不出意外！2026年，房子、车子、票子或将迎来重大改变

过去一年，我国经济产业在多个领域取得了显著的进步，各项指标都出现了积极增长态势，

但对于我们普通大众来说，还是最关心与自己钱包挂钩的问题，以及居住等情况。展望2026年，如果情况不变的话，预计这些领域将迎来一些重要变化。

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住房市场

过去20年，房地产市场经历了一段火爆发展期，房价飙升，积累了较大的泡沫风险，既给购房者带来了沉重的负担，也对整个房地产市场的健康发展构成了威胁，甚至影响到消费和资金的合理流动。

为此，国家出台了一系列调控政策，引导房价回归合理水平，预计2026年，楼市会有三个主要变化：

第一，城市的分化将进一步加剧

小部分区域房价将趋于稳定，但部分区域和楼盘的价格可能继续下调，尤其是随着开发商可能资金紧张，

如2026年房企整体的债务到期规模，其中2026年一季度到期约1298亿，三季度到期1170亿。，压力依旧不小，这也预示着，部分开发商为尽快回款还债，可能继续促销打折。

届时，在市场供大于求的格局下，可能进一步推动价格下行。故对于刚需购房群体来说，买房成本更低了，倒是一个不错的上车机会。

第二，期房销售模式或逐步退出历史舞台

最近几年，因为开发商资金问题，很多期房没法按时交房，导致购房者权益受损，也对市场失去了不少信心。

将来现房销售会成为主流，期房模式可能逐渐退出。

资料显示，在不断努力下，近五年现房的占比有所提升，比如2024年1至7月现房占比超过20%，2025年2月现房占比提升至32.16%。相信随着政策利好的推进，现房销售占比将不断提升，

预示着以后大家买到的房子的质量与可靠程度，也会有显著的提升。

第三，公摊面积有望得到改善

以前的高层住宅公摊面积大，有的公摊比例超过30%左右，这不仅增加了买房成本，还导致物业费变高，引发了购房群体的不满，

比如西安一位姬女士，在网络上发声称她购买的69平方米的房子公摊面积达37平方米，公摊面积的比例超过了50%。

以后像这种新房就基本不会再有了，去年上半年，已经有部分城市开始取消公摊面积，预计2026年将有更多开发商跟进。

02

汽车方面

多年的发展，国内汽车保有量越来越高，几乎家家都有至少一辆车。这种情况下，想要继续推动汽车消费，除了提升服务，车企只有纷纷用“降价”来抢市场。

再加上汽车的 “ 国补 ” 调整：补贴上限不变；定额补贴调整为按车价比例进行补贴。

进入2026年一月，已经有不少汽车品牌又开始降价销售，据红星资本局不完全统计，一月已有16个车企品牌发布了1月限时促销政策，涉及近70款车型，有10款车降至20万元。

行内人士分析，预计这一趋势还将继续，尤其是燃油车，随着新能源汽车的日益普及和技术的不断升级，未来将有更多人选择新能源汽车作为出行工具，逐步替代燃油车。

预计2026年汽车市场还会有一波新变化，建议大家多关注政策和市场消息，根据自己的实际需求来做选择。

值得一提的是，因为新能源汽车技术及配套设施还在逐步完善阶段，所以很多消费者仍然选择购买燃油车，

但鉴于新能源领域的迅速发展，现在的很多问题将在不久的未来得到解决，届时，燃油车市场将面临压缩，车企可能通过降价的方式来维持销量，

所以对于想买车的朋友，理性分析、看清楚趋势再出手。

03

货币价值与物价水平

最近几年，受国际大宗商品和基础消费品涨价影响，国内物价上涨速度也远超了薪资增长，让大家感觉到了货币购买力的下降，钱似乎越来越不值钱了。

数据显示，到2025年9月，广义货币供应量达到 335.38 万亿元，比 2024 年末的 313.5 万亿元足足多了 22 万亿。足以说明市场资金流动性过剩，预示着通胀压力潜在风险增加。

但值得注意的是，上述货币价值的波动带来的影响也只是暂时的，实际影响还得看市场供需。

眼下国内经济正处于调整阶段，物价整体稳定甚至有些下降，货币购买力其实是在回升的，大家的消费能力也有所提升。

另外，除了车子降价以外，这两年房子也在持续下行，意味着同样的钱可以买到更多东西。同时，日常消费品价格预计会保持稳定，不会大涨。

而且，考虑到去年消费相对较弱，导致一些行业库存积压，为了快速消化库存，缓解资金压力，预计2026年还会加大促销，所以有些东西说不定还会更便宜。

总结：2026年，房子和车可能都会有更划算的入手机会，日用品价格则会基本稳定。如果你有买房买车的计划，2026年或许是个不错的时机。

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