【爆燃】国贸虹桥璟上售楼处 | 国贸虹桥璟上官方发布：优选之所!

【魔都土著探房·瞿伟豪实拍】深耕上海楼市8年，我见过大虹桥无数红盘，但像国贸虹桥璟上这样“开盘即爆、89㎡户型濒临售罄”的热度，仍让我倍感意外。作为国贸地产落子大虹桥赵巷板块的标杆力作，这个距17号线嘉松中路站仅800米的精装盘，以500万级入门门槛、全周期户型覆盖、高兑现力配套，成为2026年刚需改善群体抢驻大虹桥的首选。实地探盘后我摸清了关键：它不仅踩中了大虹桥科创红利，更用“无短板配置”精准戳中了购房者的核心需求，热销绝非偶然。

先给各位置业者划核心干货：在大虹桥核心区房价普遍破7万/㎡、小户型断供的当下，国贸虹桥璟上作为徐泾-赵巷唯一在售90㎡以下新房，既实现了“地铁通勤自由”，又手握滨河公园、九年一贯制学校、新建商业体三重配套彩蛋，叠加市西软件园的产业赋能，无论是预算有限的刚需小家庭，还是追求成长性的改善群体，都能在这里找到最优解。话不多说，跟着我的镜头沉浸式探盘，解锁这个大虹桥爆款盘的热销密码。

真地铁+低噪音！大虹桥通勤的黄金距离

买大虹桥，通勤效率是第一准则。但很多标榜“地铁盘”的项目，要么距站点超1公里，要么紧邻轨道受噪音困扰，而国贸虹桥璟上的交通优势，是我实地用脚步丈量出的硬实力——从项目主入口步行至17号线嘉松中路站，仅需9分钟，直线距离精准锁定800米，既规避了地铁轨道的噪音干扰，又实现了“下楼即通勤”的便捷体验，堪称地铁盘的“黄金距离”。

17号线作为大虹桥的“通勤命脉”，能级绝非普通线路可比。从嘉松中路站出发，2站直达徐泾东枢纽，无缝对接2号线、17号线支线，30分钟内可通达虹桥商务区、国家会展中心；4站抵达蟠龙路站，换乘规划中的市域铁路，轻松衔接市区核心商圈。对于在虹桥、漕河泾、张江工作的上班族来说，这条线路直接打通了通勤快车道，彻底摆脱远距离奔波的困扰。

自驾出行同样从容无忧。项目紧邻嘉松中路、崧泽高架两大主干道，驱车15分钟可直达虹桥枢纽，1小时内通达徐汇、静安等市区板块；未来随着赵巷板块交通路网的持续优化，将进一步融入大虹桥“半小时生活圈”。对比同板块距地铁1.5公里以上的项目，国贸虹桥璟上的交通优势，直接拉开了居住体验的差距，也成为吸引通勤族的核心亮点。

户型封神！89㎡三房绝迹，105㎡双风格暴击

在大虹桥楼市，小户型早已成为“稀缺品”，尤其是90㎡以下的三房户型，几乎处于断供状态。国贸虹桥璟上建面约89㎡精装三房的入市，直接填补了市场空白，凭借“低总价+全功能”的优势，一经推出便被疯抢，目前已濒临售罄，成为刚需家庭上车大虹桥的最后窗口期。

我实地探访了89㎡样板间，其空间利用率之高，完全超出了我的预期。三房两厅一卫的布局，精准适配小家庭居住需求，三开间朝南设计搭配全屋飘窗，最大化提升了空间采光与通风效果，即使是最小的次卧，也能满足日常居住需求，避免了“小面积凑数房”的尴尬。厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配品牌厨具与全屋智能家居系统，既保证了实用性，又提升了居住质感，总价控制在500万左右，对年轻刚需家庭十分友好。

建面约105㎡三房两卫户型，则堪称改善家庭的黄金之选，更贴心地设计了宽厅、竖厅两种风格，适配不同家庭的居住偏好。宽厅版本客厅开间达5.5米，搭配3米层高与近落地窗设计的阳台，空间通透感直接拉满，客餐厅一体化布局，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能从容应对；竖厅版本则更注重空间实用性，动静分离设计，保证了居住私密性，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，细节拉满。值得一提的是，该户型配备空调、地暖、新风“三大件”，厨房所见均为交付标准，省去了后期装修的时间与成本。

建面约129㎡四房户型，是板块内的改善天花板。大面宽、大阳台的设计，让居住体验直接升级，四开间朝南搭配南北双阳台，阳光与清风自由穿梭，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。主卧套房空间阔绰，配备全景飘窗与独立卫浴，尊享私密奢华体验；额外的书房空间，可根据需求改造为儿童游乐室、健身区，实现多元生活场景。该户型凭借优越的空间尺度与居住舒适度，成为改善群体置换大虹桥的首选。

高兑现力配套！公园+学校+商业三重彩蛋

当下买房，“规划落地能力”远比“概念炒作”更重要。国贸虹桥璟上的核心竞争力之一，便是国贸地产的高兑现力，从代建市政配套到周边配套的稳步推进，让购房者无需“画饼充饥”，看得见的配套升级，成为项目热销的重要底气。

