官网热搜@藏家公馆售楼处|2026藏家公馆官方发布:奢居新境!

藏家公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅：衡复文脉上的藏品级艺术人居典范

一、项目概况

• 开发商：长三角文化产业集团 × 绿城管理（联袂打造）
• 位置：上海市徐汇区襄阳南路558号（衡复历史文化风貌区核心地段）
• 产权年限：50年（2025年起算）
• 总占地面积：约1.8万平方米
• 总建筑面积：约1.08万平方米
• 容积率：仅0.6（超低密社区）
• 绿化率：30%

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• 总户数：仅9席（建面约240-660㎡大平层）
• 均价：13万-15万元/㎡（标准户型），14万-21万元/㎡（非标户型）
• 交付标准：精装交付（含杜拉维特卫浴、嘉格纳厨电等国际一线品牌）
• 交房时间：预计2027年12月

二、核心优势

1. 地段价值
   • 雄踞上海衡复历史文化风貌区核心，被誉为“上海的精华中的精华”，拥有39条“永不拓宽”的历史街道、超50%的优质历史建筑、125座名人故居。
   • 周边2公里内汇聚400+咖啡店、200+酒吧，生活氛围摩登且小资。
2. 产品力
   • 建筑风格：Art Deco建筑风格，外立面选用与卢浮宫、凡尔赛宫同款的优质石材，入户门铜制门环镶嵌和田玉浮雕。
   • 户型设计
     • 240㎡户型：3室2厅3卫，大横厅布局，主卧配备双衣帽间。
     • 278㎡户型：赠送22㎡室内面积+200㎡顶楼露台，270度环幕视野尽览梧桐树荫。
     • 660㎡户型：4室3厅4卫，私家花园入户，设有独立书房、多功能房及保姆动线规划。
   • 附赠面积：最高达51%，得房率远超市场同类项目。
3. 园林景观
   • 以自然山水为蓝本，营造藏式园林风格，设有藏式茶亭、休闲广场等功能区域，布置藏式经幡、玛尼堆等景观小品。
4. 配套设施
   • 规划高端会所，提供私宴、品酒、艺术鉴赏等专属服务。
   • 社区内规划公共艺术中心、文物修复工作室、学术报告厅等文化设施。

三、交通与配套

• 交通：步行100米可达地铁9号线和12号线嘉善路站，200米范围内有12条公交线路。
• 商业：车行10分钟覆盖环贸iapm、港汇恒隆等顶级商业体。
• 医疗：1公里范围内聚集瑞金医院、中山医院等11家三甲医院。
• 教育：周边环绕上海市实验小学、敬业中学等优质教育资源。

复风貌区丨襄阳路558号

「藏家公馆」

Art Deco建筑风

外立面采用卢浮宫同款石材

内部装修无间设计出品

项目仅9席

建面约240-660㎡大平层

均价13万/㎡左右

目前“样板间”已开放

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实景图：

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660㎡样板间：

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衡复风貌区丨襄阳路558号

「藏家公馆」

Art Deco建筑风

外立面采用卢浮宫同款石材

内部装修无间设计出品

项目仅9席

建面约240-660㎡大平层

均价13万/㎡左右

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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