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在房地产下行周期中，稀缺性的低密产品自成价格体系，不管是桃花源还是之江板块，都呈逆势而上的行情。3000万+城市低密价格犹显性价比，本文盘点「四大西溪低密豪宅」
定位全球名胜资产的东方坐标，西溪湿地旁的蒋村地王，全新一代低密豪宅——「栖湖云庄」即将面世，成为建发“灯塔战略”的唯一低密灯塔作品
项目距西溪湿地三百多米，是蒋村板块近十年来唯一的住宅地块，也是主城极罕见的低密供应。经102轮白热化争夺，建发房产最终以楼面价88029元/平方米竞得该地块，创下杭州土地成交新纪录。
「栖湖云庄」容积率仅有1.1，规划21幢4层联排产品，层高分别为4米、3.3米、3.5米、3米，地下室层高甚至达到了9米；共计83席，建面约319-900㎡，花园面积100-300方，预计总价门槛约6000万元起。
首次提出“西湖庄园风”理念，打造“台之墅”与“廊之墅”两条核心产品线。“台之墅”汲取杭州传统园林亭台灵感 ，“廊之墅”以“廊”为空间纽带，造就西湖四庄又一庄
作为这座城市的“双西明珠”，西湖早已是世界认知杭州的文化名片，而西溪，却始终是杭州人留给自己的精神原乡。它与西湖、西泠印社共同构成“三西”文化精髓，藏着城市最珍贵的生态底色与人文记忆。也正因这份不可复制的稀缺，西溪湿地周边的住宅用地，历来是市场竞逐的焦点——近十年，仅此一宗。
这宗位于西溪湿地畔的地块，从出让之初就注定不凡。当杭州土拍市场以1160亿元的上半年成交额登顶全国，当资本与需求双向奔赴推高土地热度，这块西溪湿地最后的藏品，在102轮激烈角逐中，被建发房产以115%的溢价率、88029元/平方米的楼面价收入囊中。这一数字，不仅刷新杭州地王纪录，更跻身全国住宅用地楼面价TOP4，足见市场对西溪价值的极致认可。
西溪的珍贵，远不止于土地的稀缺。这里孕育着杭州近六成的动植物资源，国家一级保护动物东方白鹳在此悠然栖息；内部常年低于市区的平均气温、达国家二级饮用水标准的水质，造就了主城难寻的微地理气候。更难得的是，它承载着城市千年的文脉底蕴，是杭州人内心深处的精神栖息地。当城市不断向外扩张，当低密住区愈发罕见，能与西溪湿地为邻，本身就是一种身份的象征。
面对这样一块天赋异禀的土地，建发房产没有丝毫懈怠。作为集团唯一的低密“灯塔系”作品，建发·栖湖云庄从诞生之初就被赋予了“全球名胜资产的东方坐标”的定位。集团直管团队亲自操刀，历经半年打磨超100版平面图，才最终敲定项目规划；1.1的极致容积率，让土地回归自然本真，仅规划83席建面约416-910平方米的纯粹大宅，每一席都堪称孤品。
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