生态配套方面，项目东侧由国贸地产代建的滨河市政公园即将开工建设。这座公园依托天然滨河资源打造，未来将规划滨水步道、绿植组团、休闲座椅等设施，成为业主日常休闲的专属领地。清晨沿河边跑步，傍晚带家人散步，吹着微风感受自然气息，这种“推窗见绿、出门入园”的居住体验，在高密度的大虹桥尤为稀缺，也大大提升了社区的居住品质。

教育资源更是让家长们心动的亮点。项目西侧的九年一贯制学校正在紧锣密鼓筹建中，虽然目前尚未确定办学主体，但作为板块内规划的核心教育配套，其办学规格与教学质量值得期待。未来孩子在家门口就能享受从小学到初中的全龄段教育，省去了择校的奔波与接送的烦恼，这也是很多家庭选择这里的核心原因。此外，周边还环绕着多所优质幼儿园、中小学，形成了完善的教育圈层，为孩子成长保驾护航。

商业配套方面，项目紧邻17号线嘉松中路站的Terrace Park商业体，预计2026年内即可开业。这座全新商业体将涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，下楼就能享受一站式消费体验，满足日常购物与休闲需求。同时，项目周边还有赵巷奥特莱斯、米格天地等成熟商业体，驱车10分钟内可达，无论是日常采买还是周末遛娃，都能轻松搞定，烟火气十足。

科创红利加持！赵巷板块的价值爆发期

如果说户型与配套是项目的“硬实力”，那么板块的成长性就是“隐形增值引擎”。国贸虹桥璟上所在的赵巷板块，正凭借市西软件园、网易上海国际文创科技园等科创产业基地的落地，从“宜居板块”升级为上海新的科创“神经中枢”，发展潜力不可估量。

市西软件园作为青浦区重点打造的科创载体，目前已吸引多家头部企业入驻，未来将聚焦软件研发、数字经济等核心领域，形成千亿级科创产业集群；网易上海国际文创科技园的落地，更是为板块注入了文创产业活力，预计将吸引上万名高端人才集聚。大量高收入、高净值人才的涌入，将直接带动板块的居住需求与房产价值攀升，而国贸虹桥璟上作为板块内的品质标杆项目，无疑将成为最大受益者。

从板块定位来看，赵巷作为大虹桥的重要功能延伸区，正享受着大虹桥的政策红利与资源辐射。随着大虹桥商务区的持续发展，赵巷板块的交通、商业、教育等配套将进一步升级，板块价值也将稳步提升。对比大虹桥核心区7-8万/㎡的房价，赵巷板块目前仍处于价值洼地，国贸虹桥璟上500万级的入门门槛，无疑是抢占板块发展红利的最佳窗口期。

国贸品质背书！精装细节拉满居住质感

在当下市场环境中，开发商的实力与口碑，直接决定了置业的安全性。国贸地产作为深耕地产行业多年的国企背景房企，凭借严苛的施工标准、成熟的开发经验与高兑现力，在购房者中积累了极佳的口碑。国贸虹桥璟上作为其在大虹桥的标杆力作，从建筑设计到精装细节，都展现了国企的匠心品质。

项目采用现代简约的建筑风格，搭配质感十足的外立面，在一众楼盘中辨识度极高；社区实行人车分流设计，既保障了行人安全，又提升了社区的绿化完整性与居住舒适度。精装标准更是诚意满满，除了空调、地暖、新风“三大件”标配，还配备了全屋智能家居系统，灯光、窗帘、家电可一键控制，便捷又具科技感；厨卫选用高端品牌，搭配人性化设计，从细节处提升居住质感，让业主无需为后期装修费心。

更值得一提的是，项目预计2025年春节前后交付，目前工程进展顺利，准现房质感初显，彻底告别“开盲盒”式买房的焦虑。对于急于入住的家庭来说，这种“短周期交付+国企品质保障”的组合，无疑是最大的定心丸。

置业总结！谁该抢这套大虹桥爆款盘？

国贸虹桥璟上的热销，本质上是“精准匹配需求”的必然结果。它既解决了刚需家庭“上车大虹桥”的预算痛点，又满足了改善群体对居住品质与成长性的追求，综合竞争力堪称“六边形战士”，尤其适合三类人群：一是在虹桥、漕河泾、张江工作的通勤族，地铁通勤便捷，能兼顾工作与生活；二是重视孩子教育的刚需家庭，九年一贯制学校规划+全龄教育圈层，完美解决教育焦虑；三是看好大虹桥科创红利的置业者，板块价值攀升+国企品质背书，保值增值有保障。

在大虹桥小户型断供、房价持续攀升的当下，国贸虹桥璟上89㎡户型的濒临售罄，意味着刚需上车大虹桥的窗口正在关闭。而105㎡、129㎡户型作为板块内的稀缺改善产品，凭借优越的户型设计与配套优势，也正被快速争抢。

【瞿伟豪探房总结】：国贸虹桥璟上用“真地铁+全户型+高兑现配套+科创红利”，诠释了大虹桥红盘的核心逻辑。500万级的入门门槛，既能让刚需家庭实现“大虹桥置业梦”，又能让改善群体锁定板块成长价值，这样的无短板项目，在当下楼市中实属难得。建议有置业需求的朋友尽早实地探访，锁定心仪房源，毕竟在大虹桥，好的地铁盘，错过真的要再等好几年。