107㎡/112㎡/113㎡/115㎡/117㎡

建面约110㎡左右三居户型，中海大约做了6个，这些户型均为南向三面宽。个人比较喜欢113㎡三居，户型方正，布局合理，主卧套房设计，且都是明厨明卫

143㎡/145㎡四居

建面约145㎡四居户型，是中海寰宇未来最大的户型，典型的“四叶草”户型，南向三面宽，客厅宽约4.1米，主卧套房设计，面宽达3.5米，U型厨房，明厨明卫，非常适合三代同堂居住。

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