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聚集了资源与财富的城市极核，也吸引着塔尖人群向此处凝聚。 2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高，领跑四大一线城市。

而其中广州顶豪成交的半壁江山，正是由琶洲贡献。

珑璟台，生活在珑璟台，北面推窗见小蛮腰、琶洲CBD，直线距离广州新贵集中地琶洲南约1公里，这边有着世界上规模最大、保持最完整的市中心湿地，海珠湿地公园近在咫尺。珑璟台官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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项目基本信息

开发商：广州地铁地产

开盘时间：2023年9月15日

交楼时间：2026年6月30日，精装

占地面积：约35600m²，分东西地块

总建筑面积：约104300m²

规划栋数：4栋

总户数：367户

总层高：25-30层高

使用率：超100%

产权年限：70年

容积率：4.3

绿地率：25%

总车位：618个，1：1.12

物业公司：越秀物业，6.1元

产品：120-123平.131-135平.142-143平.195平

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项目交通配套

项目是TOD社区，不止连通地铁站台，还会利用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，自成微型“垂直城市”。

地铁入户归家，垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园。

双地铁上盖，高速地铁18号线+广州首条大环线11号线龙潭站。

无论珠江新城，还是琶洲、白鹅潭、万博等等，都可以一线直达。

不仅继承了琶洲的地理优势，还拥有了便捷的交通条件。

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项目教育配套

至于学校方面，是珑璟台的短板，上的是赤岗东小学，由海珠区教育发展研究院教育集团管理。附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学。

项目商业配套

小区配套有约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市等生活配套。

距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈，珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。珑璟台官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。

项目医疗条件

小区周边有多家三甲医院，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院都距离项目都在5公里以内。

在售楼栋+户型

项目三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，于此“半城繁华、半城诗意”转身即享。

北望：珠城/琶洲CBD、广州塔城市景观。

南瞰：超万亩国家湿地公园自然生态景观。

一代文豪福斯特说过，“窗外的风景，决定了房子的价值”，奢居，更是对外部稀缺资源的占有。

南望海珠湿地公园，昼夜间能独享湿地公园景色，这通常是约200㎡以上大平层的私享，珑璟台约123㎡即能拥有！珑璟台官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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优点优势分析

1、地段好，位于第二南中轴之上，配套和稀缺的生态资源环绕，成为不可复制的全能型大盘。

2、交通方便，拥有大环线地铁11号线、18号线龙潭站双地铁上盖，南邻新滘东路，路网出行便利。

3、新规户型产品，产品力不拖后腿，颜值高。

4、成熟的商业配套，除了自身配建的1.44万方的商业，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈。注意事项‌：

珑璟台售楼处官方认证电话为4009620133该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400 9620 133（出现次数最多）或400-962-0133（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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